| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
| سنة البناء | 1989 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 228 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 74 m² |
| سعر البيع | 545.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,360.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل متلاصق متوسط خضع لتجديد شامل حتى الهيكل الأساسي، مع حديقة خاصة وتراس مكتمل ومرآب في كريفيلد-هولس. شُيّدت العقار عام 1989، ويظهر بعد أعمال التجديد الواسعة بحالة عصرية ومعتنى بها وجاهزة للسكن فورًا. وبمساحة سكنية معتمدة تبلغ نحو 124,60 م²، إضافة إلى نحو 73,47 م² من المساحة الإضافية المخصصة للاستخدام، يوفر المنزل مساحة واسعة للعائلات والأزواج الذين يحتاجون إلى غرف إضافية أو لمن يرغبون في الجمع بين السكن والعمل. تمتد المساحة عبر عدة طوابق، وتشمل غرفة معيشة واسعة وثلاث غرف نوم وطابقًا علويًا مدبب السقف معتمدًا وثلاثة حمامات أو مرافق حمام مجددة بالكامل، فضلًا عن قبو واسع.
منطقة المعيشة
تشكل غرفة المعيشة الكبيرة محور المنزل. وتتيح مساحتها الواسعة خيارات متنوعة لإنشاء منطقة مريحة للمعيشة وتناول الطعام، مع اتصال مباشر بالمساحة الخارجية.
تضفي الجدران المصممة بأسلوب عصري ومحايد وأرضية الباركيه والنوافذ الجديدة أجواءً مشرقة ومرحبة. وبفضل التشطيبات المحايدة، يمكن للمالكين المستقبليين تصميم الديكور بما يتناسب مع ذوقهم، من دون الحاجة إلى أعمال تحضيرية مكثفة.
غرف النوم والطابق العلوي المدبب السقف
يضم المنزل ثلاث غرف نوم منفصلة. وهي مناسبة تمامًا لتكون غرفة نوم للوالدين أو غرفة للأطفال أو غرفة للضيوف أو مكتبًا منزليًا.
كما يتوفر طابق علوي مدبب السقف معتمد ومعترف به كمساحة سكنية. وهو يوسّع المساحة المتاحة، ويمكن استخدامه مثلًا مكتبًا أو غرفة للهوايات أو غرفة للمراهقين أو غرفة للضيوف أو مساحة هادئة للاسترخاء.
تُحتسب مساحة الطابق العلوي المدبب السقف البالغة نحو 21,38 م² ضمن إجمالي المساحة السكنية المذكور بالفعل.
المطبخ
لا يوجد مطبخ مجهز، كما أنه غير مشمول في عملية الشراء. لذلك يمكن للمالكين المستقبليين تخطيط المطبخ بالكامل وفقًا لذوقهم الشخصي ومتطلباتهم الفردية.
أثاث المطبخ والأجهزة الكهربائية الظاهرة في الصور المصممة افتراضيًا هي لأغراض التوضيح والتأثيث فقط، ولا تشكل جزءًا من العرض.
الحمام
يضم المنزل ما مجموعه ثلاثة حمامات أو مرافق حمام خضعت لتجديد كامل.
حُدّثت المرافق الصحية في إطار أعمال التجديد، وزُوّدت بدُشّات جديدة وبلاط جديد وتجهيزات صحية وأثاث حمام جديد. وبذلك تتوفر مرافق صحية مريحة وعصرية في مختلف طوابق السكن.
القبو ومساحات الاستخدام
يوفر القبو مساحة واسعة للاستخدام والتخزين تبلغ حوالي 67 m². ويمكن استخدامه، من بين أمور أخرى، كمخزن للمؤن، أو غرفة للأعمال المنزلية، أو ورشة، أو مساحة للهوايات، أو مساحة تخزين إضافية.
وتضاف إلى ذلك مساحة تخزين أخرى تبلغ حوالي 6,47 m². وبذلك تبلغ مساحة الاستخدام الإجمالية للمنزل حوالي 73,47 m².
خضع المنزل لتجديد شامل وتحديث. وتشمل الأعمال المنفذة وميزات التجهيز على وجه الخصوص:
نوافذ جديدة
نظام تدفئة بالغاز جديد
جدران معاد معجونها بالكامل
إعادة تغطية بعض أسطح الجدران بورق الجدران
أرضيات باركيه في غرف المعيشة والنوم
ثلاثة حمامات أو مراحيض جرى تحديثها
دُشّات جديدة
بلاط جديد للجدران والأرضيات في المناطق الصحية
أدوات صحية وأثاث حمامات جديد
علية معتمدة كمساحة سكنية
شرفة مكتملة التجهيز
مساحات داخلية بتصميم عصري ومحايد
متاح للسكن فورًا
مساحات المعيشة والاستخدام
حوالي 124,60 m² مساحة سكنية معتمدة
منها حوالي 21,38 m² مساحة سكنية معتمدة في العلية
حوالي 67 m² مساحة استخدام في القبو
حوالي 6,47 m² مساحة تخزين إضافية
إجمالي مساحة الاستخدام حوالي 73,47 m²
غرفة معيشة كبيرة
ثلاث غرف نوم
علية معتمدة
ثلاثة حمامات أو مراحيض جديدة
قبو
حديقة
شرفة مكتملة التجهيز
مرآب رقم 3
الحديقة والشرفة
توفر الحديقة الخاصة مساحة خارجية خاصة للعائلة بأكملها. وتضم مساحة كافية لإنشاء ركن جلوس مريح، أو أماكن للعب، أو زراعة الحديقة، أو مساحة هادئة خاصة.
