| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Bouwjaar | 1989 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 228 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 74 m² |
| Aankoopprijs | 545.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.360,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een grondig gerenoveerde tussenwoning met eigen tuin, afgewerkt terras en garage in Krefeld-Hüls. De woning is gebouwd in 1989 en verkeert na de uitgebreide renovatie in een moderne, goed onderhouden en direct beschikbare staat. Met ca. 124,60 m² vergund woonoppervlak en ca. 73,47 m² extra gebruiksoppervlak biedt het huis veel ruimte voor gezinnen, stellen met behoefte aan extra ruimte of mensen die wonen en werken willen combineren. Het ruimteaanbod strekt zich uit over meerdere verdiepingen en omvat een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een vergunde zolderverdieping, drie volledig vernieuwde badkamers respectievelijk toiletten en een ruime kelder.
Woonruimte
De grote woonkamer vormt het middelpunt van het huis. De ruime oppervlakte biedt veel mogelijkheden voor een comfortabele woon- en eetruimte met directe verbinding met de buitenruimte.
De modern en neutraal vormgegeven muren, de parketvloer en de nieuwe ramen zorgen voor een lichte en vriendelijke woonbeleving. Dankzij de neutrale afwerking kunnen de toekomstige eigenaren hun inrichting individueel vormgeven zonder tijdrovende voorbereidende werkzaamheden.
Slaapkamers en zolderverdieping
Het huis beschikt over drie aparte slaapkamers. Deze zijn ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
Daarnaast is er een vergunde zolderverdieping die als woonoppervlak is erkend. Deze vergroot het ruimteaanbod en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte, tienerkamer, logeerkamer of rustige plek om zich terug te trekken.
De zolderverdieping van ca. 21,38 m² is al opgenomen in het vermelde totale woonoppervlak.
Keuken
Er is geen inbouwkeuken aanwezig en deze maakt geen deel uit van de koop. De toekomstige eigenaren kunnen de keuken daarom volledig naar eigen smaak en overeenkomstig hun individuele wensen plannen.
Keukenmeubels en elektrische apparaten die op de virtueel ingerichte afbeeldingen worden getoond, dienen uitsluitend als inrichtingsvoorbeeld en maken geen deel uit van het aanbod.
Badkamer
In het huis bevinden zich in totaal drie volledig vernieuwde badkamers respectievelijk toiletruimtes.
De sanitaire ruimtes zijn tijdens de renovatie gemoderniseerd en voorzien van nieuwe douches, nieuwe tegels en nieuw sanitair en badkamermeubilair. Hierdoor zijn op de verschillende woonverdiepingen comfortabele en eigentijdse sanitaire ruimtes beschikbaar.
Kelder en gebruiksruimten
De kelder biedt met ca. 67 m² uitgebreide gebruiks- en bergruimte. Hij is onder meer geschikt als voorraadruimte, bijkeuken, werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte.
Daar komt ca. 6,47 m² extra bergruimte bij. Daarmee beschikt de woning in totaal over ca. 73,47 m² gebruiksoppervlakte.
De woning is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De uitgevoerde werkzaamheden en voorzieningen omvatten met name:
nieuwe ramen
nieuwe gasverwarming
volledig opnieuw gestucte muren
muurvlakken deels opnieuw behangen
parketvloer in de woon- en slaapkamers
drie gemoderniseerde badkamers respectievelijk toiletten
nieuwe douches
nieuwe wand- en vloertegels in de sanitaire ruimtes
nieuwe sanitaire voorzieningen en badkamermeubels
goedgekeurde zolder als woonruimte
voltooide terras
modern en neutraal ingerichte binnenruimtes
direct beschikbaar
Woon- en gebruiksoppervlakten
ca. 124,60 m² goedgekeurde woonoppervlakte
daarvan ca. 21,38 m² goedgekeurde woonoppervlakte op de zolder
ca. 67 m² gebruiksoppervlakte kelder
ca. 6,47 m² extra bergruimte
in totaal ca. 73,47 m² gebruiksoppervlakte
grote woonkamer
drie slaapkamers
goedgekeurde zolder
drie nieuwe badkamers respectievelijk toiletten
kelder
tuin
voltooide terras
garage nr. 3
tuin en terras
De eigen tuin biedt een privébuitenruimte voor het hele gezin. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek, speelruimte, tuinbeplanting of een persoonlijke rustplek.
