O tym domu.
Nieruchomość z końmi, wyjątkowa posiadłość i siedziba rodzinna z 2 ekskluzywnymi budynkami mieszkalnymi, położona zaledwie 1 godzinę jazdy samochodem (64 km) na południowy wschód od Hamburga (centrum) – z prywatnych rąk, z majątku rodzinnego.
Hodowla koni islandzkich (stadnina) z terenami leśnymi i łąkami w powiecie Lüneburg, w dolinie Łaby w Bleckede.
Najróżniejsze możliwości wykorzystania: np. family office, mieszkanie wielopokoleniowe, mieszkanie z końmi, centrum seminariów lub terapii, centrum edukacyjne, placówka rehabilitacyjna, grupy mieszkaniowe, szczególne formy zamieszkania, centrum rodzinne, apartamenty wakacyjne, Airbnb, hostel, hotel butikowy, gospodarstwo z atrakcjami, wiejskie gospodarstwo wakacyjne – wszystko to byłoby tutaj możliwe.
Zakup całej ekskluzywnej posiadłości ze wszystkimi opcjami jest możliwy z maks. 30 ha własnego gruntu.
Cena zakupu ekskluzywnego kompleksu gospodarczego (bez dalszych opcji zakupu), obejmującego dębowy dom szachulcowy, stodołę i zabudowania stajenne na działce o powierzchni 6700 m² oraz 2,0 ha bezpośrednio przylegających pastwisk (z czego 1 ha stanowi grunt dzierżawiony), wynosi 1.995.000,- euro.
Opcjonalnie możliwy jest zakup 10 ha własnego gruntu bezpośrednio przylegającego oraz kolejnych 18 ha własnego gruntu położonego na terenie wsi.
Opcjonalnie możliwy jest zakup zaadaptowanego spichlerza bezpośrednio przylegającego, lecz położonego na odrębnej działce.
+ Dębowy szachulcowy kompleks gospodarczy z dwoma imponującymi budynkami mieszkalnymi, szachulcową stodołą i budynkami gospodarczymi
+ Powierzchnia działki: ok. 6.700 m², parkowa działka położona idyllicznie na obrzeżach wsi
+ w tym 2,5 ha bezpośrednio przylegających pastwisk (z czego 1 ha stanowi grunt dzierżawiony),
+ Mały tor owalny o wymiarach 20 m x 50 m lub naturalny plac jeździecki 20x40 m
+ Ujeżdżalnia i czworobok ujeżdżeniowy do użytku w odległości 400 m, we wsi, możliwe do wykorzystania po uzgodnieniu z właścicielem. (opłata za użytkowanie)
+ Tor owalny, ujeżdżalnia i plac ujeżdżeniowy do użytku w stadninie koni islandzkich w odległości 5 km
+ Nieograniczone tereny jeździeckie zaczynające się na obrzeżach miejscowości, z możliwością wielogodzinnych przejażdżek po polach i lesie.
+ Budowa ujeżdżalni 15 m x 35 m lub placu jeździeckiego 20 m x 40 m bez
specjalnego uprzywilejowania planistycznego możliwa do realizacji
+ Budowa ujeżdżalni 20 m x 40 m ze specjalnym uprzywilejowaniem planistycznym możliwa. Opinia dotycząca kształtowania krajobrazu na potrzeby specjalnego uprzywilejowania planistycznego jest już dostępna.
+ Dębowy dom szachulcowy o powierzchni mieszkalnej i użytkowej ok. 683 m² na parterze i piętrze, dodatkowo 75 m² rezerwy do rozbudowy, z możliwością objęcia ochroną zabytków.
+ Mieszkanie wydzielone (70 m²)
+ Reprezentacyjny ogród ze stawami ogrodowymi i pawilonem
+ Szachulcowa stodoła o powierzchni użytkowej 270 m² i wystarczającej przestrzeni
między innymi na przebudowę na halę do treningu ruchowego o wymiarach 15 m x 15 m lub Montaż
co najmniej 12 boksów dla koni, rozbudowa apartamentów wakacyjnych itp.
+ Zespół stajni dla małych zwierząt/remiza o powierzchni 210 m² do hodowli zwierząt oraz
wiaty garażowe,
+ Stajnia dla świń przekształcona w pomieszczenie hobbystyczne, kuchnię gospodarczą,
pomieszczenie ogrodowe
+ Otwarte stajnie dla koni i piaszczyste wybiegi
+ Opcjonalny zakup rozbudowanego spichlerza z remizą na wozy
bezpośrednio przylegającego.
+ Powierzchnia działki: ok. 925 m²
+ Powierzchnia mieszkalna ok. 210 m² łącznie na parterze i
piętrze
+ Powierzchnia remizy na wozy: 50 m² dla samochodów osobowych
+ Różnorodne możliwości wykorzystania (stadnina koni, centrum seminariów, gospodarstwo terapeutyczne, apartamenty wakacyjne)
+ Możliwości uprawiania sportów wodnych, wspaniała przyroda do aktywności na świeżym powietrzu, pole golfowe w pobliżu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Dom główny z muru pruskiego dębowego z wypełnieniem ceglanym, stropy z drewnianych belek, drewniane okna, drewniane schody, dach kryty strzechą, marmurowe podłogi w całym parterze
+ Dwustronny otwarty kominek, używany z salonu i pokoju kominkowego.
+ Mały piec kominkowy w przestronnej kuchni.
+ Piękna i imponująca biblioteka z wbudowanymi regałami na książki, przeszklonymi witrynami od podłogi do sufitu, stołem bilardowym i wysokiej jakości parkietem na poddaszu.
+ Otwarta przestrzeń powietrzna z antresolą przy wejściu po schodach na piętro
Przyjemna wysokość pomieszczeń między 2,40 m a 3,70 m
Bajecznie przebudowany spichlerz zbożowy z małą biblioteką
+ 2-kondygnacyjna zabudowa całkowicie przystosowana do zamieszkania
+ Charakter loftu na parterze
+ Pełne podpiwniczenie ok. 100 m² ze sklepieniem kolebkowym
Ściany szachulcowe z wypełnieniem ceglanym, stropy z drewnianych belek, drewniane okna, drewniane schody, podłoga parkietowa na parterze
Oba budynki mieszkalne w pełni uzbrojone (gaz, prąd, woda/kanalizacja, telefon, światłowód),
Inne
Szczegółowy opis można przesłać na życzenie po podaniu danych kontaktowych. Prosimy o niezgłaszanie się pośredników.
