Bu ev hakkında
At mülkü, benzersiz mülk ve aile yerleşkesi; Hamburg’a (merkez) yalnızca 1 saatlik araç yolculuğu (64 km) güneydoğuda, 2 özel konut binasına sahip - aile mülkiyetinden, özel satış.
Bleckede’nin Elbtalaue bölgesinde, Lüneburg ilçesinde orman ve çayır alanlarına sahip İzlanda atı çiftliği (haras).
Çeşitli kullanım olanakları: örn. Family-Office, çok kuşaklı yaşam, atlarla birlikte yaşam, seminer veya terapi merkezi, eğitim merkezi, rehabilitasyon tesisi, konut grupları, özel konut biçimleri, aile merkezi, tatil daireleri, Airbnb, hostel, butik otel, deneyim çiftliği, kırsal tatil çiftliği - burada gerçekleştirilebilir.
Tüm seçenekleriyle birlikte eksiksiz özel mülkün satın alınması, azami 30 ha mülk arazisiyle mümkündür.
Özel çiftlik tesisinin (diğer satın alma seçenekleri hariç), 6700 qm arsa üzerinde meşe karkas ev, ahır ve ahır binalarından ve doğrudan bitişik 2,0 ha otlak arazisinden (bunun 1 ha’ı kiralık arazidir) oluşan satın alma bedeli 1.995.000,- Euro’dur.
Doğrudan bitişik 10 ha mülk arazinin yanı sıra köy bölgesinde bulunan 18 ha ilave mülk arazinin satın alınması isteğe bağlı olarak mümkündür.
Doğrudan bitişik, ancak ayrı bir parselde bulunan dönüştürülmüş tahıl ambarının satın alınması isteğe bağlı olarak mümkündür.
+ İki etkileyici konut binasına, karkas ahıra ve müştemilatlara sahip meşe karkas çiftlik evi
+ Arsa alanı: yaklaşık 6.700 qm, köy kenarında pastoral, park benzeri arsa
+ doğrudan bitişik 2,5 ha otlak arazisi dahil (bunun 1 ha’ı kiralık arazidir),
+ 20 m x 50 m ölçülerinde küçük oval parkur veya 20x40m doğal binicilik alanı mevcut
+ Köyde 400m mesafede kullanım için binicilik salonu ve at terbiyesi sahası mevcut olup, mülk sahibiyle anlaşmaya varılması hâlinde muhtemelen kullanılabilir. (Kullanım ücreti)
+ 5 km mesafedeki İzlanda atı çiftliğinde oval parkur, binicilik salonu ve at terbiyesi sahası kullanım imkânı
+ Yerleşim yeri kenarından başlayan, tarla ve ormanlarda saatlerce süren gezintilere olanak sağlayan sınırsız binicilik alanı.
+ 15m x 35m ölçülerinde binicilik salonu veya 20m x 40m binicilik alanı inşası,
ayrıcalık olmaksızın gerçekleştirilebilir
+ Ayrıcalık kapsamında 20m x 40m ölçülerinde binicilik salonu inşası mümkün. Peyzaj bakımına ilişkin
ayrıcalık görüşü hâlihazırda mevcut.
+ Zemin ve üst katta yaklaşık 683 qm yaşam ve kullanım alanına sahip, ayrıca anıt koruma kapsamında 75 qm genişletme rezervi bulunan meşe karkas ev.
+ Bağımsız daire (70 qm)
+ Bahçe göletleri ve pavyon bulunan görkemli bahçe
+ 270 qm kullanım alanına sahip karkas ahır ve diğerlerinin yanı sıra 15m x 15m ölçülerinde bir hareket salonuna dönüştürme için yeterli alan veya En az 12 at ahırı bölmesinin kurulumu, tatil dairelerinin dönüştürülmesi vb.
+ Hayvan yetiştiriciliği ve carportlar için 210 m²’lik küçük hayvan ahırı tesisi/araba sundurması,
+ Hobi odasına, hizmet mutfağına ve bahçe odasına dönüştürülmüş domuz ahırı
+ Atlar için açık ahırlar ve kum padokları
+ Doğrudan bitişikte bulunan, dönüştürülmüş tahıl ambarı ve araba sundurmasının isteğe bağlı satın alınması.
