Une maison pour toute la vie

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un chez-soi qui grandit avec vous – toute une vie
Bienvenue dans une maison qui n’offre pas seulement quatre murs, mais qui s’inscrit comme un fil conducteur à travers toutes les étapes de la vie.
Construite en 1957 selon une méthode de construction solide et entretenue avec soin et modernisée au fil des années, cette propriété se présente avec env. 165 m² de surface habitable sur deux niveaux – utilisable comme grande maison individuelle ou maison classique pour deux familles avec entrées séparées.

Flexible comme la vie elle-même
La force de cette maison réside dans sa modularité :

Pour les jeunes couples : installez-vous au rez-de-chaussée et louez l’appartement supérieur comme source de revenus supplémentaire.

Pour les familles qui s’agrandissent : utilisez les deux étages comme un grand foyer commun.

Lorsque les enfants quittent la maison : louez à nouveau l’unité supérieure – à des amis, des proches ou à vos propres parents.

Pour les années ultérieures : idéal pour une habitation à accessibilité facilitée au rez-de-chaussée, tandis qu’une aide-soignante ou des proches peuvent par exemple vivre à l’étage.

Ainsi, cette maison reste un fidèle compagnon – du premier logement personnel jusqu’à un âge avancé.

Rez-de-chaussée – lumineux, accueillant, fonctionnel au quotidien
Un grand séjour comme pièce centrale, une cuisine spacieuse, une chambre, un bureau/chambre d’enfant, une salle de bains moderne et des toilettes invités.
Conception pratique : depuis la buanderie, vous accédez directement au jardin et au garage – des trajets courts qui facilitent le quotidien.

Étage – indépendant & polyvalent
Vous y trouverez un charmant appartement avec entrée séparée :
Cuisine, séjour et chambre, chambre d’enfant, salle de bains avec lumière naturelle, toilettes invités – ainsi qu’un grenier isolé et spacieux pour le rangement ou les idées créatives.
Les deux unités restent néanmoins reliées par la combinaison sous-sol/couloir – utilisation flexible.

Un terrain d’avenir
Le terrain d’env. 1 051 m² est un véritable atout :
Aménagé avec soin, à l’abri des regards, avec un jardin protégé et un accès direct à un parc.
Et le meilleur : sur la partie arrière du terrain, un terrain à bâtir supplémentaire est envisageable (non cessible séparément).
Qu’il s’agisse d’une autre maison d’habitation, d’un bungalow ou simplement d’une réserve de verdure – de nouvelles perspectives s’offrent ici.

En bref
Une maison aussi flexible que la vie elle-même :
? Maison individuelle ou maison pour deux familles
? Deux unités d’habitation séparées
? Parfaite pour une habitation intergénérationnelle
? Grand terrain avec potentiel de construction
? Adaptable à chaque étape de la vie
Surfaces habitables :
Rez-de-chaussée : 83,52 m²
Étage : 81,36 m²
Terrain à bâtir
Cette propriété se trouve dans l’une des régions les plus attrayantes du nord de l’Allemagne. La proximité immédiate de la côte de la mer du Nord et des îles de Frise orientale rend la vie ici particulièrement agréable. À seulement quelques kilomètres se trouvent des plages pittoresques, des îles renommées comme Norderney ou Borkum et la nature unique de la mer des Wadden, classée au patrimoine naturel mondial de l’UNESCO.

Le climat stimulant, sain et maritime de la mer du Nord a des effets positifs sur les voies respiratoires, la circulation et le bien-être général : un véritable atout pour tous ceux qui souhaitent vivre consciemment et sainement.

Outre son air pur, la Frise orientale offre également une grande diversité culturelle, un fort esprit communautaire et une excellente infrastructure. Que ce soit l’atmosphère portuaire d’Emden, le cœur verdoyant de la Frise orientale à Aurich, la vie proche de la nature à Südbrookmerland ou l’ambiance historique d’Esens, qualité de vie, nature et détente se conjuguent ici d’une manière particulière.
Surfaces habitables :
Rez-de-chaussée : 83,52 m²
Étage supérieur : 81,36 m²
Terrain à bâtir
Les deux chaudières à condensation au gaz de Buderus ont été installées en 2016.
maintenant, passons au bas allemand :
Une maison qui évolue avec vous - toute une vie

Bienvenue dans une maison qui ne se contente pas d’offrir quatre murs, mais qui vous accompagne comme un fil conducteur à travers toutes les étapes de votre vie.
Construite en 1957 selon une construction solide et entretenue et modernisée avec soin au fil des années, cette propriété offre environ 165 m² de surface habitable sur deux niveaux. Elle peut être utilisée comme grande maison individuelle ou comme maison bifamiliale classique avec des entrées séparées.

Aussi flexible que la vie elle-même
La force de cette maison réside dans sa capacité d’adaptation :

Pour les jeunes couples : commencez au rez-de-chaussée et louez l’appartement de l’étage pour obtenir un revenu supplémentaire.

Pour les familles qui s’agrandissent : utilisez les deux étages comme grande maison commune.

Lorsque les enfants quittent la maison : louez à nouveau l’étage supérieur à des amis, des proches ou même à vos propres parents.

À un âge avancé : parfait pour vivre au rez-de-chaussée avec peu de barrières, tandis qu’une aide-soignante ou la famille habite à l’étage, par exemple.

Ainsi, cette maison reste un fidèle compagnon, de votre premier logement jusqu’à un âge avancé.

Rez-de-chaussée - lumineux, accueillant, pratique
Un grand séjour convivial au centre, une cuisine spacieuse, une chambre, un bureau ou une chambre d’enfant, une salle de bains moderne et des toilettes invités.
Pensé pour être pratique : depuis la buanderie, un accès direct mène au jardin et au garage : des trajets courts qui facilitent le quotidien.

Étage supérieur - indépendant & polyvalent
Ici, un appartement indépendant avec une entrée séparée vous attend :
Cuisine, séjour et chambre, Chambre d’enfants, salle de bains avec lumière naturelle, toilettes pour invités – ainsi qu’un grand grenier isolé pour le stockage ou les idées créatives.
Grâce à la combinaison de la cave et du couloir, les deux unités sont toutefois reliées entre elles – utilisation très flexible.

Un terrain d’avenir
Le terrain d’environ 1 051 m² est vraiment exceptionnel :
Aménagé avec amour, protégé et doté d’un magnifique paradis de jardin – directement adjacent au parc.
Le meilleur : une possibilité de construction est également envisageable sur la partie arrière (pas uniquement destinée à la vente).
Qu’il s’agisse d’un bungalow, d’une seconde maison ou simplement d’une réserve verte – les possibilités pour demain sont nombreuses.

En bref :
Une maison aussi flexible que la vie elle-même :
? Maison individuelle ou bifamiliale
? Deux unités d’habitation séparées
? Parfaite pour une habitation intergénérationnelle
? Grand terrain avec potentiel de construction
? Adaptée à chaque étape de la vie

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