| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 675 m² |
| Rok | 1920 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 30 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 829 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 14 |
| Powierzchnia użytkowa | 100 m² |
| Cena zakupu | 745.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 103,70 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPołączenie 8 lokali mieszkalnych, bieżących przychodów z najmu, dochodowości IST wynoszącej ok. 8,96%, ceny zakupu wynoszącej zaledwie ok. 1.104 €/m² powierzchni mieszkalnej oraz szczegółowo udokumentowanych nakładów inwestycyjnych na nieruchomość sprawia, że jest to wyjątkowy obiekt inwestycyjny.
Wyjątkowy budynek o rozpoznawalnym charakterze
Dawny dworzec wyróżnia się architektonicznie na tle klasycznego budynku wielorodzinnego. Zachowano jego historyczny wygląd i połączono go z obecną funkcją budynku wielorodzinnego.
Przedmiot sprzedaży obejmuje działkę zabudowaną o powierzchni 565 m² oraz osobne działki parkingowe o łącznej powierzchni 264 m², a więc razem 829 m² powierzchni gruntu.
14 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych stanowi dodatkowy atut przy wynajmie lokali.
Najważniejsze dane
- Cena zakupu: 745.000 €
- Roczny czynsz bazowy IST: 66.720 €
- Miesięczny czynsz bazowy IST: 5.560 €
- Dochodowość brutto IST: ok. 8,96 %
- Mnożnik ceny zakupu: ok. 11,17
- 8 lokali mieszkalnych
- ok. 675 m² powierzchni mieszkalnej
- 829 m² powierzchni działki
- 14 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
- w całości podpiwniczony
- sprzedaż bez prowizji
Znaczne nakłady na nieruchomość
Nieruchomość była systematycznie modernizowana i utrzymywana w dobrym stanie przez wiele lat. W okresie od 2013 do 2024 r. udokumentowano prace modernizacyjne, remontowe i konserwacyjne o łącznej wartości 253.726 €.
Prace obejmują między innymi remont piwnicy, remonty różnych lokali i części wspólnych, prace dekarskie, wymianę okien i drzwi, prace elektryczne oraz instalację grzewczą.
Informacje o nieruchomości mają charakter wstępny. Ponieważ częściowo pochodzą ze źródeł zewnętrznych, nie gwarantuje się ich prawidłowości ani kompletności.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
BAHNHOF EGESTORF 127, 30890 EGESTORF
499.000 € Państwo decydują – dom jednorodzinny czy dwurodzinny30890 Barsinghausen
249.000 € Barsinghausen-Egestorf: Solidny bungalow w spokojnej okolicy na skraju pól30890 Barsinghausen
489.000 € Barsinghausen-Großgoltern: Dom architektoniczny, efektywność energetyczna A+ – dom z przyszłością!30890 Barsinghausen
