NIEUW***Stijlvolle koopwoning van 78 m² op TOPLOCATIE met balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage***NIEUW

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Presentatie - Stijlvol 3-kamerappartement met balkon & ondergrondse parkeergarage

Toplocatie: Rheinwallgraben, centrum van Neuss

Objectbeschrijving

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met ca. 78 m² woonoppervlakte bevindt zich op de 4e verdieping van een uiterst goed onderhouden appartementencomplex op een directe centrumlocatie in Neuss. Het gebouw en het wooncomplex verkeren in zeer goede staat en zijn de afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd.

Het appartement overtuigt met lichte woonruimtes, een doordachte indeling en hoogwaardige uitrustingsdetails. Bijzonder vermeldenswaardig is het overdekte balkon met fraai uitzicht over Neuss, dat uitnodigt tot ontspanning.

Uitrusting & highlights

ca. 78 m² woonoppervlakte

3 kamers - ideaal voor stellen, kleine gezinnen of een thuiskantoor

Twee slaapkamers mogelijk

Lichte woonkamer met marmeren vloer

Marmeren vloer in de eerste hal en in de woonkamer

Inbouwkeuken inbegrepen

Gerenoveerd gastentoilet met raam

Gerenoveerde badkamer (renovatiekosten ca. 25.000 EUR)

Ramen vernieuwd in 2012

Overdekt balkon met weids uitzicht over de stad

Ondergrondse parkeerplaats behorend bij het appartement

Lift tot in de kelder en de ondergrondse parkeergarage

Zwembad voor gemeenschappelijk gebruik

Zeer goed onderhouden wooncomplex

Oplevering van het appartement 09 / 2026

Volledig gerenoveerde ondergrondse parkeergarage

Trappenhuis en buitengevel onlangs gerenoveerd

Goed onderhouden, rustige woonomgeving

Servicekosten momenteel 480 EUR per maand, incl. verwarmingskosten & gebruik van het zwembad



Conclusie

Dit appartement combineert een centrale ligging, hoogwaardige uitrusting en een uitzonderlijke extra mate van comfort dankzij de lift, ondergrondse parkeergarage en het zwembad. Ideaal voor zowel eigen gebruik als belegging, voor wie een waardevol vastgoedobject op de beste locatie in de binnenstad van Neuss zoekt.

Let op de virtuele rondleiding van het object:
Ligging

Het 78 m² grote appartement bevindt zich op een centrale en uiterst gewilde locatie in Neuss, aan de Rheinwallgraben. Het woonadres ligt direct aan de rand van de binnenstad van Neuss en combineert stedelijk wonen met een hoge levenskwaliteit. De historische oude binnenstad, de Rijn en talrijke winkel- en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten, cafés, restaurants, artsen en apotheken bevinden zich in de directe omgeving en onderstrepen de aantrekkelijkheid van de locatie. De nabijgelegen Rijn en groen- en parkgebieden bieden ideale mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding.

De verkeersverbindingen zijn uitstekend: het centraal station van Neuss en meerdere bus- en tramhaltes zijn snel bereikbaar en bieden een directe verbinding naar Düsseldorf, Keulen en het gehele Rijn-Ruhrgebied. Ook de autosnelwegen A46, A52 en A57 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Een bij de woning behorende parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage biedt comfortabel en veilig parkeren op deze centrale locatie. Het balkon zorgt voor extra wooncomfort en maakt ontspannen uren in de buitenlucht mogelijk. De locatie is ideaal voor zowel eigen gebruikers als beleggers die op zoek zijn naar een waardevast en centraal gelegen woonadres.
Let op de virtuele rondleiding van het object:

https://tour.giraffe360.com/edbd2feb86b9470d8550bbbacfa74796
Graag maken wij met u een vrijblijvende en kosteloze bezichtigingsafspraak.

Vermeld bij uw contactopname naast uw voor- en achternaam absoluut uw volledige privéadres en een telefoonnummer waarop u teruggebeld kunt worden.

Alle gegevens zijn onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgever is verstrekt. Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens. Tussentijdse verkoop voorbehouden.

Wij zien uit naar uw contactopname!

Locatie