про цей будинок
Кінна нерухомість, унікальний маєток і родинна резиденція з 2 ексклюзивними житловими будинками, розташована лише за 1 годину їзди автомобілем (64 км) на південний схід від Гамбурга (центру) — у приватній власності родини.
Ферма (кінний завод) ісландських коней із лісовими та луговими угіддями в районі Люнебург, в долині Ельби поблизу Блекеде.
Найрізноманітніші можливості використання: наприклад, сімейний офіс, проживання кількох поколінь, проживання разом із кіньми, семінарський або терапевтичний центр, освітній центр, реабілітаційна установа, житлові групи, особливі форми проживання, сімейний центр, квартири для відпочинку, Airbnb, хостел, бутик-готель, ферма з розвагами, заміська ферма для відпочинку — усе це тут можливо реалізувати.
Придбання всього ексклюзивного маєтку з усіма опціями можливе із земельною власністю площею максимум 30 га.
Ціна придбання ексклюзивного фермерського комплексу (без інших опцій придбання), що складається з дубового фахверкового будинку, сараю та стайні на земельній ділянці площею 6700 кв. м, а також 2,0 га безпосередньо прилеглих пасовищ (з них 1 га — орендована земля), становить 1.995.000,- євро.
Додатково можливе придбання 10 га власної землі безпосередньо поруч, а також ще 18 га власної землі, розташованої в межах села.
Додатково можливе придбання облаштованого зерносховища, що безпосередньо прилягає до об’єкта, але розташоване на окремій земельній ділянці.
+ Дубова фахверкова ферма з двома вражаючими житловими будинками, фахверковим сараєм і господарськими будівлями
+ Площа земельної ділянки: приблизно 6.700 кв. м, парковий, ідилічний за характером маєток на околиці села
+ включно з 2,5 га безпосередньо прилеглих пасовищ (з них 1 га — орендована земля),
+ Наявна невелика овальна доріжка 20 м x 50 м або природний кінний майданчик 20x40 м
+ У селі, на відстані 400 м, є критий манеж і виїзковий майданчик, які за погодженням із власником можна, можливо, використовувати. (Плата за користування)
+ Овальна доріжка, критий манеж і виїзковий майданчик доступні для користування на фермі ісландських коней на відстані 5 км
+ Необмежені можливості для верхової їзди, починаючи від околиці села, з можливістю багатогодинних кінних прогулянок полями та лісом.
+ Будівництво критого манежу 15 м x 35 м або кінного майданчика 20 м x 40 м без
спеціального привілейованого дозволу можливе
+ Будівництво критого манежу 20 м x 40 м із привілейованим дозволом можливе. Висновок щодо ландшафтного догляду для отримання привілейованого дозволу
уже наявний.
+ Дубовий фахверковий будинок із житловою та корисною площею приблизно 683 кв. м на першому та верхньому поверхах, додатково 75 кв. м резерву для розширення з можливістю охорони як пам’ятки архітектури.
+ Окрема квартира (70 кв. м)
+ Панський сад із садовими ставками та павільйоном
+ Фахверковий сарай із корисною площею 270 кв. м і достатнім простором
для, зокрема, переобладнання в манеж для тренувань розміром 15 м x 15 м або Встановлення
щонайменше 12 кінних боксів, облаштування квартир для відпочинку тощо.
+ Комплекс стайні для дрібних тварин/реміза площею 210 кв. м для утримання тварин і
навісів для автомобілів,
+ Свинарник, переобладнаний під кімнату для хобі, господарську кухню,
садову кімнату
+ Відкриті стайні для коней і піщані паддоки
+ Опціонально придбання облаштованого зерносховища з ремізою для возів,
безпосередньо прилеглого.
+ Площа земельної ділянки: прибл. 925 кв. м
+ Житлова площа прибл. 210 кв. м загалом на першому та
верхньому поверхах
+ Площа основи ремізи для возів: 50 кв. м для легкових автомобілів
+ Різноманітні можливості використання (кінне господарство, семінарський центр, терапевтичне господарство, квартири для відпочинку)
+ Можливості для водних видів спорту, чудова природа для активного відпочинку просто неба, поле для гольфу поблизу.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Головний будинок із дубового фахверку з облицювальною цегляною кладкою, дерев'яними балковими перекриттями, дерев'яними вікнами, дерев'яними сходами, очеретяним дахом, мармуровими підлогами на всьому першому поверсі
+ Двосторонній відкритий камін, яким можна користуватися з вітальні та камінної кімнати.
+ Невелика кам'яна піч у просторій кухні.
+ Чудова й вражаюча бібліотека з вбудованими книжковими стелажами, скляними вітринами до стелі, більярдним столом і високоякісною паркетною підлогою на мансардному поверсі.
+ Відкрите повітряне простір із галереєю біля сходів на другий поверх
Приємна висота приміщень між 2,40 м і 3,70 м
Мрійливо переобладнаний зерносховищ із маленькою бібліотекою
+ 2-поверхова будівля повністю переобладнана для житлового використання
+ Лофт-характер на першому поверсі
+ Повний підвал прибл. 100 кв. м із склепінчастим перекриттям
Фахверкові стіни з облицювальною цегляною кладкою, дерев'яними балковими перекриттями, дерев'яними вікнами, дерев'яними сходами, паркетною підлогою на першому поверсі
Обидві житлові будівлі повністю підключені до мереж (газ, електрика, вода/каналізація, телефон, оптоволокно),
інше
Детальний експозе може бути надісланий за запитом із зазначенням контактних даних. Просимо утриматися від звернень рієлторів.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Продається унікальний заміський маєток на околиці долини Ельби в східній частині району Люнебург, який ідеально підходить як кінна нерухомість або ексклюзивна заміська резиденція, а також пропонує різноманітні можливості для Family Office чи комерційного використання.
Племінне господарство ісландських коней із лісовими та луговими угіддями (до 30 га) розташоване за 14 км від всесвітньо відомого племінного господарства ісландських коней для спорту та розведення в Елльрінгені.
Розташування: східна частина району Люнебург, Нижня Саксонія
20 хвилин автомобілем до центру міста Люнебург
60 хвилин автомобілем до центру міста Гамбург
Федеральна земля: Нижня Саксонія
Район/округа: район Люнебург
Громада/місто: місто Блекеде/район Карце
Блекеде — невелике місто з прибл. 9 700 жителями. У фахверковому місті в замку розташований біосферний заповідник долини Ельби. Блекеде має дуже добре розвинену інфраструктуру. Окрім ресторанів і роздрібних магазинів на торгових вулицях, поблизу центру розташована велика кількість місцевих магазинів повсякденного попиту. У шкільному центрі представлені всі типи шкіл, також у місті та його районах є будинки для людей похилого віку й дитячі садки.
.bleckede.de/home/leben-in-bleckede/wirtschaft-wohnen/wirtschaft.asp
Транспортне сполучення з іншими населеними пунктами:
Федеральна дорога B 209, прибл. 13 км
Федеральна автомагістраль A 39, прибл. 23 км
Залізничний вокзал Люнебурга/ прибл. 22 км/20 хв.
Сполучення громадським транспортом/Metronom до Гамбурга
Аеропорт Гамбурга, прибл. 73 км
Центр Люнебурга, прибл. 19 км/20 хв.
Центр Гамбурга, прибл. 64 км/ 1 год.
Гольф-клуб Schloss Lüdersburg, прибл. 8 км
Гімназія-інтернат Marienau — всесвітньо відома проєктна школа ЮНЕСКО, прибл. 19 км
Наявне регулярне та швидкісне автобусне сполучення.
