| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 675 m² |
| Bouwjaar | 1920 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 30 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 829 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 14 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Aankoopprijs | 745.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.103,70 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe combinatie van 8 wooneenheden, lopende huurinkomsten, een huidig rendement van ca. 8,96 %, een koopprijs van slechts circa 1.104 €/m² woonoppervlak en de uitgebreid gedocumenteerde investeringen in het pand maakt dit vastgoed tot een uitzonderlijk beleggingsobject.
Bijzonder gebouw met herkenbare uitstraling
Het voormalige station onderscheidt zich architectonisch duidelijk van een klassiek meergezinswoning. Het historische uiterlijk is behouden en gecombineerd met het huidige gebruik als meergezinswoning.
Tot de verkoop behoren het gebouwperceel van 565 m² en afzonderlijke parkeerpercelen met in totaal 264 m², samen dus 829 m² perceeloppervlak.
De 14 parkeerplaatsen voor personenauto's bieden een extra voordeel voor de verhuurbaarheid van de eenheden.
De belangrijkste gegevens
- Koopprijs: 745.000 €
- Huidige jaarlijkse kale huur: 66.720 €
- Huidige maandelijkse kale huur: 5.560 €
- Huidig bruto rendement: ca. 8,96 %
- Koopprijsfactor: ca. 11,17
- 8 wooneenheden
- ca. 675 m² woonoppervlak
- 829 m² perceeloppervlak
- 14 parkeerplaatsen voor personenauto's
- Volledig onderkelderd
- Commissievrije verkoop
Uitgebreid geïnvesteerd in het pand
Het vastgoed is gedurende vele jaren voortdurend gemoderniseerd en onderhouden. Voor de periode 2013 tot 2024 zijn moderniserings-, renovatie- en onderhoudswerkzaamheden gedocumenteerd ter hoogte van in totaal 253.726 €.
De werkzaamheden betreffen onder meer kelderrenovatie, renovaties van verschillende eenheden en gemeenschappelijke ruimten, dakwerkzaamheden, ramen en deuren, elektrotechnische werkzaamheden en de verwarmingsinstallatie.
De gegevens over het object dienen ter eerste informatie. Aangezien deze deels afkomstig zijn uit bronnen van derden, wordt geen garantie gegeven voor de juistheid en volledigheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
BAHNHOF EGESTORF 127, 30890 EGESTORF
499.000 € U beslist - eengezins- of tweewoonhuis30890 Barsinghausen
249.000 € Barsinghausen-Egestorf: Solide bungalow in rustige ligging aan de rand van het veld30890 Barsinghausen
489.000 € Barsinghausen-Großgoltern: Architectenwoning, energie-efficiëntie A+ – een thuis met toekomst!30890 Barsinghausen
