| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 675 m² |
| سنة البناء | 1920 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 30 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 829 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 14 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 100 m² |
| سعر البيع | 745.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,103.70 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىإن الجمع بين 8 وحدات سكنية وإيرادات إيجارية مستمرة وعائد فعلي يبلغ نحو 8,96 % وسعر شراء لا يتجاوز نحو 1.104 €/m² من المساحة السكنية والاستثمارات الموثقة بالتفصيل في العقار، يجعل من هذا العقار فرصة استثمارية استثنائية.
مبنى مميز يسهل التعرّف عليه
تتميّز محطة القطار السابقة معماريًا بوضوح عن المباني السكنية التقليدية متعددة الوحدات. وقد حُوفظ على مظهرها التاريخي، مع دمجه بالاستخدام الحالي كمبنى سكني متعدد الوحدات.
يشمل البيع قطعة الأرض التي يقع عليها المبنى، وتبلغ مساحتها 565 m²، بالإضافة إلى قطع أراضٍ منفصلة لمواقف السيارات بمساحة إجمالية تبلغ 264 m²، أي ما مجموعه 829 m² من مساحة الأرض.
توفّر مواقف السيارات الـ14 ميزة إضافية عند تأجير الوحدات.
أهم البيانات الأساسية
- سعر الشراء: 745.000 €
- الإيجار السنوي الفعلي البارد: 66.720 €
- الإيجار الشهري الفعلي البارد: 5.560 €
- العائد الإجمالي الفعلي: نحو 8,96 %
- معامل سعر الشراء: نحو 11,17
- 8 وحدات سكنية
- نحو 675 m² من المساحة السكنية
- 829 m² مساحة الأرض
- 14 موقفًا للسيارات
- قبو كامل
- البيع دون عمولة
استثمارات كبيرة في العقار
جرى تحديث العقار وصيانته باستمرار على مدى سنوات عديدة. وقد وُثّقت أعمال تحديث وتجديد وصيانة بلغ مجموع تكلفتها 253.726 € خلال الفترة من 2013 إلى 2024.
شملت الأعمال، من بين أمور أخرى، ترميم القبو، وتجديد وحدات ومناطق مشتركة مختلفة، وأعمال السقف والنوافذ والأبواب، والأعمال الكهربائية، وكذلك نظام التدفئة.
تُقدَّم المعلومات المتعلقة بالعقار لغرض الاستعلام الأولي؛ وبما أن بعضها مستمد من مصادر خارجية، فلا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها واكتمالها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
BAHNHOF EGESTORF 127, 30890 EGESTORF
499.000 € أنت تقرر - منزل لعائلة واحدة أم لعائلتين30890 Barsinghausen
249.000 € بارسينغهاوزن-إيغستْدورف: بنغل متين بالقرب من الحقول وفي موقع هادئ30890 Barsinghausen
489.000 € بارسينغهاوزن-غروسغولترن: منزل من تصميم معماري، كفاءة الطاقة A+ - منزل للمستقبل!30890 Barsinghausen