+ Arsa alanı: yaklaşık 925 m²
+ Zemin kat ve üst katta toplam yaklaşık 210 m² yaşam alanı
+ Araba sundurması taban alanı: binek araçlar için 50 m²
+ Çeşitli kullanım olanakları (at çiftliği, seminer merkezi, terapi çiftliği, tatil daireleri)
+ Su sporları olanakları, açık hava etkinlikleri için muhteşem doğa, yakında golf sahası.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Ana ev, tuğla dolgulu meşe ahşap karkas, ahşap kirişli tavanlar, ahşap pencereler, ahşap merdiven, saz çatılı, zemin katın tamamında mermer döşemeler
+ Oturma odası ve şömine odasından kullanılabilen iki taraflı açık şömine.
+ Geniş mutfakta küçük bir şömine sobası.
+ Gömme kitap rafları, tavandan tabana cam vitrinler, bilardo masası ve çatı katında yüksek kaliteli parke döşemesi bulunan, güzel ve etkileyici kütüphane.
+ Birinci kata çıkan merdiven boşluğunda galeri katlı açık hava boşluğu
2,40 m ile 3,70 m arasında hoş oda yükseklikleri
Küçük kütüphaneli, rüya gibi dönüştürülmüş tahıl ambarı
+ 2 katlı yapı, tamamen konut kullanımına dönüştürülmüş
+ Zemin katta loft karakteri
+ Tonozlu mahzenli tam bodrum yaklaşık 100 m²
Tuğla dolgulu ahşap karkas duvarlar, ahşap kirişli tavanlar, ahşap pencereler, ahşap merdiven, zemin katta parke döşeme
Her iki konut binası tam altyapılı (gaz, elektrik, su/atıksu, telefon, fiber optik),
Diğer
Ayrıntılı tanıtım dosyası, iletişim bilgileri verilerek talep üzerine gönderilebilir. Emlakçı taleplerinden kaçınmanızı rica ederiz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Lüneburg ilçesinin doğusunda, Elbtalaue’nin kenarında yer alan bu eşsiz kırsal mülk satışa sunulmaktadır. Mülk; at mülkü, seçkin bir kır malikanesi veya çeşitli Family Office ya da ticari kullanım olanakları için idealdir.
Orman ve çayır alanlarına (30 hektara kadar) sahip İzlanda atı harası, Ellringen’de spor ve yetiştiricilik alanında dünyaca tanınan İzlanda atı harasına 14 km uzaklıktadır.
Konum: Lüneburg ilçesinin doğusu, Aşağı Saksonya
Lüneburg şehir merkezine arabayla 20 dakika
Hamburg şehir merkezine arabayla 60 dakika
Federal eyalet: Aşağı Saksonya
İlçe/Bölge: Lüneburg ilçesi
Belediye/Şehir: Bleckede şehri/Karze semti
Bleckede, yaklaşık 9.700 nüfuslu küçük bir şehirdir. Yarı ahşap evleriyle ünlü şehir, şatosunda Elbtalaue Biyosfer Rezervi’ni barındırır. Bleckede çok iyi bir altyapıya sahiptir. Alışveriş caddelerindeki restoran ve perakende mağazalarının yanı sıra merkezin yakınında çok sayıda günlük ihtiyaç mağazası bulunmaktadır. Tüm okul türleri burada okul merkezinde yer almakta; şehirde ve semtlerinde huzurevleri ve anaokulları da bulunmaktadır.
.bleckede.de/home/leben-in-bleckede/wirtschaft-wohnen/wirtschaft.asp
Bölgesel ulaşım bağlantıları:
B 209 federal karayoluna yaklaşık 13 km
A 39 federal otoyoluna yaklaşık 23 km
Lüneburg tren istasyonu/ yaklaşık 22 km/20 dakika
Hamburg’a bölgesel ulaşım/Metronom bağlantısı
Hamburg Havalimanı’na yaklaşık 73 km
Lüneburg şehir merkezine yaklaşık 19 km/20 dakika
Hamburg şehir merkezine yaklaşık 64 km/1 saat
Schloss Lüdersburg golf sahasına yaklaşık 8 km
Marienau yatılı lisesi - uluslararası tanınan UNESCO proje okulu, yaklaşık 19 km
Hatlı ve hızlı otobüs bağlantısı mevcuttur.
