Sobre esta casa
Inmueble ecuestre, propiedad única y residencia familiar con 2 edificios residenciales exclusivos, situada a solo 1 hora en coche (64 km) al sureste de Hamburgo (centro), de propiedad privada y perteneciente a una familia.
Centro de cría de caballos islandeses con superficies forestales y praderas en el distrito de Lüneburg, en la llanura aluvial del Elba de Bleckede.
Diversas posibilidades de uso: p. ej., Family Office, vivienda multigeneracional, vivienda con caballos, centro de seminarios o terapia, centro educativo, centro de rehabilitación, grupos residenciales, formas especiales de vivienda, centro familiar, apartamentos vacacionales, Airbnb, hostal, hotel boutique, finca de experiencias, finca rural vacacional; todo ello sería realizable aquí.
La compra de toda la propiedad exclusiva con todas las opciones es posible con un máximo de 30 ha de terreno propio.
El precio de compra de la exclusiva explotación agrícola (sin las opciones adicionales de compra), compuesta por la casa de entramado de roble, granero y establos sobre una superficie de 6700 qm, así como 2,0 ha de pastizal directamente colindante (de las cuales 1 ha es terreno arrendado), asciende a 1.995.000,- euros.
Opcionalmente, es posible adquirir 10 ha de terreno propio directamente colindante, así como otras 18 ha de terreno propio situadas en la zona del pueblo.
Opcionalmente, es posible adquirir el antiguo granero de cereal acondicionado, directamente anexo, pero situado en una parcela independiente.
+ Finca de entramado de roble con dos impresionantes edificios residenciales, granero de entramado y edificios auxiliares
+ Superficie de la parcela: aprox. 6.700 qm, parcela tipo parque idílicamente situada en el límite del pueblo
+ Incluye 2,5 ha de pastizal directamente colindante (de las cuales 1 ha es terreno arrendado),
+ Pequeña pista ovalada de 20 m x 50 m o pista de equitación natural de 20x40m disponible
+ En el pueblo, a 400 m, hay un picadero y un cuadrilongo de doma disponibles para su uso, que eventualmente podrían utilizarse previa consulta con el propietario. (Tasa de uso)
+ Posibilidad de utilizar pista ovalada, picadero y pista de doma en un centro de caballos islandeses situado a 5 km
+ Terreno ecuestre ilimitado desde el límite del pueblo, con posibilidad de realizar paseos de varias horas por campos y bosques.
+ Construcción de un picadero de 15m x 35m o pista de equitación de 20m x 40m sin
privilegio urbanístico realizable
+ Construcción de un picadero de 20m x 40m posible con privilegio urbanístico. Ya existe un
informe de paisajismo para el privilegio urbanístico.
+ Casa de entramado de roble con aprox. 683 qm de superficie habitable y útil en planta baja y planta superior, además de 75 qm de reserva de ampliación, con posibilidad de protección como monumento histórico.
+ Vivienda independiente (70 qm)
+ Jardín señorial con estanques y pabellón
+ Granero de entramado con 270 qm de superficie útil y espacio suficiente
para, entre otras cosas, su conversión en una pista cubierta de 15m x 15m o Instalación de
al menos 12 boxes para caballos, acondicionamiento de apartamentos vacacionales, etc.
+ Instalación de establo para animales pequeños/cochera de 210 m² para la tenencia de animales y
cocheras,
+ Establo de cerdos acondicionado como sala de ocio, cocina económica,
sala de jardín
+ Establos abiertos para caballos y paddocks de arena
+ Adquisición opcional de granero de grano acondicionado con cochera
directamente contigua.
+ Superficie del terreno: aprox. 925 m²
+ Superficie habitable aprox. 210 m² en total en planta baja y
planta superior
+ Superficie de la cochera: 50 m² para turismos
+ Diversas posibilidades de uso (hípica, centro de seminarios, centro terapéutico, apartamentos vacacionales)
+ Posibilidades para practicar deportes acuáticos, magnífica naturaleza para actividades al aire libre, campo de golf cercano.
Ajustes y características, como se describe
Casa principal de entramado de roble con fábrica de ladrillo visto, techos con vigas de madera, ventanas de madera, escalera de madera, tejado de paja, suelos de mármol en toda la planta baja
+ Chimenea abierta de dos caras utilizable desde el salón y la sala con chimenea.
+ Pequeña estufa de leña en la amplia cocina.
+ Magnífica e imponente biblioteca con estanterías empotradas, vitrinas acristaladas de altura completa, mesa de billar y suelo de parquet de alta calidad en el ático.
+ Espacio abierto a doble altura con galería junto a la escalera de acceso a la planta superior
Alturas agradables de las estancias entre 2,40 m y 3,70 m
Granero de cereales ampliado de ensueño con pequeña biblioteca
+ Construcción de 2 plantas completamente acondicionada para uso residencial
+ Carácter de loft en la planta baja
+ Sótano completo de aprox. 100 m² con bóveda de casetones
Paredes de entramado con fábrica de ladrillo visto, techos con vigas de madera, ventanas de madera, escalera de madera, suelo de parquet en la planta baja
Ambos edificios residenciales cuentan con todas las conexiones (gas, electricidad, agua/alcantarillado, teléfono, fibra óptica),
Otros
El exposé detallado puede enviarse previa solicitud, indicando los datos de contacto. Rogamos abstenerse de consultas de agencias inmobiliarias.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Se vende una propiedad rural única en las afueras de la llanura del Elba, en el distrito oriental de Lüneburg, ideal como inmueble ecuestre, residencia rural exclusiva o con diversas posibilidades como oficina familiar o para uso comercial.
La yeguada de caballos islandeses, con superficies de bosque y prados (hasta 30 ha), se encuentra a 14 km de la mundialmente conocida yeguada de caballos islandeses para deporte y cría en Ellringen.
Ubicación: Distrito oriental de Lüneburg, Baja Sajonia
20 minutos en coche hasta el centro de Lüneburg
60 minutos en coche hasta el centro de Hamburgo
Estado federado: Baja Sajonia
Distrito/comarca: Distrito de Lüneburg
Municipio/ciudad: Ciudad de Bleckede/ barrio de Karze
Bleckede es una pequeña ciudad de aprox. 9.700 habitantes. La ciudad de entramado de madera alberga en el castillo la Reserva de la Biosfera de la llanura del Elba. Bleckede cuenta con una infraestructura muy buena. Además de los restaurantes y comercios minoristas de las calles comerciales, en las proximidades del centro hay numerosos establecimientos de abastecimiento local. En el centro escolar están representados todos los tipos de centros educativos, así como residencias de mayores y guarderías en la ciudad y sus barrios.
.bleckede.de/home/leben-in-bleckede/wirtschaft-wohnen/wirtschaft.asp
Conexiones supralocales:
Carretera nacional B 209 a aprox. 13 km
Autopista federal A 39 a aprox. 23 km
Estación de Lüneburg/ aprox. 22 km/20 min
Conexión de transporte público/Metronom a Hamburgo
Aeropuerto de Hamburgo a aprox. 73 km
Centro de Lüneburg a aprox. 19 km/20 min
Centro de Hamburgo a aprox. 64 km/ 1 h
Campo de golf Schloss Lüdersburg a aprox. 8 km
Instituto con internado Marienau, escuela internacional de proyectos UNESCO de renombre, a aprox. 19 km
Hay conexión de autobuses regulares y rápidos.
