| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 228 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 74 m² |
| Prix d'achat | 545.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 360,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison mitoyenne entièrement rénovée, avec jardin privatif, terrasse achevée et garage, à Krefeld-Hüls. Construite en 1989, elle se présente, après une importante rénovation, dans un état moderne et soigné, et est immédiatement disponible. Avec env. 124,60 m² de surface habitable autorisée et env. 73,47 m² de surface utile supplémentaire, la maison offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ayant besoin de davantage de place ou aux personnes souhaitant associer habitation et activité professionnelle. L’espace se déploie sur plusieurs niveaux et comprend un vaste séjour, trois chambres, des combles aménagés autorisés, trois salles de bains ou WC entièrement rénovés ainsi qu’une grande cave.
Espace de vie
Le grand séjour constitue le cœur de la maison. Sa superficie généreuse offre de nombreuses possibilités pour aménager un confortable espace de vie et de repas, en lien direct avec l’extérieur.
Les murs au style moderne et neutre, le parquet et les fenêtres neuves créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Grâce aux finitions neutres, les futurs propriétaires pourront aménager les lieux selon leurs goûts, sans travaux préparatoires importants.
Chambres et combles
La maison dispose de trois chambres séparées. Elles conviennent idéalement comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile.
Des combles autorisés et reconnus comme surface habitable sont également disponibles. Ils agrandissent l’espace et peuvent, par exemple, être utilisés comme bureau, salle de loisirs, chambre d’adolescent, chambre d’amis ou espace de détente au calme.
Les combles, d’env. 21,38 m², sont déjà inclus dans la surface habitable totale indiquée.
Cuisine
Aucune cuisine équipée n’est présente et elle ne fait pas partie de la vente. Les futurs propriétaires pourront donc concevoir entièrement la cuisine selon leurs goûts et leurs besoins personnels.
Les meubles de cuisine et appareils électroménagers représentés sur les images virtuellement aménagées sont uniquement donnés à titre d’exemple et ne font pas partie de l’offre.
Salle de bains
La maison comprend au total trois salles de bains ou espaces WC entièrement rénovés.
Les espaces sanitaires ont été modernisés dans le cadre de la rénovation et équipés de nouvelles douches, de nouveaux carrelages, ainsi que de nouveaux éléments sanitaires et meubles de salle de bains. Les différents niveaux de la maison disposent ainsi d’espaces sanitaires confortables et contemporains.
Caveet surfaces utiles
La cave offre environ 67 m² de surfaces utiles et de rangement. Elle peut notamment servir de réserve, de buanderie, d’atelier, d’espace de loisirs ou de rangement supplémentaire.
S’y ajoutent environ 6,47 m² de surface de rangement supplémentaire. La maison dispose ainsi au total d’environ 73,47 m² de surface utile.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation. Les travaux réalisés et les équipements comprennent notamment :
nouvelles fenêtres
nouveau chauffage au gaz
murs entièrement enduits à neuf
certaines surfaces murales recouvertes de papier peint neuf
parquet dans les pièces à vivre et les chambres
trois salles de bains ou WC modernisés
nouvelles douches
nouveaux carrelages muraux et au sol dans les pièces d’eau
nouveaux équipements sanitaires et meubles de salle de bains
combles aménagés autorisés en tant que surface habitable
terrasse achevée
intérieurs modernes et aux tons neutres
disponibilité immédiate
Surfaces habitables et utiles
environ 124,60 m² de surface habitable autorisée
dont environ 21,38 m² de surface habitable autorisée dans les combles aménagés
environ 67 m² de surface utile en cave
environ 6,47 m² de surface de rangement supplémentaire
au total environ 73,47 m² de surface utile
grand salon
trois chambres
combles aménagés autorisés
trois nouvelles salles de bains ou WC
cave
jardin
terrasse achevée
garage n° 3
Jardin et terrasse
Le jardin privatif offre un espace extérieur privé pour toute la famille. Il dispose d’un espace suffisant pour aménager un coin salon confortable, des espaces de jeu, des plantations ou un lieu de détente personnel.
La terrasse achevée prolonge l’espace de vie à l’extérieur et se prête idéalement aux repas en famille, aux après-midi de détente et aux soirées conviviales en plein air. Garage et terrain
La maison comprend le garage n° 3, situé sur une parcelle de garage distincte. Il offre une place de stationnement à l’abri ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.
Le bien mis en vente comprend environ 228 m² de terrain privatif, garage compris. Il comprend également une quote-part de copropriété de 1/12 dans un espace commun d’environ 204 m².
Informations énergétiques
Année de construction : 1989
Type de chauffage : chauffage au gaz
Chauffage : remplacé
Certificat énergétique : disponible
Type de certificat énergétique : à compléter
Indice énergétique : à compléter
Classe d’efficacité énergétique : à compléter
Source d’énergie principale : gaz
Remarque concernant les images
Une partie des photos intérieures et extérieures publiées a fait l’objet d’un traitement numérique et représente des visualisations avec aménagement virtuel.
Les images illustrent à titre d’exemple à quoi pourraient ressembler les pièces après un aménagement et une décoration personnalisés. Les meubles, éléments d’ameublement, décorations, meubles de cuisine et appareils électroménagers représentés virtuellement ne sont pas présents et ne font pas partie de l’offre de vente.
Les visualisations sont fournies sans engagement. Seuls font foi l’état réel de la maison lors de la visite ainsi que les dispositions du contrat de vente notarié.
Commission à la charge de l’acheteur
La commission à la charge de l’acheteur s’élève à 2,00 % du prix d’achat total convenu dans le contrat de vente notarié, TVA légalement due comprise.
La commission est exigible dès la conclusion effective du contrat de vente notarié. Un contrat de courtage soumis à commission, d’un montant identique, a été conclu avec le vendeur.
Visite et contact
La maison est disponible immédiatement. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous préalable.
Veuillez envoyer votre demande par e-mail en indiquant votre nom complet et en vous présentant brièvement. Après ce premier contact, il sera possible, si vous êtes sérieusement intéressé, de convenir d’un rendez-vous de visite par téléphone.
Toutes les informations sont fondées sur les documents et renseignements fournis par le propriétaire. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente entre-temps.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve à Krefeld-Hüls, un quartier prisé et familial au nord de Krefeld. Hüls allie son caractère villageois bien établi à une bonne infrastructure et à la proximité de la nature.
Le centre historique, autour du Hülser Markt, propose de petits commerces, des services, des cafés et des restaurants. Le quartier dispose de commerces et d’établissements répondant aux besoins du quotidien.
Les familles ont le choix entre plusieurs structures d’accueil pour enfants et établissements scolaires, notamment des écoles primaires ainsi que la Robert-Jungk-Gesamtschule.
Le Hülser Bruch et le Hülser Berg, situés à proximité, offrent de nombreuses possibilités de promenade, de jogging, de vélo et de détente. Cet emplacement convient donc particulièrement aux personnes qui souhaitent vivre au plus près de la nature sans renoncer pour autant aux infrastructures urbaines.
Les lignes de bus et de tramway assurent une bonne liaison avec le centre-ville de Krefeld et les autres quartiers. Les grands axes routiers environnants ainsi que les autoroutes A40 et A57 permettent également de rejoindre facilement la Ruhr, le Bas-Rhin et les villes voisines.
