Habiter dans un cadre exclusif et un emplacement privilégié – jardin de rêve avec piscine inclus

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans une maison individuelle exceptionnelle qui allie harmonieusement, sur environ 270 m² de surface habitable, élégance intemporelle, technologies modernes et confort résidentiel maximal. Située dans un quartier résidentiel calme et établi de Frechen, cette propriété se présente comme un véritable foyer pour les familles exigeantes qui attachent de l’importance à la qualité, au design et à une atmosphère de vie particulière.
Dès l’entrée, l’ambiance exclusive impressionne. Les sols de haute qualité en pierre naturelle et en marbre confèrent aux espaces de vie ouverts une élégance raffinée, tandis que les baies vitrées pleine hauteur inondent les pièces de lumière naturelle. Des accents architecturaux particuliers, tels que la saillie cylindrique en briques de verre ainsi que des éléments en verre intégrés avec style, créent une atmosphère unique de lumière et d’espace.

Le vaste séjour avec salle à manger et cheminée constitue le cœur de la maison et invite à passer des moments de détente en famille ou entre amis. Une climatisation moderne ainsi que des volets roulants électriques offrent un confort supplémentaire. La cuisine exclusive SieMatic de 2023, équipée d’appareils haut de gamme Miele, s’intègre parfaitement au concept d’habitat ouvert et s’ouvre sur la véranda baignée de lumière – un lieu idéal pour les soirées conviviales et les plaisirs culinaires.

Six pièces spacieuses, trois salles de bains aménagées avec élégance ainsi que deux WC invités offrent beaucoup d’espace et un confort résidentiel maximal. Au dernier étage, un espace de retraite privé vous attend, avec un parquet raffiné en bois véritable, une grande chambre et un balcon doté d’un store banne électrique. L’étage supérieur dispose également d’une autre terrasse, directement accessible depuis la chambre et la salle de bains.

Le sous-sol d’environ 75 m² offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Outre de vastes surfaces utiles, il comprend une salle de bains supplémentaire, un WC invités ainsi que la possibilité d’aménager un bureau avec accès séparé – idéal pour le télétravail, un cabinet ou un espace invités confortable.

L’espace extérieur séduit lui aussi sur toute la ligne. Le jardin aménagé avec soin et sa piscine offrent une atmosphère de vacances directement chez soi. Une cuisine extérieure haut de gamme, un éclairage d’ambiance autour de la piscine, une couverture Underfloor ainsi qu’un local technique séparé avec système de dosage automatique garantissent un confort maximal et une utilisation aisée. La véranda ouverte crée en outre le cadre parfait pour des soirées d’été détendues et des barbecues conviviaux.

Cette offre exclusive est complétée grâce à un équipement technique complet. Un système domotique moderne, un système d’alarme avec détecteurs de mouvement et caméras ainsi qu’un garage avec portail électrique garantissent un confort et une sécurité de très haut niveau. Deux places de stationnement supplémentaires et une borne murale Keba pour votre véhicule électrique complètent cette demeure exceptionnelle.

Un bien immobilier qui séduit par ses équipements haut de gamme, son agencement bien pensé et son emplacement exclusif – un chez-soi où s’installer, se sentir bien et profiter pleinement.
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Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Points forts & équipements :

- Jardin de rêve aménagé à l’abri des regards avec piscine, cuisine extérieure et éclairage d’ambiance
- Véranda spacieuse avec store électrique Warema
- Installation de piscine haut de gamme avec couverture sous plage et système de dosage automatique
- Cuisine équipée exclusive SieMatic (année de construction 2023) avec appareils électroménagers Miele haut de gamme
- Système domotique moderne ainsi que système d’alarme avec vidéosurveillance complète
- Borne murale Keba pour une recharge confortable des véhicules électriques
- Terrasse supplémentaire à l’étage avec accès direct depuis la chambre et la salle de bains
- Sols nobles en pierre naturelle, marbre et bois massif dans tout l’espace de vie
- Garage avec portail électrique ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires
- Élégante cheminée et systèmes de climatisation modernes dans l’espace de vie, la chambre principale et les combles
- Combles aménagés avec balcon, parquet en bois massif haut de gamme, trois pièces et leur propre salle de bains
- Sous-sol polyvalent avec salle de bains, WC invités ainsi qu’un accès séparé pour le télétravail ou l’espace invités
- Sous-sol entièrement isolé et calorifugé
- Adoucisseur d’eau central pour un confort supplémentaire
- Chauffage au sol au gaz économe en énergie datant de 2015
- Maison entièrement climatisée avec des systèmes de climatisation à tous les niveaux

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel attrayant de Frechen et réunit les avantages d’un voisinage calme à la proximité du centre-ville animé. L’environnement se caractérise par des maisons bien entretenues, un voisinage établi ainsi qu’une excellente infrastructure répondant aux exigences les plus élevées d’un mode de vie moderne.
Tous les établissements nécessaires au quotidien sont facilement accessibles. Des commerces, des boulangeries, des pharmacies ainsi que de nombreux autres magasins se trouvent à proximité immédiate. La charmante zone piétonne de Frechen, avec ses nombreux commerces de détail, cafés et services, invite à flâner et à s’attarder et se trouve à seulement quelques minutes.
La desserte en transports est également remarquable. La Bonnstraße, située à proximité, relie rapidement Frechen aux villes environnantes de Pulheim et Hürth. Par les autoroutes A1 et A4, les navetteurs rejoignent rapidement le centre-ville de Cologne ainsi que les principaux pôles économiques de la région. La ligne de tramway 7 complète cette excellente mobilité en offrant une liaison directe vers Cologne.
De nombreuses possibilités s’offrent pour les loisirs, la détente et les activités sportives. Le parc naturel de Rhénanie, avec la vaste zone boisée de la Ville, offre des conditions idéales pour les promenades, les excursions à vélo et diverses activités de plein air. En outre, le parc sportif Kurt-Bornhoff, les installations équestres et de nombreuses associations assurent une offre de loisirs variée.
Les familles bénéficient tout particulièrement de l’excellente infrastructure. Plusieurs jardins d’enfants, écoles primaires ainsi que des établissements secondaires, dont le lycée réputé de Frechen, se trouvent à une distance confortable. Une prise en charge médicale optimale est assurée par l’hôpital St. Katharinen situé à proximité ainsi que par de nombreux cabinets médicaux.
Cet emplacement allie confort urbain, trajets courts et grande qualité de vie – un environnement idéal pour les familles, les actifs et tous ceux qui apprécient un cadre de vie calme avec une excellente desserte.