Ekskluzywne mieszkanie w najlepszej lokalizacji – wymarzony ogród z basenem w cenie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w wyjątkowym domu jednorodzinnym, który na około 270 m² powierzchni mieszkalnej harmonijnie łączy ponadczasową elegancję, nowoczesną technologię i najwyższy komfort mieszkania. Położona w spokojnej, ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej we Frechen nieruchomość ta stanowi prawdziwy dom dla wymagających rodzin, które cenią jakość, design i wyjątkową atmosferę.
Już od wejścia zachwyca ekskluzywna atmosfera. Wysokiej jakości posadzki z kamienia naturalnego i marmuru nadają otwartej części mieszkalnej elegancki charakter, a sięgające podłogi powierzchnie okienne wypełniają pomieszczenia światłem dziennym. Wyjątkowe akcenty architektoniczne, takie jak cylindryczny wykusz z pustaków szklanych oraz stylowo zintegrowane elementy szklane, tworzą niepowtarzalne wrażenie światła i przestrzeni.

Przestronna część dzienna i jadalna z kominkiem stanowi serce domu i zaprasza do spędzania relaksujących chwil z rodziną i przyjaciółmi. Nowoczesna klimatyzacja oraz elektryczne rolety zapewniają dodatkowy komfort. Ekskluzywna kuchnia SieMatic z 2023 roku, wyposażona w wysokiej jakości urządzenia firmy Miele, doskonale komponuje się z otwartą koncepcją mieszkalną i otwiera się na pełen światła ogród zimowy – idealne miejsce na towarzyskie wieczory i kulinarne przyjemności.

Sześć przestronnych pokoi, trzy stylowo wyposażone łazienki oraz dwie toalety dla gości oferują dużo miejsca i najwyższy komfort mieszkania. Na poddaszu czeka prywatna strefa wypoczynku z eleganckim parkietem z litego drewna, przestronną sypialnią i balkonem z elektryczną markizą. Na piętrze znajduje się również kolejny taras, dostępny bezpośrednio z sypialni i łazienki.

Piwnica o powierzchni około 75 m² oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Oprócz przestronnych powierzchni użytkowych znajdują się tu dodatkowa łazienka, toaleta dla gości oraz możliwość urządzenia biura z osobnym wejściem – idealnego do pracy zdalnej, prowadzenia gabinetu lub stworzenia komfortowej strefy dla gości.

Również część zewnętrzna zachwyca pod każdym względem. Starannie zaprojektowany ogród z basenem oferuje wakacyjny klimat tuż przed własnym domem. Wysokiej jakości kuchnia zewnętrzna, nastrojowe oświetlenie wokół basenu, przykrycie Underfloor oraz oddzielne pomieszczenie techniczne basenu z automatycznym systemem dozowania zapewniają najwyższy komfort i łatwą obsługę. Otwarty ogród zimowy tworzy ponadto idealne warunki do relaksujących letnich wieczorów i towarzyskich spotkań przy grillu.

Całości dopełnia ta ekskluzywna oferta dzięki rozbudowanemu wyposażeniu technicznemu. Nowoczesny system inteligentnego domu, system alarmowy z czujnikami ruchu i kamerami oraz garaż z bramą elektryczną zapewniają komfort i bezpieczeństwo na najwyższym poziomie. Dwa dodatkowe miejsca postojowe oraz wallbox Keba do ładowania samochodu elektrycznego dopełniają to wyjątkowe miejsce.

Nieruchomość zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem, przemyślanym układem pomieszczeń i ekskluzywną lokalizacją – dom, w którym można się zadomowić, czuć komfortowo i cieszyć się życiem.
Otrzymasz inteligentniejsze odpowiedzi, możesz przesyłać pliki i obrazy oraz korzystać z wielu innych funkcji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze cechy i wyposażenie:

- Przepięknie zagospodarowany, zapewniający prywatność ogród z basenem, kuchnią zewnętrzną i nastrojowym oświetleniem
- Przestronny ogród zimowy z elektryczną markizą Warema
- Wysokiej jakości instalacja basenowa z roletą podwodną i automatycznym systemem dozowania
- Ekskluzywna zabudowana kuchnia SieMatic (rok budowy 2023) z wysokiej jakości sprzętem AGD firmy Miele
- Nowoczesny system inteligentnego domu oraz system alarmowy z kompleksowym monitoringiem wizyjnym
- Wallbox Keba zapewniający komfortowe ładowanie samochodów elektrycznych
- Dodatkowy taras na piętrze z bezpośrednim dostępem z sypialni i łazienki
- Szlachetne podłogi z kamienia naturalnego, marmuru i litego drewna w całej części mieszkalnej
- Garaż z bramą elektryczną oraz dwa dodatkowe zewnętrzne miejsca postojowe
- Elegancki kominek i nowoczesne klimatyzatory w części mieszkalnej, głównej sypialni i na poddaszu
- Zaadaptowane poddasze z balkonem, wysokiej jakości parkietem z litego drewna, trzema pokojami i własną łazienką
- Wszechstronnie użytkowana piwnica z łazienką, toaletą dla gości oraz oddzielnym wejściem, idealna na home office lub część dla gości
- W pełni izolowana i ocieplona piwnica
- Centralny system zmiękczania wody zapewniający dodatkowy komfort mieszkania
- Energooszczędne gazowe ogrzewanie podłogowe z 2015 roku
- W pełni klimatyzowany dom z klimatyzatorami na wszystkich poziomach

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Frechen i łączy zalety spokojnego sąsiedztwa z bliskością tętniącego życiem centrum miasta. Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami mieszkalnymi, ugruntowaną społecznością sąsiedzką oraz doskonałą infrastrukturą, spełniającą najwyższe wymagania nowoczesnego mieszkania.
Wszystkie obiekty codziennego użytku są łatwo dostępne. Sklepy, piekarnie, apteki oraz liczne inne punkty handlowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Urokliwa strefa piesza Frechen z różnorodnymi sklepami detalicznymi, kawiarniami i punktami usługowymi zaprasza do spacerów i odpoczynku, a dotarcie do niej zajmuje zaledwie kilka minut.
Doskonałe jest również skomunikowanie. Położona w pobliżu ulica Bonnstraße zapewnia szybkie połączenie Frechen z okolicznymi miastami Pulheim i Hürth. Autostrady A1 i A4 umożliwiają osobom dojeżdżającym do pracy szybkie dotarcie do centrum Kolonii oraz najważniejszych ośrodków gospodarczych regionu. Doskonałą mobilność uzupełnia linia tramwajowa 7, oferująca bezpośrednie połączenie z Kolonią.
Liczne możliwości są dostępne w zakresie spędzania czasu wolnego, rekreacji i aktywności sportowej. Park Przyrody Rheinland z rozległym obszarem leśnym Ville stwarza idealne warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i różnorodnych aktywności na świeżym powietrzu. Ponadto Kurt-Bornhoff-Sportpark, ośrodki jeździeckie oraz liczne kluby zapewniają urozmaiconą ofertę rekreacyjną.
Rodziny szczególnie korzystają z doskonałej infrastruktury. W komfortowej odległości znajduje się kilka przedszkoli, szkół podstawowych oraz szkół ponadpodstawowych, w tym renomowane gimnazjum we Frechen. Optymalną opiekę medyczną zapewniają pobliski St. Katharinen-Hospital oraz liczne gabinety lekarskie.
Ta lokalizacja łączy miejski komfort, krótkie odległości i wysoki poziom jakości życia – idealne otoczenie dla rodzin, osób pracujących oraz wszystkich, którzy cenią spokojne mieszkanie z doskonałym skomunikowaniem.