| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Año construido | 1957 |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 1051 m² |
|---|
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.296,97 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar que crece con usted - toda la vida
Bienvenido a una casa que no solo ofrece cuatro paredes, sino que se extiende como un hilo conductor a través de todas las etapas de la vida.
Construida en 1957 con una sólida estructura y, a lo largo de los años, cuidada y modernizada con cariño, esta propiedad presenta aprox. 165 m² de superficie habitable en dos niveles - utilizable como una amplia casa unifamiliar o como una clásica casa bifamiliar con entradas separadas.
Flexible como la vida misma
La fortaleza de esta casa reside en su versatilidad:
Para parejas jóvenes: Comience en la planta baja y alquile la vivienda superior como fuente adicional de ingresos.
Para familias en crecimiento: Utilice ambas plantas como un hogar amplio y compartido.
Cuando los hijos se independicen: Vuelva a alquilar la unidad superior - ya sea a amigos, familiares o a sus propios padres.
Para la etapa posterior de la vida: Ideal para vivir sin barreras en la planta baja, mientras arriba pueden vivir, por ejemplo, una persona cuidadora o familiares.
Así, esta casa sigue siendo un compañero fiel - desde el primer piso propio hasta la vejez.
Planta baja - luminosa, acogedora, práctica para el día a día
Un amplio salón como centro, una espaciosa cocina, dormitorio, despacho/dormitorio infantil, baño moderno y aseo de invitados.
Prácticamente pensado: Desde el lavadero se accede directamente al jardín y al garaje - trayectos cortos que hacen el día a día más fácil.
Planta superior - independiente y versátil
Aquí le espera un encantador apartamento con entrada independiente:
cocina, salón y dormitorio, habitación infantil, baño con luz natural, aseo de invitados - además de un amplio ático aislado para almacenamiento o ideas creativas.
A través de la combinación sótano/pasillo ambas unidades siguen estando conectadas entre sí - de uso flexible.
Un terreno con futuro
La parcela de aprox. 1.051 m² es un auténtico punto destacado:
Cuidadosamente diseñada, sin vistas desde el exterior, con un jardín paradisíaco protegido y conexión directa a un parque.
Y lo mejor: en la parte trasera del terreno es imaginable una parcela adicional edificable (no vendible por separado).
Ya sea otra vivienda, un bungalow o simplemente una reserva verde - aquí surgen perspectivas.
En resumen
Una casa tan flexible como la vida misma:
? Casa unifamiliar o bifamiliar
? Dos unidades residenciales separadas
? Perfecta para vivir en varias generaciones
? Gran terreno con potencial edificable
? Adaptable a cualquier etapa de la vida
Superficies habitables:
Planta baja: 83,52 m²
Planta superior: 81,36 m²
Bauplatz
Esta propiedad se encuentra en una de las regiones más atractivas del norte de Alemania. La proximidad inmediata a la costa del Mar del Norte y a las islas frisias orientales hace que vivir aquí sea especialmente agradable. Solo unos pocos kilómetros le separan de playas pintorescas, de islas conocidas como Norderney o Borkum y de la naturaleza única del mar de Wadden, incluido el Patrimonio Natural Mundial de la UNESCO.
El clima marítimo y saludable del Mar del Norte tiene un efecto positivo sobre las vías respiratorias, la circulación y el bienestar general; una verdadera ventaja de ubicación para todos los que desean vivir de forma consciente y saludable.
Además del aire fresco, Frisia Oriental ofrece diversidad cultural, un fuerte sentido de comunidad y una infraestructura excelente. Ya sea el ambiente portuario de Emden, el corazón verde de Frisia Oriental en Aurich, la vida en contacto con la naturaleza en Südbrookmerland o el ambiente histórico en Esens, aquí se combinan de manera especial la calidad de vida, la naturaleza y el descanso.
Superficies habitables:
Planta baja: 83,52 m²
Planta superior: 81,36 m²
Bauplatz
Las dos calderas de condensación de gas de Buderus fueron instaladas en 2016.
Ahora va en bajo alemán:
Un hogar que crece contigo — para toda la vida
Bienvenido a una casa que no solo ofrece cuatro paredes, sino que te acompaña como un hilo conductor a lo largo de todas las etapas de tu vida.
Construida en 1957 con estructura sólida y cuidada y modernizada con cariño a lo largo de los años, esta propiedad presenta aprox. 165 m² de superficie habitable en dos niveles. Puede utilizarse como una gran casa unifamiliar o como una clásica casa bifamiliar con entradas separadas.
Tan flexible como la vida misma
La fortaleza de esta casa reside en su capacidad de transformación:
Para parejas jóvenes: Empezad abajo y alquilad el piso superior para obtener unos ingresos adicionales.
Para familias en crecimiento: Utilizad ambas plantas como un gran hogar compartido.
Cuando los hijos se vayan de casa: Volved a alquilar la planta superior, a amigos, familiares o incluso a vuestros propios padres.
En etapas posteriores: Perfecta para vivir sin barreras abajo, mientras arriba, por ejemplo, vive una persona de cuidados o una familia.
Así, esta casa seguirá siendo una compañera fiel, desde el primer piso propio hasta la vejez.
Planta baja - luminosa, acogedora, práctica
Un gran salón agradable como centro, una cocina espaciosa, dormitorio, despacho o habitación infantil, baño moderno y aseo de invitados.
Pensado de forma práctica: desde el cuarto de servicio se accede directamente al jardín y al garaje, trayectos cortos que facilitan el día a día.
Planta superior - independiente y versátil
Aquí os espera un piso propio con entrada separada:
Cocina, salón y dormitorio, Habitación infantil, baño con luz natural, aseo de invitados - además, un ático aislado para espacio de almacenamiento o ideas creativas.
Mediante la combinación de sótano y pasillo, ambas unidades también están conectadas entre sí - totalmente flexible de usar.
Un terreno con futuro
El terreno de aprox. 1.051 m² es realmente algo especial:
Diseñado con amor, resguardado y con un jardín paradisíaco especial - y con acceso directo al parque.
Lo mejor: en la parte trasera también es imaginable un solar edificable (no solo para vender).
Ya sea otro bungalow, una segunda casa o simplemente reserva verde - aquí hay oportunidades para mañana.
En resumen:
Una casa tan flexible como la vida misma:
? Casa unifamiliar o bifamiliar
? Dos unidades de vivienda separadas
? Perfecta para vivienda multigeneracional
? Gran terreno con potencial edificable
? Adecuada para todas las etapas de la vida
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