| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1973 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 525,64 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesExposé - Appartement élégant de 3 pièces avec balcon & garage souterrain
Emplacement privilégié : Rheinwallgraben, centre de Neuss
Description du bien
Cet appartement attrayant de 3 pièces, d’environ 78 m² de surface habitable, se trouve au 4e étage d’un immeuble collectif particulièrement bien entretenu, situé en plein centre de Neuss. L’immeuble ainsi que la résidence sont en très bon état et ont fait l’objet d’importants travaux de rénovation au cours des dernières années.
L’appartement séduit par ses pièces de vie lumineuses, sa distribution bien pensée ainsi que ses équipements de qualité. Il convient notamment de souligner le balcon couvert offrant une belle vue sur Neuss, qui invite à la détente.
Équipements & points forts
Environ 78 m² de surface habitable
3 pièces - idéal pour les couples, les petites familles ou le télétravail
Possibilité de deux chambres
Séjour lumineux avec sol en marbre
Sol en marbre dans le premier couloir et le séjour
Cuisine intégrée incluse
WC invités rénové avec fenêtre
Salle de bains rénovée (coût de rénovation d’environ 25 000 EUR)
Fenêtres remplacées en 2012
Balcon couvert avec vue dégagée sur la ville
Place de stationnement en garage souterrain incluse dans le logement
Ascenseur desservant le sous-sol et le garage souterrain
Piscine à usage commun
Résidence très bien entretenue
Remise de l’appartement 09 / 2026
Garage souterrain entièrement rénové
Cage d’escalier et façade extérieure récemment rénovées
Environnement résidentiel calme et bien entretenu
Charges mensuelles actuelles de 480 EUR, chauffage & utilisation de la piscine inclus
Conclusion
Cet appartement réunit un emplacement central, des équipements de qualité et un confort exceptionnel grâce à l’ascenseur, au garage souterrain et à la piscine. Il convient parfaitement aux occupants comme aux investisseurs à la recherche d’un bien de valeur situé dans le meilleur emplacement du centre-ville de Neuss.
Veuillez consulter la visite virtuelle du bien :
Description de l’emplacement
L’appartement de 78 m² se trouve dans un emplacement central et particulièrement recherché de Neuss, au Rheinwallgraben. L’adresse est située directement en bordure du centre-ville de Neuss et allie vie urbaine et grande qualité de vie. La vieille ville historique, le Rhin ainsi que de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs sont facilement accessibles à pied.
Les commerces de proximité, supermarchés, cafés, restaurants, médecins et pharmacies se trouvent à proximité immédiate et soulignent l’attractivité de l’emplacement. Le Rhin tout proche ainsi que les espaces verts et les parcs offrent des possibilités idéales de détente et de loisirs.
La desserte par les transports est excellente : la gare centrale de Neuss ainsi que plusieurs arrêts de bus et de tramway sont rapidement accessibles et permettent une liaison directe vers Düsseldorf, Cologne et l’ensemble de la région Rhin-Ruhr. Les autoroutes A46, A52 et A57 sont également accessibles en quelques minutes.
Une place de parking en sous-sol appartenant à l’appartement offre un stationnement confortable et sécurisé dans cet emplacement central. Le balcon apporte un confort supplémentaire et permet de profiter de moments de détente en plein air. L’emplacement convient idéalement aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs à la recherche d’une adresse résidentielle centrale et offrant une valeur stable
Veuillez consulter la visite virtuelle du bien :
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