| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| Рік побудови | 1989 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 228 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 74 m² |
| Ціна продажу | 545.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.360,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається ґрунтовно реконструйований середній таунхаус із власним садом, облаштованою терасою та гаражем у Крефельд-Хюльсі. Нерухомість зведена у 1989 році, а після масштабної реконструкції перебуває в сучасному, доглянутому стані та готова до негайного заселення.За затвердженої житлової площі близько 124,60 м² та додаткової корисної площі близько 73,47 м² будинок пропонує багато простору для сімей, пар із підвищеною потребою в просторі або людей, які бажають поєднати проживання та роботу.Простір розподілений на кілька рівнів і охоплює простору вітальню, три спальні, узаконене горищне приміщення, три повністю оновлені ванні кімнати та санвузли, а також місткий підвал.
Житлова зона
Велика вітальня є центром будинку. Простора площа пропонує різноманітні можливості для облаштування комфортної вітальні та їдальні з прямим виходом на вулицю.
Сучасно оформлені стіни нейтральних кольорів, паркетна підлога та нові вікна створюють світлу й затишну атмосферу. Завдяки нейтральному оздобленню майбутні власники зможуть облаштувати інтер’єр відповідно до власних уподобань без складних попередніх робіт.
Спальні та горищне приміщення
У будинку є три окремі спальні. Вони ідеально підійдуть як батьківська спальня, дитяча кімната, гостьова кімната або домашній офіс.
Крім того, є узаконене горищне приміщення, визнане житловою площею. Воно збільшує простір і може використовуватися, наприклад, як робочий кабінет, кімната для хобі, кімната для підлітка, гостьова кімната або тихе місце для усамітнення.
Горищне приміщення площею близько 21,38 м² уже включене до зазначеної загальної житлової площі.
Кухня
Вбудованої кухні немає, і вона не входить до обсягу продажу. Тому майбутні власники зможуть спланувати кухню повністю на власний смак і відповідно до своїх індивідуальних потреб.
Кухонні меблі та електроприлади, зображені на віртуально оформлених фото, наведені виключно як приклад облаштування й не є частиною пропозиції.
Ванні кімнати
У будинку є загалом три повністю оновлені ванні кімнати та санвузли.
Санвузли модернізували в межах реконструкції та обладнали новими душовими кабінами, новою плиткою, новою сантехнікою й меблями для ванної кімнати. Завдяки цьому на різних житлових рівнях є комфортні та сучасні санвузли.
Підвал та корисні площі
Підвал площею близько 67 м² пропонує широкі можливості для використання та зберігання речей. Він підходить, зокрема, як комора, господарське приміщення, майстерня, приміщення для хобі або додаткове місце для зберігання.
Крім того, є близько 6,47 м² додаткової площі для зберігання. Таким чином, загальна корисна площа будинку становить близько 73,47 м².
У будинку проведено капітальний ремонт і модернізацію. До виконаних робіт та особливостей оснащення належать, зокрема:
нові вікна
нова газова система опалення
стіни повністю заново зашпакльовані
частково поклеєні нові шпалери
паркетна підлога у вітальнях і спальнях
три модернізовані ванні кімнати або туалети
нові душові кабіни
нова настінна та підлогова плитка в санітарних приміщеннях
нова сантехніка та меблі для ванної кімнати
мансардний поверх офіційно затверджений як житлова площа
облаштована тераса
сучасно та нейтрально оформлені інтер'єри
можна заселятися одразу
Житлова та корисна площа
близько 124,60 м² затвердженої житлової площі
з них близько 21,38 м² затвердженої житлової площі на мансардному поверсі
близько 67 м² корисної площі підвалу
близько 6,47 м² додаткової площі для зберігання
загалом близько 73,47 м² корисної площі
велика вітальня
три спальні
затверджений мансардний поверх
три нові ванні кімнати або туалети
підвал
сад
облаштована тераса
гараж № 3
Сад і тераса
Власний сад пропонує приватний простір просто неба для всієї родини. Тут достатньо місця для затишної зони відпочинку, ігрових майданчиків, садових насаджень або особистого куточка для усамітнення.
Облаштована тераса розширює житловий простір надворі та ідеально підходить для спільних обідів, спокійного відпочинку після обіду та приємних вечорів на свіжому повітрі. Гараж і земельна ділянка
До будинку належить гараж № 3 на окремій земельній ділянці під гараж. Він забезпечує захищене місце для паркування, а також додаткові можливості для зберігання речей.
До об'єкта продажу належить близько 228 м² власної земельної ділянки, включно із земельною ділянкою під гараж. Крім того, є частка у спільній власності 1/12 на спільну ділянку площею близько 204 м².
Інформація про енергоспоживання
Рік побудови: 1989
Тип опалення: газове опалення
Опалення: замінено
Енергетичний сертифікат: наявний
Тип енергетичного сертифіката: буде доповнено
Показник енергоспоживання: буде доповнено
Клас енергоефективності: буде доповнено
Основний енергоносій: газ
Примітка щодо зображень
Частина опублікованих зображень інтер’єру та екстер’єру є цифрово обробленими візуалізаціями з віртуальним облаштуванням.
На зображеннях наведено приклади того, як можуть виглядати приміщення після індивідуального меблювання та оформлення. Віртуально зображені меблі, предмети інтер’єру, декор, кухонні меблі та електроприлади відсутні й не є частиною пропозиції щодо купівлі.
Візуалізації мають виключно ознайомчий характер. Визначальними є лише фактичний стан будинку під час огляду та умови нотаріального договору купівлі-продажу.
Комісія покупця
Комісія, яку сплачує покупець, становить 2,00 % від загальної ціни купівлі, узгодженої в нотаріальному договорі купівлі-продажу, включно із законодавчо передбаченим податком на додану вартість.
Комісія підлягає сплаті після укладення чинного нотаріального договору купівлі-продажу. З продавцем укладено посередницький договір із комісійною винагородою такого самого розміру.
Огляд і контакт
Будинок доступний для негайного заселення. Огляд можливий виключно за попередньою домовленістю.
Надішліть, будь ласка, свій запит електронною поштою, зазначивши повне ім’я та коротко представившись. Після першого контакту за наявності серйозного інтересу можна узгодити дату огляду телефоном.
Усі дані ґрунтуються на документах та інформації, наданих власником. Можливі помилки, зміни та проміжний продаж.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у Крефельд-Гюльсі, популярному сімейному районі на півночі Крефельда. Гюльс поєднує сформований сільський характер із добре розвиненою інфраструктурою та близькістю до природи.
В історичному центрі навколо ринкової площі Гюльса є невеликі магазини, заклади сфери послуг, кафе та ресторани. У районі є магазини й заклади для повсякденних потреб.
Для сімей доступні різні дитячі садки та школи. Серед них — початкові школи, а також загальноосвітня школа імені Роберта Юнга.
Розташовані неподалік заповідна місцевість Гюльсер-Брух і гора Гюльсер-Берг пропонують різноманітні можливості для прогулянок, бігу, їзди на велосипеді та відпочинку. Тому це місце особливо підходить людям, які хочуть жити на лоні природи й водночас не відмовлятися від міської інфраструктури.
Автобусне та трамвайне сполучення забезпечує зручне сполучення з центром Крефельда та іншими районами міста. Завдяки розташованим поблизу головним дорогам, а також автомагістралям A40 і A57, звідси легко дістатися до Рурського регіону, Нижнього Рейну та сусідніх міст.
