Una casa per tutta la vita

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa che cresce con voi - per tutta la vita
Benvenuti in una casa che non offre soltanto quattro mura, ma che accompagna come un filo conduttore tutte le fasi della vita.
Costruita nel 1957 con una solida struttura edilizia e curata con amore e modernizzata nel corso degli anni, questa proprietà si presenta con ca. 165 m² di superficie abitabile su due livelli - utilizzabile come spaziosa casa unifamiliare o come classica casa bifamiliare con ingressi separati.

Flessibile come la vita stessa
La forza di questa casa risiede nella sua versatilità:

Per giovani coppie: iniziate al piano terra e affittate l'appartamento superiore come ulteriore fonte di reddito.

Per famiglie in crescita: utilizzate entrambi i piani come un'unica, ampia casa condivisa.

Quando i figli lasciano casa: affittate nuovamente l'unità superiore - a amici, parenti o ai propri genitori.

Per la fase successiva della vita: ideale per abitare al piano terra con barriere ridotte, mentre sopra possono vivere ad es. un assistente o familiari.

Così questa casa resta una fedele compagna - dal primo appartamento indipendente fino alla vecchiaia.

Piano terra - luminoso, accogliente, adatto alla vita quotidiana
Un ampio soggiorno come fulcro, una cucina spaziosa, camera da letto, studio/camera dei bambini, bagno moderno e WC ospiti.
Praticamente studiato: dal locale di servizio si accede direttamente al giardino e al garage - percorsi brevi che semplificano la quotidianità.

Piano superiore - indipendente & versatile
Qui vi attende un appartamento affascinante con ingresso separato:
cucina, soggiorno e camera da letto, camera dei bambini, bagno con luce naturale, WC ospiti - oltre a un ampio sottotetto isolato per spazio di deposito o idee creative.
Attraverso la combinazione cantina/corridoio le due unità restano comunque collegate tra loro - utilizzabili in modo flessibile.

Un terreno con futuro
Il terreno di ca. 1.051 m² è un vero punto forte:
curato con amore, non visibile dall'esterno, con un giardino protetto e collegamento diretto a un parco.
E il meglio: nella parte posteriore del terreno è ipotizzabile un ulteriore lotto edificabile (non vendibile separatamente).
Che si tratti di un'altra casa, di un bungalow o semplicemente di una riserva verde - qui nascono prospettive.

In breve
Una casa flessibile come la vita stessa:
? casa unifamiliare o bifamiliare
? due unità abitative separate
? perfetta per l'abitare multigenerazionale
? ampio terreno con potenziale edificatorio
? adattabile a ogni fase della vita
Superfici abitative:
Piano terra: 83,52 m²
Piano superiore: 81,36 m²
Lotto edificabile
Questa proprietà si trova in una delle regioni più affascinanti della Germania settentrionale. La vicinanza immediata alla costa del Mare del Nord e alle isole frisone orientali rende la vita qui particolarmente degna di essere vissuta. Solo pochi chilometri vi separano da spiagge pittoresche, dalle note isole come Norderney o Borkum e dalla natura unica del Mare dei Wadden - incluso il patrimonio naturale mondiale UNESCO.

Il sano clima marittimo stimolante del Mare del Nord ha effetti positivi sulle vie respiratorie, sulla circolazione e sul benessere generale - un vero vantaggio di localizzazione per tutti coloro che desiderano vivere in modo consapevole e sano.

Oltre all'aria fresca, la Frisia orientale offre anche varietà culturale, un forte senso di comunità e un'eccellente infrastruttura. Che si tratti dell'atmosfera portuale di Emden, del cuore verde della Frisia orientale ad Aurich, della vita a contatto con la natura a Südbrookmerland o dell'ambiente storico a Esens - qui qualità della vita, natura e relax si uniscono in modo speciale.
Superfici abitative:
Piano terra: 83,52 m²
Piano superiore: 81,36 m²
Lotto edificabile
Le due caldaie a gas a condensazione Buderus sono state installate nel 2016.
nu geiht dat up platt wiede:
Een Tohuus, dat mit di mitwusst - een Leven lang

Benvenuti in een Huus, dat nich blot veer Wänne biedt, man di as een rode Faden dör all dine Levenssteden begleit.
1957 in faste Bauwies erricht un över de Johren mit Leevde pleegt un modernisiert, wiest sik dit Anwesen mit rund 165 m² Wohnflächte op twee Ebenen. Dat lett sik as groot Eenfamilienhuus bruuken oder as klassisch Twee­familienhuus mit aparte Ingangen.

So flexibel as dat Leven sülvst
De Stärk vun dit Huus liggt in sien Wandelborkeit:

För junge Paare: Fangt unner an un vermiet de Bovenwohnung för een bitje extra Inkomsten.

För wachsende Familien: Bruukt beide Etagen as groot, gemeensam Tohuus.

Wenn de Kinner ut’t Huus sünd: Vermiet de Bovenetage wedder - an Frünn, Verwanten oder ok an de egen Öllern.

In later Johren: Perfekt för barrerarm Wonen unner, wielt baven t.B. een Pflegekraft oder Familie wohnt.

So blifft dit Huus een treu Begleeder - vun de eersten egen Wohnung bit in’t hoge Oller.

Erdgeschoss - licht, inladend, praktisch
Een groot, freundlik Wohnstuv as Mittelpunkt, een geröömig Köök, Slapkamer, Büro oder Kinnerkamer, modern Bad un Gäst-WC.
Praktisch dacht: Ut den Huushollraum geiht dat direk in’n Goorn un to de Garage - korte Weeg, de den Alltag lechter maken.

Bovendeel - sülvstständig & veelföltig
Hier wüllt di een eegen Wohnung mit aparte Ingang empfahn:
Köök, Wohn- un Slapkamer, Kinnerkamer, Bad mit Daglicht, Gäst-WC - dorbai een isolierten, groot Dachboden för Lagerruum of kreative Ideen.
Över de Kombinatschoon vun Keller un Flur sünd beide Einheiten toch mit’nanner verbunnen - heel flexibel to nutten.

Een Grundstück mit Tokunft
Dat rund 1.051 m² grote Grundstück is echt wat Besünners:
Mit Leevde anlegt, afschermt un mit een besünners Goornparadies - un direk Anstoot an’n Park.
Dat beste dorbi: Op den achteren Deel is ok noch een Buuplatz denkbor (nich enkel to verköpen).
Of hier noch een Bungalow, een zweite Huus oder blot gröön Reserve - hier sünd Chancen för Morgen.

Kort seggt:
Een Huus, dat so flexibel is as dat Leven sülvst:
? Eenfamilien- of Tweefamilienhuus
? Twee aparte Wohnungseenheiten
? Perfekt för Mehrgenerationenwohnen
? Groot Grundstück mit Buu-Potenzial
? Passend för elke Levensfase

Posizione