جديد***78 م² كبيرة، شقة ملكية أنيقة في موقع متميز مع شرفة وموقف في مرآب تحت الأرض***جديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

إعلان العقار - شقة أنيقة من 3 غرف مع شرفة ومرآب تحت الأرض

موقع متميز: Rheinwallgraben، مركز مدينة نويس

وصف العقار

تقع هذه الشقة الجذابة المكونة من 3 غرف، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 78 م²، في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد العائلات يتمتع بعناية فائقة، في موقع مركزي مباشرةً بمدينة نويس. ويتميز المبنى والمجمع السكني بحالة جيدة جدًا، وقد خضعا لأعمال تجديد شاملة خلال السنوات الأخيرة.

تتميز الشقة بغرف معيشة مشرقة، وتوزيع مدروس للمساحات، بالإضافة إلى تجهيزات عالية الجودة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشرفة المغطاة ذات الإطلالة الجميلة على مدينة نويس، والتي تدعو إلى الاسترخاء.

التجهيزات والمزايا

حوالي 78 م² مساحة معيشية

3 غرف - مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو العمل من المنزل

إمكانية تخصيص غرفتي نوم

غرفة معيشة مشرقة بأرضية رخامية

أرضية رخامية في الردهة الأولى وغرفة المعيشة

مطبخ مجهز شامل

دورة مياه للضيوف مجددة مع نافذة

حمام مجدد (تكاليف التجديد حوالي 25.000 EUR)

تم تجديد النوافذ عام 2012

شرفة مغطاة بإطلالة بعيدة على المدينة

مكان لوقوف السيارة في المرآب تحت الأرض تابع للشقة

مصعد يصل إلى القبو والمرآب تحت الأرض

حمام سباحة للاستخدام المشترك

مجمع سكني معتنى به جيدًا جدًا

تسليم الشقة 09 / 2026

مرآب تحت الأرض مجدد بالكامل

تم تجديد درج المبنى والواجهة الخارجية مؤخرًا

محيط سكني هادئ ومعتنى به

رسوم المنزل حاليًا 480 EUR شهريًا، شاملة تكاليف التدفئة واستخدام حمام السباحة



الخلاصة

تجمع هذه الشقة بين الموقع المركزي والتجهيزات عالية الجودة، بالإضافة إلى مستوى استثنائي من الراحة بفضل المصعد والمرآب تحت الأرض وحمام السباحة. وهي مثالية للسكن الشخصي وكذلك للمستثمرين الباحثين عن عقار ذي قيمة ثابتة في أفضل موقع بوسط مدينة نويس.

يرجى ملاحظة الجولة الافتراضية للعقار:
وصف الموقع

تقع الشقة البالغة مساحتها 78 م² في موقع مركزي ومرغوب للغاية بمدينة نويس، في Rheinwallgraben. ويقع عنوان السكن مباشرةً على أطراف وسط مدينة نويس، ليجمع بين السكن الحضري وجودة الحياة العالية. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى البلدة القديمة التاريخية ونهر الراين والعديد من مرافق التسوق والترفيه.

تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية ومحلات السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم والأطباء والصيدليات في المنطقة المجاورة مباشرةً، مما يؤكد جاذبية الموقع. كما يوفر نهر الراين القريب، إضافةً إلى المساحات الخضراء والحدائق، فرصًا مثالية للراحة وقضاء أوقات الفراغ.

تتميز وسائل النقل بالامتياز: تقع محطة نويس الرئيسية وكذلك يمكن الوصول بسرعة إلى عدة محطات للحافلات والترام، مما يتيح اتصالًا مباشرًا بدوسلدورف وكولونيا ومنطقة الراين-الرور بأكملها. كما يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A46 وA52 وA57 في غضون دقائق قليلة.

يوفر موقف السيارات التابع للشقة في المرآب تحت الأرض إمكانية ركن مريحة وآمنة في هذا الموقع المركزي. كما توفر الشرفة مزيدًا من الراحة السكنية وتتيح قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. يُعد الموقع مثاليًا للسكن الشخصي وكذلك للمستثمرين الباحثين عن عنوان سكني مركزي ومستقر القيمة
يرجى الاطلاع على الجولة الافتراضية للعقار:

https://tour.giraffe360.com/edbd2feb86b9470d8550bbbacfa74796
يسعدنا تحديد موعد مجاني وغير ملزم للمعاينة معكم.

يرجى عند التواصل معنا، بالإضافة إلى ذكر اسمكم الأول واسم العائلة، تزويدنا 반드시 بعنوانكم الخاص الكامل ورقم هاتف للاتصال بكم.

جميع البيانات دون ضمان، وتستند حصريًا إلى المعلومات التي تلقيناها من موكلنا. ولا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال هذه البيانات أو صحتها أو حداثتها. ويظل البيع لطرف آخر قبل إتمام الصفقة محفوظًا.

يسعدنا تواصلكم معنا!

الموقع