| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 675 m² |
| Yapım yılı | 1920 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 30 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 829 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 14 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 745.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.103,70 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar8 konut birimi, devam eden kira gelirleri, yaklaşık %8,96 güncel getiri, yalnızca yaklaşık 1.104 €/m² konut alanı satın alma fiyatı ve mülkte belgelenmiş kapsamlı yatırımların birleşimi, bu gayrimenkulü sıra dışı bir yatırım fırsatı hâline getiriyor.
Ayırt edici mimariye sahip özel bina
Eski tren istasyonu, mimari açıdan klasik bir apartman binasından belirgin biçimde ayrılıyor. Tarihî görünümü korunmuş ve günümüzde apartman binası olarak kullanımıyla birleştirilmiştir.
Satış kapsamına 565 m² büyüklüğündeki bina arsası ile toplam 264 m² büyüklüğünde ayrı otopark arsaları dâhildir; böylece toplam arsa alanı 829 m²’dir.
14 araç park yeri, birimlerin kiralanabilirliği açısından ek avantaj sağlıyor.
Önemli bilgiler
- Satın alma fiyatı: 745.000 €
- GÜNCEL yıllık net kira: 66.720 €
- GÜNCEL aylık net kira: 5.560 €
- GÜNCEL brüt getiri: yaklaşık %8,96
- Satın alma fiyatı çarpanı: yaklaşık 11,17
- 8 konut birimi
- yaklaşık 675 m² konut alanı
- 829 m² arsa alanı
- 14 araç park yeri
- Tam bodrum
- Komisyonsuz satış
Mevcut mülke kapsamlı yatırım yapıldı
Gayrimenkul yıllar boyunca düzenli olarak modernize edilmiş ve bakımı yapılmıştır. 2013-2024 dönemi için toplam 253.726 € tutarında modernizasyon, yenileme ve bakım çalışmaları belgelenmiştir.
Çalışmalar, diğerlerinin yanı sıra bodrumun yenilenmesini, çeşitli birimlerin ve ortak alanların yenilenmesini, çatı çalışmalarını, pencere ve kapıları, elektrik işlerini ve ısıtma sistemini kapsamaktadır.
Gayrimenkule ilişkin bilgiler ilk bilgilendirme amacı taşımaktadır. Bu bilgilerin bir kısmı üçüncü taraf kaynaklardan alınmış olduğundan doğruluk ve eksiksizlik konusunda garanti verilmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
BAHNHOF EGESTORF 127, 30890 EGESTORF
499.000 € Siz karar verin - Müstakil ev mi, iki ailelik ev mi30890 Barsinghausen
249.000 € Barsinghausen-Egestorf: Sakin tarla kenarı yakınında sağlam bungalov30890 Barsinghausen
489.000 € Barsinghausen-Großgoltern: Mimar evi, enerji verimliliği A+ – geleceğe yönelik bir yuva!30890 Barsinghausen
