| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 675 m² |
| Рік побудови | 1920 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 30 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 829 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 14 |
| Корисна площа | 100 m² |
| Ціна продажу | 745.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.103,70 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПоєднання 8 житлових приміщень, регулярних надходжень від оренди, фактичної дохідності близько 8,96 %, ціни придбання лише близько 1.104 €/м² житлової площі та ретельно задокументованих інвестицій у нерухомість робить цей об’єкт винятковою інвестиційною пропозицією.
Особлива будівля, що запам’ятовується
Колишня залізнична станція архітектурно суттєво відрізняється від класичного багатоквартирного будинку. Історичний вигляд було збережено та поєднано із сучасним використанням будівлі як багатоквартирного будинку.
До обсягу продажу входить земельна ділянка площею 565 м² під будівлею, а також окремі ділянки під парковку загальною площею 264 м², разом — 829 м² земельної площі.
14 місць для паркування легкових автомобілів — додаткова перевага для здавання приміщень в оренду.
Основні показники
- Ціна придбання: 745.000 €
- Фактична річна орендна плата без комунальних платежів: 66.720 €
- Фактична місячна орендна плата без комунальних платежів: 5.560 €
- Фактична валова дохідність: близько 8,96 %
- Коефіцієнт ціни придбання: близько 11,17
- 8 житлових приміщень
- близько 675 м² житлової площі
- 829 м² земельної площі
- 14 місць для паркування легкових автомобілів
- повноцінний підвал
- продаж без комісії
Значні інвестиції в нерухомість
Протягом багатьох років нерухомість постійно модернізували та підтримували в належному стані. За період з 2013 по 2024 рік задокументовано заходи з модернізації, ремонту та технічного обслуговування на загальну суму 253.726 €.
Серед іншого, ці заходи включали ремонт підвалу, ремонт різних приміщень і місць загального користування, покрівельні роботи, заміну вікон і дверей, електромонтажні роботи, а також роботи з системою опалення.
Інформація про об’єкт призначена для попереднього ознайомлення. Оскільки частково її отримано зі сторонніх джерел, її точність і повнота не гарантуються.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ЗАЛІЗНИЧНА СТАНЦІЯ ЕҐЕСТОРФ, 127, 30890 ЕҐЕСТОРФ
499.000 € Ви вирішуєте — односімейний чи двосімейний будинок30890 Barsinghausen
249.000 € Барзінгхаузен-Егесторф: добротний бунгало в тихому місці біля полів30890 Barsinghausen
489.000 € Барзінгхаузен-Гросгольтерн: архітекторський будинок, енергоефективність A+ — дім із майбутнім!30890 Barsinghausen
