| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
| Año construido | 1973 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 275.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.525,64 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExposé - Elegante vivienda de 3 habitaciones con balcón y garaje subterráneo
Ubicación privilegiada: Rheinwallgraben, centro de Neuss
Descripción del inmueble
Esta atractiva vivienda de 3 habitaciones, con aprox. 78 m² de superficie habitable, se encuentra en la 4.ª planta de un edificio plurifamiliar muy bien cuidado, situado directamente en el centro de Neuss. El edificio y el complejo residencial presentan un estado muy bueno y han sido ampliamente renovados en los últimos años.
La vivienda convence por sus espacios luminosos, una distribución bien planteada y detalles de alta calidad. Cabe destacar especialmente el balcón cubierto con bonitas vistas sobre Neuss, que invita a relajarse.
Equipamiento y aspectos destacados
aprox. 78 m² de superficie habitable
3 habitaciones: ideal para parejas, familias pequeñas o despacho en casa
Posibilidad de disponer de dos dormitorios
Salón luminoso con suelo de mármol
Suelo de mármol en el primer pasillo y en el salón
Cocina equipada incluida
Aseo de invitados renovado con ventana
Cuarto de baño renovado (costes de renovación aprox. 25.000 EUR)
Ventanas renovadas en 2012
Balcón cubierto con vistas panorámicas sobre la ciudad
Plaza de garaje subterráneo perteneciente a la vivienda
Ascensor hasta el sótano y el garaje subterráneo
Piscina para uso comunitario
Complejo residencial muy bien cuidado
Entrega de la vivienda 09 / 2026
Garaje subterráneo completamente renovado
Escalera y fachada exterior renovadas recientemente
Entorno residencial cuidado y tranquilo
Gastos comunitarios actualmente 480 EUR al mes, incluidos los gastos de calefacción y el uso de la piscina
Conclusión
Esta vivienda combina una ubicación céntrica, un equipamiento de alta calidad y un excepcional plus de comodidad gracias al ascensor, el garaje subterráneo y la piscina. Ideal tanto para uso propio como para inversores que buscan un inmueble de valor estable en la mejor ubicación del centro de Neuss.
Tenga en cuenta la visita virtual del inmueble:
Descripción de la ubicación
La vivienda de 78 m² se encuentra en una ubicación céntrica y muy solicitada de Neuss, en Rheinwallgraben. La dirección residencial está situada directamente en el borde del centro de Neuss y combina la vida urbana con una alta calidad de vida. El casco antiguo histórico, el Rin y numerosas opciones de compras y ocio se encuentran cómodamente a poca distancia a pie.
Las tiendas para las necesidades diarias, supermercados, cafeterías, restaurantes, médicos y farmacias se encuentran en las inmediaciones y destacan el atractivo de la ubicación. El cercano Rin, así como las zonas verdes y los parques, ofrecen posibilidades ideales para el descanso y las actividades de ocio.
La conexión de transporte es excelente: la estación central de Neuss, así como varias paradas de autobús y tranvía son rápidamente accesibles y permiten una conexión directa con Düsseldorf, Colonia y toda la región Rin-Ruhr. También se puede llegar a las autopistas A46, A52 y A57 en pocos minutos.
Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo perteneciente a la vivienda ofrece un estacionamiento cómodo y seguro en esta ubicación céntrica. El balcón proporciona un confort residencial adicional y permite disfrutar de horas relajadas al aire libre. La ubicación es ideal tanto para propietarios que deseen utilizar la vivienda como para inversores que busquen una dirección residencial céntrica y estable en cuanto a su valor
Tenga en cuenta la visita virtual del inmueble:
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