| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 78 m² |
| Год построен | 1973 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 275.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 525,64 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭкспозе — Стильная 3-комнатная квартира с балконом и подземным гаражом
Отличное расположение: Rheinwallgraben, центр Нойса
Описание объекта
Эта привлекательная 3-комнатная квартира общей жилой площадью около 78 м² расположена на 4-м этаже чрезвычайно ухоженного многоквартирного дома в непосредственной близости от центра Нойса. Дом и жилой комплекс находятся в очень хорошем состоянии; в последние годы была проведена масштабная санация.
Квартира отличается светлыми жилыми помещениями, продуманной планировкой и высококачественными элементами оснащения. Особого внимания заслуживает крытый балкон с прекрасным видом на Нойс, располагающий к отдыху.
Оснащение и основные преимущества
около 78 м² жилой площади
3 комнаты — идеально для пар, небольших семей или работы из дома
Возможны две спальни
Светлая гостиная с мраморным полом
Мраморный пол в первом коридоре и гостиной
Встроенная кухня включена
Санированный гостевой туалет с окном
Санированная ванная комната (затраты на санацию около 25 000 EUR)
Окна заменены в 2012 году
Крытый балкон с панорамным видом на город
Место в подземном гараже относится к квартире
Лифт до подвала и подземного гаража
Бассейн для совместного пользования
Очень ухоженный жилой комплекс
Передача квартиры 09 / 2026
Полностью санированный подземный гараж
Лестничная клетка и внешний фасад недавно санированы
Ухоженный, тихий жилой район
Текущие коммунальные платежи Hausgeld — 480 EUR в месяц, включая расходы на отопление и пользование бассейном
Итог
Эта квартира сочетает центральное расположение, высококачественное оснащение и исключительный дополнительный комфорт благодаря лифту, подземному гаражу и бассейну. Идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих ликвидную недвижимость в лучшем месте в центре Нойса.
Пожалуйста, обратите внимание на виртуальный тур по объекту:
Описание расположения
Квартира площадью 78 м² находится в центральном и чрезвычайно востребованном районе Нойса, на Rheinwallgraben. Адрес расположен непосредственно на границе центра Нойса и сочетает городскую жизнь с высоким качеством жизни. Исторический старый город, Рейн, а также многочисленные магазины и возможности для отдыха находятся в удобной пешей доступности.
Магазины повседневного спроса, супермаркеты, кафе, рестораны, врачи и аптеки находятся в непосредственной близости и подчёркивают привлекательность расположения. Близлежащий Рейн, а также зелёные зоны и парки предоставляют идеальные возможности для отдыха и проведения свободного времени.
Транспортное сообщение отличное: главный вокзал Нойса, а также несколько автобусных и трамвайных остановок находятся в пределах быстрой досягаемости и обеспечивают прямое сообщение с Дюссельдорфом, Кёльном и всем регионом Рейн-Рур. Автомагистрали A46, A52 и A57 также доступны за несколько минут.
Закреплённое за квартирой парковочное место в подземном гараже обеспечивает комфортную и безопасную парковку в этом центральном месте. Балкон создаёт дополнительный комфорт и позволяет приятно проводить время на свежем воздухе. Это расположение идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих стабильный по стоимости и центральный жилой адрес
Пожалуйста, обратите внимание на виртуальный тур по объекту:
https://tour.giraffe360.com/edbd2feb86b9470d8550bbbacfa74796
Мы с удовольствием договоримся с вами о бесплатном и ни к чему не обязывающем просмотре.
Пожалуйста, при обращении обязательно укажите помимо имени и фамилии ваш полный частный адрес, а также номер телефона для обратного звонка.
Все данные предоставлены без гарантии и основаны исключительно на информации, переданной нам заказчиком. Мы не гарантируем полноту, правильность и актуальность этих данных. Продажа объекта третьим лицам остаётся возможной.
Будем рады вашему обращению!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
219.999 € Свободная для заселения 2-комнатная квартира на первом этаже с балконом и садом — потенциал для проживания с учётом возрастных потребностей41460 Neuss
110.000 € Привлекательная 1-комнатная квартира на первом этаже в самом сердце Нойса41460 Neuss
110.000 € Привлекательная 1-комнатная квартира на первом этаже в самом сердце Нойса41460 Neuss
