| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Год построен | 1989 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 228 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 74 m² |
| Цена покупки | 545.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 360,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся капитально отремонтированный таунхаус в средней части ряда с собственным садом, готовой террасой и гаражом в Крефельд-Хюльсе. Недвижимость построена в 1989 году и после масштабной реконструкции находится в современном, ухоженном состоянии и готова к заселению. Приблизительно 124,60 м² утверждённой жилой площади и около 73,47 м² дополнительной полезной площади обеспечивают много места для семей, пар с повышенной потребностью в пространстве или тех, кто хочет совмещать жильё и работу. Жилая площадь распределена на несколько уровней и включает просторную гостиную, три спальни, утверждённый мансардный этаж, три полностью обновлённые ванные комнаты и/или туалета, а также вместительный подвал.
Жилая зона
Большая гостиная — центр дома. Просторная площадь предоставляет разнообразные возможности для обустройства комфортной жилой зоны и столовой с прямым выходом на улицу.
Современно оформленные стены нейтральных тонов, паркетный пол и новые окна создают светлую и уютную атмосферу. Нейтральная отделка позволяет будущим владельцам обустроить интерьер по своему вкусу без трудоёмких подготовительных работ.
Спальни и мансардный этаж
В доме три отдельные спальни. Они идеально подойдут в качестве родительской спальни, детской, гостевой комнаты или домашнего офиса.
Кроме того, имеется утверждённый мансардный этаж, признанный жилой площадью. Он расширяет доступное пространство и может использоваться, например, как кабинет, комната для хобби, молодёжная комната, гостевая или тихий уголок для отдыха.
Мансардный этаж площадью около 21,38 м² уже включён в указанную общую жилую площадь.
Кухня
Встроенной кухни нет, и она не входит в стоимость покупки. Поэтому будущие владельцы могут полностью спланировать кухню в соответствии со своими предпочтениями и индивидуальными потребностями.
Кухонная мебель и бытовая техника, представленные на виртуально оформленных изображениях, служат исключительно примером меблировки и не входят в предложение.
Ванные комнаты
В доме имеется в общей сложности три полностью обновлённые ванные комнаты и/или туалетные зоны.
Санитарные помещения были модернизированы в ходе реконструкции и оснащены новыми душевыми, новой плиткой, а также новой сантехникой и мебелью для ванных комнат. Благодаря этому на разных этажах имеются комфортные и современные санитарные помещения.
Подвал и полезные площади
Подвал площадью около 67 м² предоставляет широкие возможности для использования и хранения вещей. Он подходит, в частности, для хранения запасов, в качестве хозяйственного помещения, мастерской, зоны для хобби или дополнительного места для хранения.
Кроме того, имеется около 6,47 м² дополнительной площади для хранения. Таким образом, общая полезная площадь дома составляет около 73,47 м².
В доме выполнена комплексная капитальная реконструкция и модернизация. В частности, были проведены следующие работы и установлены следующие элементы оснащения:
новые окна
новое газовое отопление
стены полностью заново зашпаклёваны
часть стен оклеена новыми обоями
паркет в жилых комнатах и спальнях
три модернизированные ванные комнаты или туалета
новые душевые
новая настенная и напольная плитка в санитарных помещениях
новая сантехника и мебель для ванных комнат
мансардный этаж официально разрешён к использованию как жилая площадь
терраса завершена
современный интерьер в нейтральных тонах
готовность к немедленному заселению
Жилая и полезная площадь
около 124,60 м² официально разрешённой жилой площади
из них около 21,38 м² официально разрешённой жилой площади на мансардном этаже
около 67 м² полезной площади подвала
около 6,47 м² дополнительной площади для хранения
всего около 73,47 м² полезной площади
просторная гостиная
три спальни
мансардный этаж, официально разрешённый к использованию как жилая площадь
три новые ванные комнаты или туалета
подвал
сад
терраса завершена
гараж № 3
Сад и терраса
Собственный сад — это уединённое место на свежем воздухе для всей семьи. Здесь достаточно места для уютной зоны отдыха, игр, садовых растений или личного уголка для отдыха.
Завершённая терраса расширяет жилое пространство за пределы дома и идеально подходит для совместных трапез, спокойного отдыха после обеда и приятных вечеров на свежем воздухе. Гараж и земельный участок
К дому относится гараж № 3, расположенный на отдельном земельном участке под гаражом. Он обеспечивает защищённое место для парковки и дополнительное пространство для хранения.
В состав объекта продажи входят около 228 м² собственной земельной площади, включая участок под гаражом. Кроме того, имеется доля в общей собственности 1/12 на общую территорию площадью около 204 м².
Сведения об энергоэффективности
Год постройки: 1989
Тип отопления: газовое отопление
Отопление: заменено
Энергетический паспорт: имеется
Тип энергетического сертификата: будет дополнен
Показатель энергопотребления: будет дополнен
Класс энергоэффективности: будет дополнен
Основной источник энергии: газ
Примечание к изображениям
Некоторые опубликованные фотографии интерьеров и экстерьеров были обработаны в цифровом формате и представляют собой виртуальные визуализации с мебелью.
На изображениях в качестве примера показано, как могут выглядеть помещения после индивидуального меблирования и оформления. Виртуально изображённая мебель, предметы интерьера, декор, кухонная мебель и электроприборы отсутствуют и не входят в предложение о продаже.
Визуализации не являются обязательными к исполнению. Определяющее значение имеют исключительно фактическое состояние дома на момент осмотра и условия нотариально заверенного договора купли-продажи.
Комиссия покупателя
Комиссия, уплачиваемая покупателем, составляет 2,00 % от общей цены покупки, согласованной в нотариально заверенном договоре купли-продажи, включая установленный законом налог с оборота.
Комиссия подлежит уплате после вступления в силу нотариально заверенного договора купли-продажи. С продавцом заключён договор посредничества с обязанностью уплаты комиссии в таком же размере.
Осмотр и контакт
Дом доступен для немедленного заселения. Осмотр возможен исключительно по предварительной договорённости.
Пожалуйста, отправьте запрос по электронной почте, указав полное имя и кратко представившись. После первого контакта при серьёзной заинтересованности можно договориться о времени осмотра по телефону.
Все данные основаны на документах и информации, предоставленных владельцем. Возможны ошибки, изменения и продажа объекта до заключения сделки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится в Крефельд-Хюльсе — популярном и удобном для семей районе на севере Крефельда. Хюльс сочетает сложившийся деревенский облик с развитой инфраструктурой и близостью к природе.
В историческом центре вокруг рынка Хюльсера есть небольшие магазины, предприятия сферы услуг, кафе и рестораны. В районе имеются магазины и учреждения для повседневных нужд.
Для семей доступны различные детские сады и школы. К ним относятся, в частности, начальные школы, а также общеобразовательная школа имени Роберта Юнга.
Близлежащие природные территории Хюльсер-Брух и гора Хюльсер-Берг предлагают разнообразные возможности для прогулок, бега, езды на велосипеде и отдыха. Поэтому это место особенно подходит тем, кто хочет жить на лоне природы и при этом не отказываться от городской инфраструктуры.
Автобусные и трамвайные маршруты обеспечивают удобное сообщение с центром Крефельда и другими районами города. По расположенным поблизости основным дорогам и автомагистралям A40 и A57 также легко добраться до Рурской области, Нижнего Рейна и соседних городов.
