Een huis voor het hele leven

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een thuis dat met u meegroeit - een leven lang
Welkom in een huis dat niet alleen vier muren biedt, maar zich als een rode draad door alle levensfasen trekt.
In 1957 degelijk gebouwd en in de loop der jaren liefdevol onderhouden en gemoderniseerd, presenteert dit pand zich met ca. 165 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus - te gebruiken als ruime eengezinswoning of klassieke tweegezinswoning met afzonderlijke ingangen.

Flexibel als het leven zelf
De kracht van dit huis ligt in zijn veranderlijkheid:

Voor jonge stellen: Begin op de begane grond en verhuur de bovenwoning als extra inkomstenbron.

Voor groeiende gezinnen: Gebruik beide verdiepingen als één ruime, gezamenlijke woning.

Wanneer de kinderen uit huis gaan: Verhuur de bovenunit opnieuw - aan vrienden, familieleden of de eigen ouders.

Voor de latere levensfase: Ideaal voor drempelarm wonen op de begane grond, terwijl boven bijvoorbeeld een verzorgende of familielid kan wonen.

Zo blijft dit huis een trouwe metgezel - van de eerste eigen woning tot op hoge leeftijd.

Begane grond - licht, uitnodigend, praktisch
Een ruime woonkamer als middelpunt, een royale keuken, slaapkamer, kantoor/kinderkamer, moderne badkamer en gastentoilet.
Praktisch doordacht: Vanuit de bijkeuken komt u direct in de tuin en bij de garage - korte routes die het dagelijks leven gemakkelijker maken.

Bovenverdieping - zelfstandig & veelzijdig
Hier wacht u een charmante woning met afzonderlijke ingang:
Keuken, woon- en slaapkamer, kinderkamer, badkamer met daglicht, gastentoilet - plus een geïsoleerde, ruime zolder voor bergruimte of creatieve ideeën.
Via de combinatie van kelder en hal zijn beide units toch met elkaar verbonden - flexibel te gebruiken.

Een perceel met toekomst
Het ca. 1.051 m² grote perceel is een echte blikvanger:
Liefdevol aangelegd, niet inkijkbaar, met een beschut tuinparadijs en directe aansluiting op een park.
En het beste: Op het achterste deel van het perceel is een extra bouwkavel denkbaar (niet afzonderlijk verkoopbaar).
Of het nu gaat om een extra woonhuis, een bungalow of gewoon groene reserve - hier ontstaan perspectieven.

Kort gezegd
Een huis dat net zo flexibel is als het leven zelf:
? Eengezins- of tweegezinswoning
? Twee afzonderlijke wooneenheden
? Perfect voor meer-generatiewonen
? Groot perceel met bouwpotentieel
? Aanpasbaar aan elke levensfase
Woonoppervlaktes:
Begane grond: 83,52 m²
Bovenverdieping: 81,36 m²
Bouwgrond
Deze woning ligt in een van de aantrekkelijkste regio's van Noord-Duitsland. De directe nabijheid van de Noordzeekust en de Oost-Friese eilanden maakt het leven hier bijzonder aangenaam. Slechts enkele kilometers scheiden u van schilderachtige stranden, bekende eilanden zoals Norderney of Borkum en de unieke natuur van de Waddenzee - inclusief UNESCO-werelderfgoed.

Het gezonde, maritieme stimulerende klimaat van de Noordzee heeft een positieve uitwerking op de luchtwegen, bloedsomloop en het algemene welzijn - een echt locatievoordeel voor iedereen die bewust en gezond wil leven.

Naast de frisse lucht biedt Oost-Friesland ook culturele diversiteit, een sterk gemeenschapsgevoel en een uitstekende infrastructuur. Of het nu gaat om de sfeer van een havenstad in Emden, het groene hart van Oost-Friesland in Aurich, natuurgericht wonen in Südbrookmerland of een historische ambiance in Esens - hier komen levenskwaliteit, natuur en ontspanning op bijzondere wijze samen.
Woonoppervlakken:
Begane grond: 83,52 m²
Bovenverdieping: 81,36 m²
Bouwgrond
De twee gascondensatieketels van Buderus zijn in 2016 geïnstalleerd.
nu geiht dat up platt wiede:
Een Tohuus, dat mit di mitwusst - een Leven lang

Welkom in een Huus, dat nich blot veer Wänne biedt, man di as een rode Faden dör all dine Levenssteden begleit.
1957 in faste Bauwies erricht un över de Johren mit Leevde pleegt un modernisiert, wiest sik dit Anwesen mit rund 165 m² Wohnflächte op twee Ebenen. Dat lett sik as groot Eenfamilienhuus bruuken oder as klassisch Twee­familienhuus mit aparte Ingangen.

So flexibel as dat Leven sülvst
De Stärk vun dit Huus liggt in sien Wandelborkeit:

För junge Paare: Fangt unner an un vermiet de Bovenwohnung för een bitje extra Inkomsten.

För wachsende Familien: Bruukt beide Etagen as groot, gemeensam Tohuus.

Wenn de Kinner ut’t Huus sünd: Vermiet de Bovenetage wedder - an Frünn, Verwanten oder ok an de egen Öllern.

In later Johren: Perfekt för barrerarm Wonen unner, wielt baven t.B. een Pflegekraft oder Familie wohnt.

So blifft dit Huus een treu Begleeder - vun de eersten egen Wohnung bit in’t hoge Oller.

Begane grond - licht, uitnodigend, praktisch
Een groot, freundlik Wohnstuv as Mittelpunkt, een geröömig Köök, Slapkamer, Büro oder Kinnerkamer, modern Bad un Gäst-WC.
Praktisch dacht: Ut den Huushollraum geiht dat direk in’n Goorn un to de Garage - korte Weeg, de den Alltag lechter maken.

Bovendeel - sülvstständig & veelföltig
Hier wüllt di een eegen Wohnung mit aparte Ingang empfahn:
Köök, Wohn- un Slapkamer, Kinderkamer, badkamer met daglicht, gastentoilet - bovendien een geïsoleerde, grote zolder voor opslag of creatieve ideeën.
Door de combinatie van kelder en hal zijn beide eenheden toch met elkaar verbonden - zeer flexibel te gebruiken.

Een perceel met toekomst
Het circa 1.051 m² grote perceel is echt bijzonder:
Met liefde aangelegd, afgeschermd en met een bijzonder tuinparadijs - direct grenzend aan het park.
Het beste eraan: op het achterste deel is ook nog een bouwplaats denkbaar (niet afzonderlijk te verkopen).
Of hier nog een bungalow, een tweede huis of gewoon groene reserve - hier liggen kansen voor morgen.

Kort gezegd:
Een huis dat net zo flexibel is als het leven zelf:
? Eengezins- of tweegezinswoning
? Twee aparte wooneenheden
? Perfect voor wonen met meerdere generaties
? Groot perceel met bouwpotentieel
? Geschikt voor elke levensfase

Locatie