Het voltooide terras vergroot de woonruimte naar buiten en is ideaal voor gezamenlijke maaltijden, ontspannen middagen en gezellige avonden in de buitenlucht. Garage en perceel
Bij de woning hoort garage nr. 3 op een eigen garageperceel. Deze biedt een beschutte parkeerplaats en extra bergruimte.
Tot het verkochte object behoort ca. 228 m² eigen perceeloppervlakte, inclusief het garageperceel. Daarnaast is er een mede-eigendomsaandeel van 1/12 in een gemeenschappelijke oppervlakte van ca. 204 m².
Energiegegevens
Bouwjaar: 1989
Verwarmingssoort: gasverwarming
Verwarming: vernieuwd
Energiecertificaat: aanwezig
Soort energiecertificaat: wordt aangevuld
Energiekengetal: wordt aangevuld
Energie-efficiëntieklasse: wordt aangevuld
belangrijkste energiebron: gas
Opmerking over de foto's
Een deel van de gepubliceerde binnen- en buitenfoto's bestaat uit digitaal bewerkte en virtueel ingerichte visualisaties.
De foto's laten bij wijze van voorbeeld zien hoe de ruimtes eruit zouden kunnen zien na een persoonlijke inrichting en vormgeving. Virtueel weergegeven meubels, interieurartikelen, decoraties, keukenmeubels en elektrische apparaten zijn niet aanwezig en maken geen deel uit van het koopaanbod.
De visualisaties zijn vrijblijvend. Uitsluitend de feitelijke staat van het huis tijdens de bezichtiging en de afspraken in de notariële koopovereenkomst zijn doorslaggevend.
Courtage voor de koper
De door de koper te betalen courtage bedraagt 2,00 % van de in de notariële koopovereenkomst overeengekomen totale koopprijs, inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De courtage is verschuldigd bij de rechtsgeldige totstandkoming van de notariële koopovereenkomst. Met de verkoper is een bemiddelingsovereenkomst met courtageplicht voor hetzelfde bedrag gesloten.
Bezichtiging en contact
Het huis is direct beschikbaar. Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na voorafgaande afspraak.
Stuur uw aanvraag per e-mail, met uw volledige naam en een korte introductie. Na het eerste contact kan bij serieuze interesse telefonisch een bezichtigingsafspraak worden gemaakt.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de door de eigenaar ter beschikking gestelde documenten en informatie. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in Krefeld-Hüls, een populaire en gezinsvriendelijke wijk in het noorden van Krefeld. Hüls combineert zijn karakteristieke, dorpse karakter met een goede infrastructuur en de nabijheid van de natuur.
Het historische centrum rond de Hülser Markt biedt kleine winkels, dienstverleners, cafés en horecagelegenheden. In de wijk zijn winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig.
Gezinnen kunnen gebruikmaken van diverse kinderopvangvoorzieningen en scholen. Hiertoe behoren onder andere basisscholen en de Robert-Jungk-Gesamtschule.
Het nabijgelegen Hülser Bruch en de Hülser Berg bieden volop mogelijkheden om te wandelen, joggen, fietsen en te ontspannen. Daardoor is de locatie bijzonder geschikt voor mensen die dicht bij de natuur willen wonen en toch niet willen afzien van stedelijke voorzieningen.
Bus- en tramverbindingen zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Krefeld en andere wijken. Via de omliggende hoofdwegen en de snelwegen A40 en A57 zijn ook het Ruhrgebied, de Nederrijn en de naburige steden goed bereikbaar.
