| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 1989 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 228 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 74 m² |
| Precio de compra | 545.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.360,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa adosada intermedia completamente rehabilitada, con jardín propio, terraza terminada y garaje en Krefeld-Hüls. El inmueble se construyó en 1989 y, tras la amplia rehabilitación, se presenta en un estado moderno, bien cuidado y disponible de inmediato.Con aprox. 124,60 m² de superficie habitable autorizada y aprox. 73,47 m² de superficie útil adicional, la casa ofrece mucho espacio para familias, parejas con mayores necesidades de espacio o personas que deseen combinar la vivienda y el trabajo.La oferta de espacios se distribuye en varias plantas e incluye un amplio salón, tres dormitorios, una buhardilla autorizada, tres baños o aseos completamente renovados y un espacioso sótano.
Zona de estar
El amplio salón constituye el centro de la casa. Su generosa superficie ofrece diversas posibilidades para crear una cómoda zona de estar y comedor con acceso directo al exterior.
Las paredes de diseño moderno y neutro, el suelo de parqué y las ventanas nuevas crean un ambiente luminoso y acogedor. Gracias al acabado neutro, los futuros propietarios podrán diseñar el interior a su gusto sin necesidad de realizar trabajos preparatorios laboriosos.
Dormitorios y buhardilla
La casa dispone de tres dormitorios independientes. Son ideales como dormitorio principal, habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa.
Además, hay una buhardilla autorizada y reconocida como superficie habitable. Amplía el espacio disponible y puede utilizarse, por ejemplo, como despacho, sala de ocio, habitación juvenil, habitación de invitados o zona tranquila de retiro.
La buhardilla, con aprox. 21,38 m², ya está incluida en la superficie habitable total indicada.
Cocina
No hay cocina amueblada y no está incluida en el precio de compra. Por tanto, los futuros propietarios podrán planificar la cocina íntegramente según sus gustos y necesidades personales.
Los muebles de cocina y electrodomésticos que aparecen en las imágenes diseñadas virtualmente sirven únicamente como ejemplo de amueblamiento y no forman parte de la oferta.
Baños
La casa cuenta con un total de tres baños o zonas de aseo completamente renovados.
Las zonas sanitarias se modernizaron durante la rehabilitación y se equiparon con duchas nuevas, azulejos nuevos, así como nuevos sanitarios y muebles de baño. De este modo, hay zonas sanitarias cómodas y actuales en las distintas plantas de la vivienda.
Sótano y superficies útiles
El sótano ofrece amplias posibilidades de uso y almacenamiento con aprox. 67 m². Es adecuado, entre otros usos, como despensa, cuarto de lavandería, taller, zona de ocio o espacio de almacenamiento adicional.
Además, dispone de aprox. 6,47 m² de espacio adicional de almacenamiento. Así, la vivienda cuenta en total con aprox. 73,47 m² de superficie útil.
La vivienda fue objeto de una renovación integral y modernización. Los trabajos realizados y las características del equipamiento incluyen, en particular:
ventanas nuevas
calefacción de gas nueva
paredes completamente enlucidas de nuevo
algunas superficies de pared empapeladas de nuevo
suelo de parqué en las salas de estar y dormitorios
tres baños o aseos modernizados
duchas nuevas
nuevos azulejos en paredes y suelos de las zonas sanitarias
nuevos sanitarios y muebles de baño
buhardilla autorizada como superficie habitable
terraza terminada
interiores de diseño moderno y neutro
disponibilidad inmediata
Superficies habitables y útiles
aprox. 124,60 m² de superficie habitable autorizada
de ellos, aprox. 21,38 m² de superficie habitable autorizada en la buhardilla
aprox. 67 m² de superficie útil del sótano
aprox. 6,47 m² de espacio de almacenamiento adicional
en total, aprox. 73,47 m² de superficie útil
amplio salón
tres dormitorios
buhardilla autorizada
tres baños o aseos nuevos
sótano
jardín
terraza terminada
garaje n.º 3
Jardín y terraza
El jardín privado ofrece un espacio exterior reservado para toda la familia. Hay espacio suficiente para una acogedora zona de estar, áreas de juego, plantas de jardín o un rincón personal de descanso.
La terraza terminada amplía la zona de estar hacia el exterior y es ideal para compartir comidas, disfrutar de tardes relajadas y celebrar veladas agradables al aire libre. Garaje y parcela
La vivienda incluye el garaje n.º 3, situado en una parcela propia de garaje. Ofrece una plaza de aparcamiento protegida y espacio adicional de almacenamiento.
El inmueble en venta incluye aprox. 228 m² de terreno propio, incluida la parcela del garaje. Además, existe una cuota de copropiedad de 1/12 de una superficie comunitaria de aprox. 204 m².
Datos energéticos
Año de construcción: 1989
Tipo de calefacción: calefacción de gas
Calefacción: renovada
Certificado energético: disponible
Tipo de certificado energético: se añadirá
Índice energético: se añadirá
Clase de eficiencia energética: se añadirá
Fuente de energía principal: gas
Aviso sobre las imágenes
Parte de las fotografías de interiores y exteriores publicadas son visualizaciones retocadas digitalmente y amuebladas virtualmente.
Las imágenes muestran a modo de ejemplo cómo podrían verse las estancias tras una decoración y un diseño personalizados. Los muebles, objetos de decoración, elementos decorativos, mobiliario de cocina y electrodomésticos representados virtualmente no están presentes ni forman parte de la oferta de compra.
Las visualizaciones no son vinculantes. Solo son determinantes el estado real de la casa durante la visita y los acuerdos del contrato de compraventa notarial.
Comisión del comprador
La comisión que debe pagar el comprador asciende al 2,00 % del precio total de compra acordado en el contrato de compraventa notarial, incluido el impuesto sobre el valor añadido legalmente aplicable.
La comisión vence al formalizarse válidamente el contrato de compraventa notarial. Se ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación sujeto a comisión por el mismo importe.
Visitas y contacto
La casa está disponible de inmediato. Las visitas solo son posibles previa cita.
Envíe su solicitud por correo electrónico, indicando su nombre completo y una breve presentación. Tras el primer contacto, si existe un interés serio, se puede acordar una cita para visitar la casa por teléfono.
Todos los datos se basan en la documentación e información facilitadas por el propietario. Se reservan los errores, las modificaciones y la venta previa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en Krefeld-Hüls, un barrio popular y familiar al norte de Krefeld. Hüls combina su carácter tradicional y rural con buenas infraestructuras y la proximidad a la naturaleza.
El casco histórico en torno a Hülser Markt ofrece pequeñas tiendas, servicios, cafeterías y restaurantes. En el barrio hay comercios y establecimientos para cubrir las necesidades cotidianas.
Las familias disponen de diversos centros de educación infantil y escuelas. Entre ellos se encuentran escuelas primarias y la escuela integral Robert-Jungk.
El cercano Hülser Bruch y el Hülser Berg ofrecen diversas posibilidades para pasear, correr, montar en bicicleta y descansar. Por ello, la ubicación es especialmente adecuada para quienes desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las infraestructuras urbanas.
Las conexiones de autobús y tranvía facilitan el acceso al centro de Krefeld y a otros barrios. A través de las principales vías de circulación de los alrededores y de las autopistas A40 y A57, también se puede llegar fácilmente a la cuenca del Ruhr, al Bajo Rin y a las ciudades vecinas.
