| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
| Год построен | 1957 |
| Комнаты | 6 |
|---|
| Участок | 1051 m² |
|---|
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 296,97 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом, который растёт вместе с вами — всю жизнь
Добро пожаловать в дом, который предлагает не просто четыре стены, а словно красной нитью проходит через все этапы жизни.
Построенный в 1957 году в добротной манере и заботливо поддерживаемый, а также модернизированный с течением лет, этот объект располагает примерно 165 м² жилой площади на двух уровнях — может использоваться как просторный частный дом или классический двухквартирный дом с отдельными входами.
Гибкий, как сама жизнь
Сильная сторона этого дома — его вариативность:
Для молодых пар: начните с проживания на первом этаже, а верхнюю квартиру сдавайте в аренду как дополнительный источник дохода.
Для растущих семей: используйте оба этажа как единый просторный дом.
Когда дети съедут: снова сдавайте верхний блок — друзьям, родственникам или собственным родителям.
Для позднего этапа жизни: идеально для проживания без значительных барьеров на первом этаже, в то время как наверху, например, могут жить помощник по уходу или родственники.
Так этот дом остаётся верным спутником — от первой собственной квартиры до глубокой старости.
Первый этаж — светлый, гостеприимный, практичный для повседневной жизни
Просторная гостиная как центр дома, вместительная кухня, спальня, кабинет/детская комната, современная ванная комната и гостевой туалет.
Практично продумано: из хозяйственного помещения можно напрямую попасть в сад и к гаражу — короткие пути, облегчающие повседневную жизнь.
Верхний этаж — самостоятельный и многофункциональный
Здесь вас ожидает очаровательная квартира с отдельным входом:
кухня, гостиная и спальня, детская комната, ванная комната с естественным освещением, гостевой туалет — а также утеплённый просторный чердак для хранения вещей или творческих идей.
Через комбинацию подвала и коридора оба блока всё же соединены между собой — гибко используемые.
Участок с перспективой
Участок площадью около 1 051 м² — настоящая изюминка:
Заботливо благоустроенный, защищённый от посторонних взглядов, с укромным садовым раем и прямым выходом к парку.
И самое лучшее: в задней части участка возможно обустройство дополнительного места под строительство (не может быть отчуждено отдельно).
Будет ли это ещё один жилой дом, бунгало или просто зелёный резерв — здесь открываются новые перспективы.
Коротко
Дом, такой же гибкий, как сама жизнь:
? Частный дом или двухквартирный дом
? Две отдельные жилые единицы
? Идеально для проживания нескольких поколений
? Большой участок с потенциалом застройки
? Адаптируемый к любому этапу жизни
Жилая площадь:
Первый этаж: 83,52 м²
Верхний этаж: 81,36 м²
Участок под застройку
Этот объект недвижимости расположен в одном из самых привлекательных регионов Северной Германии. Непосредственная близость к побережью Северного моря и Восточно-Фризским островам делает жизнь здесь особенно комфортной. Всего несколько километров отделяют вас от живописных пляжей, известных островов Нордернай или Боркум и уникальной природы Ваттового моря — объекта Всемирного природного наследия ЮНЕСКО.
Здоровый, стимулирующий морской климат Северного моря положительно влияет на дыхательные пути, кровообращение и общее самочувствие — настоящее преимущество для всех, кто хочет жить осознанно и здорово.
Помимо свежего воздуха, Восточная Фризия предлагает культурное многообразие, сильное чувство общности и превосходную инфраструктуру. Атмосфера портового города Эмден, зелёное сердце Восточной Фризии в Аурихе, близкая к природе жизнь в Зюдбрукмерланде или историческая атмосфера Эзенса — здесь особым образом сочетаются качество жизни, природа и отдых.
Жилая площадь:
Первый этаж: 83,52 м²
Верхний этаж: 81,36 м²
Участок под застройку
Два газовых конденсационных котла Buderus были установлены в 2016 году.
А теперь — по-нижненемецки:
Дом, который растёт вместе с вами — всю жизнь
Добро пожаловать в дом, который не просто предлагает четыре стены, а сопровождает вас, словно красная нить, на всех этапах жизни.
Построенный в 1957 году в капитальном исполнении и с любовью ухоженный и модернизированный на протяжении лет, этот объект располагает примерно 165 м² жилой площади на двух уровнях. Его можно использовать как большой односемейный дом или как классический двухквартирный дом с отдельными входами.
Такой же гибкий, как сама жизнь
Сила этого дома — в его изменяемости:
Для молодых пар: начните с нижнего этажа, а верхнюю квартиру сдавайте, получая дополнительный доход.
Для растущих семей: используйте оба этажа как большой общий дом.
Когда дети покинут дом: снова сдавайте верхний этаж — друзьям, родственникам или собственным родителям.
В последующие годы: идеально для проживания безбарьерным образом внизу, пока наверху, например, живёт сиделка или семья.
Так этот дом остаётся верным спутником — от первой собственной квартиры до глубокой старости.
Первый этаж — светлый, гостеприимный, практичный
Большая, светлая и уютная гостиная в качестве центра дома, просторная кухня, спальня, кабинет или детская, современная ванная комната и гостевой туалет.
Продуманная практичность: из хозяйственного помещения есть прямой выход в сад и к гаражу — короткие пути, облегчающие повседневную жизнь.
Верхний этаж — самостоятельный и многофункциональный
Здесь вас встречает отдельная квартира с отдельным входом:
кухня, гостиная и спальня, Комната, ванная с дневным светом, гостевой туалет — дополнительно утеплённый большой чердак для хранения или творческих идей.
Благодаря сообщающимся подвалу и коридору обе единицы всё же соединены между собой — очень гибкие в использовании.
Участок с перспективой
Участок площадью около 1 051 м² — действительно нечто особенное:
С любовью обустроен, ограждён и превращён в настоящий райский сад — с прямым выходом к парку.
И самое лучшее: в задней части участка также возможна ещё одна площадка под застройку (не подлежит отдельной продаже).
Будет ли здесь ещё один бунгало, второй дом или просто зелёный резерв — здесь есть возможности на будущее.
Коротко говоря:
Дом, такой же гибкий, как сама жизнь:
? Одно- или двухсемейный дом
? Две отдельные жилые единицы
? Идеально для проживания нескольких поколений
? Большой участок с потенциалом застройки
? Подходит для любого этапа жизни
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
369.000 € Два дома на одном участке — один уже стоит26605 Aurich
209.000 € Дуплекс для пожилых людей в Аурих-Кирхдорфе26605 Aurich
365.000 € Красивый современный двухквартирный дом в востребованном районе Танненхаузена26607 Aurich
