Об этом доме
Конная недвижимость, уникальное поместье и семейная резиденция с 2 эксклюзивными жилыми зданиями, расположенная всего в 1 часе езды на автомобиле (64 км) к юго-востоку от Гамбурга (центр), — от частного лица, из семейной собственности.
Конный двор (конный завод) по разведению исландских лошадей с лесными и луговыми угодьями в районе Люнебург, в долине Эльбы у Блекеде.
Различные варианты использования: например, Family-Office, проживание нескольких поколений, проживание вместе с лошадьми, семинарский или терапевтический центр, образовательный центр, реабилитационное учреждение, жилые группы, специальные формы проживания, семейный центр, апартаменты для отдыха, Airbnb, хостел, бутик-отель, ферма с развлечениями, загородная ферма для отдыха — всё это здесь реализуемо.
Покупка всего эксклюзивного объекта со всеми опциями возможна с приобретением не более 30 га собственной земли.
Цена покупки эксклюзивного комплекса фермы (без дополнительных опций покупки), состоящего из дома с дубовым фахверком, сарая и конюшен на земельном участке площадью 6700 кв. м, а также 2,0 га непосредственно прилегающих пастбищ (из них 1 га — арендованная земля), составляет 1.995.000,- евро.
Опционально возможна покупка дополнительно 10 га собственной земли непосредственно по соседству, а также ещё 18 га собственной земли, расположенной в пределах деревни.
Опционально возможна покупка переоборудованного зернохранилища, непосредственно примыкающего к объекту, но расположенного на отдельном земельном участке.
+ Фахверковая ферма с дубовым каркасом, двумя впечатляющими жилыми зданиями, фахверковым сараем и хозяйственными постройками
+ Площадь земельного участка: ок. 6.700 кв. м, напоминающий парк участок в идиллическом месте на окраине деревни
+ включая 2,5 га непосредственно прилегающих пастбищ (из них 1 га — арендованная земля),
+ Небольшая овальная дорожка размером 20 м x 50 м или природный манеж 20x40 м в наличии
+ В деревне, в 400 м, имеются крытый манеж и выездковый квадрат, которыми, возможно, можно пользоваться по согласованию с собственником. (Плата за пользование)
+ Возможность пользоваться овальной дорожкой, крытым манежем и выездковым плацем на конном заводе по разведению исландских лошадей в 5 км
+ Неограниченная территория для верховой езды начинается от окраины населённого пункта, с возможностью многочасовых поездок по полям и лесу.
+ Строительство крытого манежа 15 м x 35 м или площадки для верховой езды 20 м x 40 м возможно без
предоставления особых привилегий
+ Строительство крытого манежа 20 м x 40 м возможно с предоставлением особых привилегий. Заключение по уходу за ландшафтом для предоставления особых привилегий уже имеется.
+ Дом с дубовым фахверком, жилой и полезной площадью ок. 683 кв. м на первом и втором этажах, дополнительно 75 кв. м резерва для расширения, возможно с охраной памятника.
+ Отдельная квартира (70 кв. м)
+ Представительный сад с садовыми прудами и павильоном
+ Фахверковый сарай с полезной площадью 270 кв. м и достаточным пространством
для, среди прочего, переоборудования в крытый манеж размером 15 м x 15 м или Установка
не менее 12 конюшенных денников, обустройство квартир для отдыха и т. д.
+ Комплекс для содержания мелких животных/каретный сарай площадью 210 кв. м для содержания животных и
навесов для автомобилей,
+ Свинарник, переоборудованный под комнату для хобби, хозяйственную кухню,
садовую комнату
+ Открытые конюшни для лошадей и песчаные паддоки
+ Опционально приобретаемый отдельно переоборудованный зерносклад с каретным сараем,
непосредственно примыкающим к объекту.
+ Площадь участка: ок. 925 кв. м
+ Общая жилая площадь ок. 210 кв. м на первом и
верхнем этажах
+ Площадь каретного сарая: 50 кв. м для легковых автомобилей
+ Разнообразные возможности использования (конный двор, семинарский центр, терапевтический двор, квартиры для отдыха)
+ Возможности для водных видов спорта, великолепная природа для активного отдыха на открытом воздухе, поле для гольфа поблизости.
Фитинги и особенности, как описано
Главный дом из дубового фахверка с облицовочной кладкой, деревянными балочными перекрытиями, деревянными окнами, деревянной лестницей, камышовой крышей, мраморными полами на всём первом этаже
+ Двусторонний открытый камин, которым можно пользоваться из гостиной и каминной комнаты.
+ Небольшая печь-камин в просторной кухне.
+ Великолепная и внушительная библиотека со встроенными книжными шкафами, застеклёнными витринами во всю высоту помещения, бильярдным столом и высококачественным паркетным полом на мансардном этаже.
+ Открытое пространство с галереей у лестницы, ведущей на верхний этаж
Комфортная высота помещений от 2,40 м до 3,70 м
Роскошно переоборудованный амбар для зерна с небольшой библиотекой
+ Двухэтажное здание полностью переоборудовано под жилое использование
+ Характер лофта на первом этаже
+ Полный подвал ок. 100 кв. м со сводчатым перекрытием
Фахверковые стены с облицовочной кладкой, деревянные балочные перекрытия, деревянные окна, деревянная лестница, паркетный пол на первом этаже
Оба жилых здания полностью обеспечены инженерными коммуникациями (газ, электричество, вода/канализация, телефон, оптоволокно),
другой
Подробный экспозе может быть выслан по запросу с указанием контактных данных. Просим маклеров не обращаться.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Продаётся уникальное загородное поместье на окраине долины Эльбы в восточной части района Люнебург, идеально подходящее в качестве объекта конной недвижимости, эксклюзивной загородной резиденции, а также для различных вариантов использования в качестве семейного офиса или коммерческого объекта.
Конезавод по разведению исландских лошадей с лесными и луговыми площадями (до 30 га) расположен в 14 км от всемирно известного конезавода исландских лошадей для спорта и разведения в Элльрингене.
Расположение: восточная часть района Люнебург, Нижняя Саксония
20 минут на автомобиле до центра Люнебурга
60 минут на автомобиле до центра Гамбурга
Федеральная земля: Нижняя Саксония
Район/округ: район Люнебург
Община/город: город Блеккеде/ район Карце
Блеккеде — небольшой город с населением ок. 9 700 человек. В фахверковом городе в замке находится биосферный заповедник долины Эльбы. Блеккеде располагает очень хорошо развитой инфраструктурой. Помимо ресторанов и розничных магазинов на торговых улицах, вблизи центра расположено большое количество магазинов повседневного спроса. В школьном центре представлены все типы школ, также в городе и его районах имеются дома престарелых и детские сады.
.bleckede.de/home/leben-in-bleckede/wirtschaft-wohnen/wirtschaft.asp
Транспортное сообщение с другими населёнными пунктами:
Федеральная дорога B 209, ок. 13 км
Федеральная автомагистраль A 39, ок. 23 км
Железнодорожный вокзал Люнебурга/ ок. 22 км/20 мин.
Сообщение общественного транспорта/Metronom до Гамбурга
Аэропорт Гамбурга, ок. 73 км
Центр Люнебурга, ок. 19 км/20 мин.
Центр Гамбурга, ок. 64 км/ 1 час
Гольф-клуб Schloss Lüdersburg, ок. 8 км
Интернат-гимназия Мариенау — всемирно известная проектная школа ЮНЕСКО, ок. 19 км
Имеется автобусное сообщение по регулярным и скоростным маршрутам.
