| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 675 m² |
| Год построен | 1920 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 30 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 829 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 14 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 745.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 103,70 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСочетание 8 жилых помещений, стабильных арендных поступлений, фактической доходности около 8,96 %, цены покупки всего около 1.104 €/м² жилой площади и документально подтверждённых инвестиций в объект делает эту недвижимость исключительным инвестиционным объектом.
Особое здание, которое запоминается
Бывший вокзал заметно отличается архитектурой от классического многоквартирного дома. Исторический облик здания сохранён и сочетается с его нынешним использованием в качестве многоквартирного дома.
В состав продажи входят участок площадью 565 м², на котором расположено здание, а также отдельные участки под парковку общей площадью 264 м², то есть в общей сложности 829 м² земли.
14 парковочных мест для легковых автомобилей — дополнительное преимущество для сдачи помещений в аренду.
Основные характеристики
- Цена покупки: 745.000 €
- Фактическая годовая арендная плата без коммунальных услуг: 66.720 €
- Фактическая месячная арендная плата без коммунальных услуг: 5.560 €
- Фактическая валовая доходность: около 8,96 %
- Коэффициент цены покупки: около 11,17
- 8 жилых помещений
- около 675 м² жилой площади
- 829 м² площадь участка
- 14 парковочных мест для легковых автомобилей
- Полный подвал
- Продажа без комиссии
Значительные инвестиции в объект
На протяжении многих лет недвижимость регулярно модернизировалась и содержалась в надлежащем состоянии. За период с 2013 по 2024 год документально подтверждены мероприятия по модернизации, ремонту и техническому обслуживанию на общую сумму 253.726 €.
Мероприятия включали, среди прочего, ремонт подвала, ремонт различных помещений и мест общего пользования, кровельные работы, замену окон и дверей, электромонтажные работы, а также работы с отопительной системой.
Сведения об объекте предоставлены для первоначального ознакомления. Поскольку часть данных получена из источников третьих лиц, их точность и полнота не гарантируются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
ВОКЗАЛ ЭГЕСТОРФ 127, 30890 ЭГЕСТОРФ
499.000 € Вы решаете — односемейный или двухсемейный дом30890 Barsinghausen
249.000 € Барзингхаузен-Эгесторф: добротный бунгало в тихом месте у полей30890 Barsinghausen
489.000 € Барзингхаузен-Гросгёльтерн: Архитекторский дом, энергоэффективность A+ — дом с будущим!30890 Barsinghausen
