Over dit huis.
Paardenimmobilie, uniek landgoed en familieverblijf met 2 exclusieve woongebouwen, slechts op 1 uur rijden (64 km) ten zuidoosten van Hamburg (centrum) gelegen – particulier uit familiebezit.
IJslanderpaardenboerderij (stoeterij) met bos- en weidegronden in het district Lüneburg in de Elbtalaue van Bleckede.
Diverse gebruiksmogelijkheden: bijv. family office, wonen met meerdere generaties, wonen met paarden, seminar- of therapiecentrum, opleidingscentrum, revalidatievoorziening, woongroepen, bijzondere woonvormen, familiecentrum, vakantiewoningen, Airbnb, hostel, boetiekhotel, belevenisboerderij, vakantieboerderij – zouden hier gerealiseerd kunnen worden.
De aankoop van het gehele exclusieve landgoed met alle opties is mogelijk met maximaal 30 ha eigen grond.
De koopprijs voor het exclusieve boerderijcomplex (zonder de verdere aankoopopties), bestaande uit het eiken vakwerkhuis, de schuur en stallen op een grondoppervlak van 6700 m², evenals 2,0 ha direct aangrenzend weiland (waarvan 1 ha pachtgrond), bedraagt 1.995.000,- euro.
Optioneel is de aankoop van 10 ha eigen grond direct aangrenzend, evenals nog eens 18 ha eigen grond gelegen in het dorpsgebied, mogelijk.
Optioneel is de aankoop van de uitgebouwde graanschuur, direct aangrenzend maar op een afzonderlijk perceel, mogelijk.
+ Eiken vakwerkboerderij met twee indrukwekkende woongebouwen, vakwerkschuur en bijgebouwen
+ Perceeloppervlakte: ca. 6.700 m², parkachtig perceel idyllisch aan de rand van het dorp
+ incl. 2,5 ha direct aangrenzend weiland (waarvan 1 ha pachtgrond),
+ Kleine ovale baan van 20 m x 50 m of natuurlijke rijbaan van 20x40 m aanwezig
+ Rijhal en dressuurbaan voor gebruik op 400 m in het dorp aanwezig en mogelijk na overleg met de eigenaar eventueel te gebruiken. (gebruikskosten)
+ Ovale baan, rijhal en dressuurterrein voor gebruik op een IJslanderpaardenboerderij op 5 km afstand mogelijk
+ Onbeperkt ruitergebied vanaf de dorpsrand, met de mogelijkheid tot urenlange buitenritten door velden en bos.
+ Bouw van een rijhal van 15 m x 35 m of rijbaan van 20 m x 40 m zonder
bevoorrechte status realiseerbaar
+ Bouw van een rijhal van 20 m x 40 m met bevoorrechte status mogelijk. Landschapsbeheer-technisch
advies voor de bevoorrechte status is reeds beschikbaar.
+ Eiken vakwerkhuis met woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 683 m² op de begane grond en bovenverdieping, plus 75 m² uitbreidingsreserve met monumentenbescherming mogelijk.
+ In-lawwoning (70 m²)
+ Representatieve tuin met tuinvijvers en paviljoen
+ Vakwerkschuur met 270 m² gebruiksoppervlakte en voldoende ruimte
voor onder andere verbouwing tot bewegingshal met 15 m x 15 m of Installatie van
minimaal 12 paardenboxen, verbouwing van vakantiewoningen, enz.
+ Kleinveestal/remise met 210 m² voor het houden van dieren en
carports,
+ Varkensstal verbouwd tot hobbyruimte, huishoudkeuken,
tuinruimte
+ Open paardenstallen en zandpaddocks
+ Optionele aankoop van uitgebouwde graanschuur met wagenremise
direct aangrenzend.
+ Perceeloppervlakte: ca. 925 m²
+ Woonoppervlakte ca. 210 m² in totaal op de begane grond en
bovenverdieping
+ Oppervlakte wagenremise: 50 m² voor personenauto's
+ Veelzijdige gebruiksmogelijkheden (paardenhouderij, seminarcentrum, therapieboerderij, vakantiewoningen)
+ Watersportmogelijkheden, prachtige natuur voor buitenactiviteiten, golfbaan in de nabijheid.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Hoofdhuis van eiken vakwerk met gemetselde invulling, houten balkenplafonds, houten ramen, houten trap, rieten dak, marmeren vloeren in de gehele begane grond
+ Aan twee zijden te gebruiken open haard vanuit de woon- en haardkamer.
+ Kleine houtkachel in de ruime keuken.
+ Prachtige en imposante bibliotheek met ingebouwde boekenkasten, kamerhoge glazen vitrinekasten, biljarttafel en hoogwaardige parketvloer op de zolderverdieping.
+ Open vide met galerij bij de trapopgang naar de bovenverdieping
Aangename plafondhoogtes tussen 2,40 m en 3,70 m
Droomachtig uitgebouwde graanschuur met kleine bibliotheek
+ Gebouw met 2 verdiepingen, volledig uitgebouwd voor bewoning
+ Loftkarakter op de begane grond
+ Volledig souterrain van ca. 100 m² met kapgewelf
Vakwerkwanden met gemetselde invulling, houten balkenplafonds, houten ramen, houten trap, parketvloer op de begane grond
Beide woongebouwen volledig ontsloten (gas, elektriciteit, water/afvoer, telefoon, glasvezel),
Overige gevallen
De uitgebreide verkoopbrochure kan op verzoek, onder vermelding van de contactgegevens, worden toegestuurd. Wij verzoeken makelaars om niet te reageren.