توسّع الشرفة المكتملة التجهيز مساحة المعيشة إلى الخارج، وهي مثالية لتناول الوجبات معًا، والاستمتاع بأوقات ما بعد الظهيرة، وقضاء أمسيات اجتماعية في الهواء الطلق. المرآب والأرض
يشمل المنزل المرآب رقم 3 المقام على قطعة أرض مستقلة للمرآب. ويوفر موقفًا محميًا للسيارة، إلى جانب إمكانات تخزين إضافية.
يشمل العقار المعروض للبيع حوالي 228 m² من مساحة الأرض الخاصة، بما في ذلك قطعة أرض المرآب. كما توجد حصة ملكية مشتركة بنسبة 1/12 في مساحة مشتركة تبلغ حوالي 204 m².
بيانات الطاقة
سنة البناء: 1989
نوع التدفئة: تدفئة بالغاز
التدفئة: مجددة
شهادة الطاقة: متوفرة
نوع شهادة الطاقة: ستتم إضافته
مؤشر الطاقة: ستتم إضافته
فئة كفاءة الطاقة: ستتم إضافتها
مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز
ملاحظة بشأن الصور
بعض الصور المنشورة للديكورات الداخلية والخارجية معدّلة رقميًا وتُظهر تصوّرات مؤثثة افتراضيًا.
تُبيّن الصور على سبيل المثال كيف يمكن أن تبدو الغرف بعد تأثيثها وتصميمها بما يتناسب مع الأذواق الفردية. الأثاث وقطع المفروشات والديكورات وأثاث المطابخ والأجهزة الكهربائية المعروضة افتراضيًا غير موجودة وليست جزءًا من عرض البيع.
هذه التصوّرات غير ملزمة. ويُعتدّ حصريًا بالحالة الفعلية للمنزل عند المعاينة وبالاتفاقات الواردة في عقد البيع الموثّق لدى كاتب العدل.
عمولة المشتري
تبلغ العمولة المستحقة على المشتري 2,00 % من إجمالي سعر الشراء المتفق عليه في عقد البيع الموثّق لدى كاتب العدل، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة المستحقة قانونًا.
تستحق العمولة عند إبرام عقد البيع الموثّق لدى كاتب العدل ودخوله حيز النفاذ. وقد أُبرم مع البائع عقد وساطة خاضع للعمولة بالقيمة نفسها.
المعاينة والتواصل
المنزل متاح فورًا. ولا يمكن إجراء المعاينات إلا بعد الاتفاق مسبقًا.
يرجى إرسال استفساركم عبر البريد الإلكتروني، مع ذكر اسمكم الكامل ونبذة قصيرة عنكم. وبعد التواصل الأولي، يسعدنا تحديد موعد للمعاينة هاتفيًا في حال وجود اهتمام جاد.
تستند جميع البيانات إلى المستندات والمعلومات التي أتاحها المالك. ويُحتفظ بحق الخطأ والتغيير والبيع لطرف آخر.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في كريفيلد-هولس، وهو حيّ شهير وملائم للعائلات في شمال كريفيلد. يجمع هولس بين طابعه القروي العريق وبنية تحتية جيدة وقربه من الطبيعة.
يوفر مركز البلدة التاريخي حول سوق هولس متاجر صغيرة وخدمات ومقاهي ومطاعم. كما تتوفر في الحي متاجر ومرافق لتلبية الاحتياجات اليومية.
تتوفر للعائلات مجموعة متنوعة من مرافق رعاية الأطفال والمدارس، ومنها المدارس الابتدائية ومدرسة روبرت يونغ الشاملة.
توفر منطقة هولسر بروخ القريبة وجبل هولس خيارات متنوعة للتنزه والركض وركوب الدراجات والاستجمام. لذلك يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص لمن يرغبون في السكن بالقرب من الطبيعة من دون التخلي عن البنية التحتية للمدينة.
توفر خطوط الحافلات والترام مواصلات جيدة إلى وسط مدينة كريفيلد وإلى أحياء أخرى. كما يسهل الوصول إلى منطقة الرور ومنطقة الراين السفلى والمدن المجاورة عبر الطرق الرئيسية المحيطة والطريقين السريعين A40 وA57.
