НОВИНКА***Стильна квартира у власність площею 78 м² у ТОП-локації з балконом і паркомісцем у підземному гаражі***НОВИНКА

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Експозе — Стильна 3-кімнатна квартира з балконом і підземним гаражем

Вигідне розташування: Rheinwallgraben, центр Нойса

Опис об’єкта

Ця приваблива 3-кімнатна квартира житловою площею приблизно 78 м² розташована на 4-му поверсі надзвичайно доглянутого багатоквартирного будинку безпосередньо в центрі Нойса. Будинок і житловий комплекс перебувають у дуже хорошому стані та протягом останніх років були ґрунтовно відремонтовані.

Квартира вирізняється світлими житловими приміщеннями, продуманим плануванням і високоякісними елементами оснащення. Особливо варто відзначити критий балкон із чудовим видом на Нойс, який запрошує до відпочинку.

Оснащення та переваги

приблизно 78 м² житлової площі

3 кімнати — ідеально для пар, невеликих сімей або роботи з дому

Можливість облаштування двох спалень

Світла вітальня з мармуровою підлогою

Мармурова підлога в першому коридорі та у вітальні

Вбудована кухня включена

Відремонтований гостьовий туалет із вікном

Відремонтована ванна кімната (вартість ремонту приблизно 25 000 EUR)

Вікна замінено у 2012 році

Критий балкон із панорамним видом на місто

Місце на підземній парковці, що належить до квартири

Ліфт до підвалу та підземного гаража

Басейн для спільного користування

Дуже доглянутий житловий комплекс

Передача квартири 09 / 2026

Повністю відремонтований підземний гараж

Сходову клітку та зовнішній фасад нещодавно відремонтовано

Доглянуте, тихе житлове оточення

Поточні щомісячні витрати на утримання будинку — 480 EUR, включно з витратами на опалення та користування басейном



Висновок

Ця квартира поєднує центральне розташування, високоякісне оснащення та винятковий додатковий комфорт завдяки ліфту, підземному гаражу й басейну. Ідеально підходить як для власного проживання, так і для інвесторів, які шукають цінну нерухомість у найкращому місці в центрі Нойса.

Будь ласка, зверніть увагу на віртуальний тур об’єкта:
Опис розташування

Квартира площею 78 м² розташована в центральному та надзвичайно затребуваному районі Нойса, на Rheinwallgraben. Адреса житлового об’єкта знаходиться безпосередньо на краю центру Нойса та поєднує міське проживання з високою якістю життя. До історичного Старого міста, Рейну, а також численних магазинів і місць для відпочинку можна зручно дістатися пішки.

Магазини повсякденного попиту, супермаркети, кафе, ресторани, лікарі та аптеки розташовані в безпосередній близькості й підкреслюють привабливість цього розташування. Розташований неподалік Рейн, а також зелені зони й парки створюють ідеальні можливості для відпочинку та проведення вільного часу.

Транспортне сполучення чудове: головний вокзал Нойса, а також Кілька автобусних і трамвайних зупинок розташовані неподалік, що забезпечує пряме сполучення з Дюссельдорфом, Кельном і всім регіоном Рейн-Рур. Автомагістралі A46, A52 та A57 також доступні за кілька хвилин.

Закріплене за квартирою паркомісце у підземному гаражі забезпечує комфортне та безпечне паркування в цьому центральному місці. Балкон створює додатковий комфорт і дає змогу приємно проводити час на свіжому повітрі. Це місце ідеально підходить як для власного проживання, так і для інвесторів, які шукають стабільну за вартістю та центральну житлову адресу
Зверніть увагу на віртуальний тур об’єктом:

https://tour.giraffe360.com/edbd2feb86b9470d8550bbbacfa74796
Ми із задоволенням домовимося з вами про безкоштовний і необов’язковий перегляд.

Під час звернення обов’язково вкажіть, окрім імені та прізвища, вашу повну приватну адресу, а також номер телефону для зворотного зв’язку.

Усі дані наведено без гарантій і вони ґрунтуються виключно на інформації, переданій нам нашим замовником. Ми не гарантуємо повноту, достовірність і актуальність цих даних. Продаж третій особі залишається можливим.

Будемо раді вашому зверненню!

Розташування