| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 675 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 30 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 829 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 14 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 745.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 103,70 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa combinaison de 8 logements, de revenus locatifs réguliers, d’un rendement ACTUEL d’environ 8,96 %, d’un prix d’achat de seulement quelque 1 104 €/m² de surface habitable et des investissements dans le bien, largement documentés, fait de ce bien immobilier un investissement exceptionnel.
Un bâtiment remarquable et facilement identifiable
L’ancienne gare se distingue nettement, sur le plan architectural, d’un immeuble collectif classique. Son apparence historique a été préservée et associée à son usage actuel comme immeuble collectif.
La vente comprend le terrain de 565 m² sur lequel se trouve le bâtiment ainsi que des parcelles de stationnement séparées totalisant 264 m², soit une superficie totale de 829 m².
Les 14 places de stationnement pour voitures constituent un avantage supplémentaire pour la location des logements.
Les principales caractéristiques
- Prix d’achat : 745.000 €
- Loyer annuel net ACTUEL : 66.720 €
- Loyer mensuel net ACTUEL : 5.560 €
- Rendement brut ACTUEL : env. 8,96 %
- Multiplicateur du prix d’achat : env. 11,17
- 8 logements
- env. 675 m² de surface habitable
- 829 m² de superficie du terrain
- 14 places de stationnement pour voitures
- Sous-sol complet
- Vente sans commission
Investissements importants dans le bien
Le bien immobilier a été modernisé et entretenu en continu pendant de nombreuses années. Pour la période de 2013 à 2024, des travaux de modernisation, de rénovation et d’entretien d’un montant total de 253.726 € sont documentés.
Ces travaux concernent notamment la rénovation de la cave, la rénovation de différents logements et espaces communs, les travaux de toiture, les fenêtres et les portes, les travaux électriques ainsi que l’installation de chauffage.
Les informations relatives au bien sont fournies à titre indicatif. Certaines provenant de sources tierces, aucune garantie n’est donnée quant à leur exactitude ni à leur exhaustivité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
BAHNHOF EGESTORF 127, 30890 EGESTORF
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