| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
| Yapım yılı | 1989 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 228 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 74 m² |
| Satış fiyatı | 545.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.360,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık olan bu sıra ev, Krefeld-Hüls’te kendine ait bahçesi, tamamlanmış terası ve garajıyla kapsamlı bir iç yenilemeden geçirilmiştir. 1989 yılında inşa edilen taşınmaz, kapsamlı yenilemenin ardından modern, bakımlı ve hemen taşınmaya hazır durumdadır. Yaklaşık 124,60 m² ruhsatlı yaşam alanı ve yaklaşık 73,47 m² ek kullanım alanıyla ev; ailelere, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftlere veya yaşam ve işi bir arada yürütmek isteyenlere geniş bir alan sunmaktadır. Konut alanı birkaç kata yayılmakta; geniş bir oturma odası, üç yatak odası, ruhsatlı bir çatı arası, tamamen yenilenmiş üç banyo ya da tuvalet ve geniş bir bodrum içermektedir.
Yaşam alanı
Geniş oturma odası evin merkezini oluşturmaktadır. Ferah alan, dış mekânla doğrudan bağlantılı konforlu bir oturma ve yemek alanı için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Modern ve nötr tasarımlı duvarlar, parke zemin ve yeni pencereler aydınlık ve ferah bir yaşam hissi yaratmaktadır. Nötr tasarımı sayesinde gelecekteki sahipler, kapsamlı ön hazırlıklara gerek kalmadan iç mekânlarını kendi zevklerine göre düzenleyebilir.
Yatak odaları ve çatı arası
Evde birbirinden ayrı üç yatak odası bulunmaktadır. Bu odalar ebeveyn yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak idealdir.
Ayrıca ruhsatlı ve yaşam alanı olarak kabul edilen bir çatı arası da mevcuttur. Bu alan, yaşam alanını genişletir ve örneğin çalışma odası, hobi odası, genç odası, misafir odası veya sakin bir dinlenme alanı olarak kullanılabilir.
Çatı arasının yaklaşık 21,38 m²’lik alanı belirtilen toplam yaşam alanına zaten dâhildir.
Mutfak
Ankastre mutfak mevcut değildir ve satın alma kapsamına dâhil değildir. Bu nedenle gelecekteki sahipler mutfağı tamamen kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre planlayabilir.
Sanal olarak düzenlenmiş görsellerde gösterilen mutfak mobilyaları ve elektrikli cihazlar yalnızca dekorasyon örneği olarak sunulmuştur ve teklif kapsamına dâhil değildir.
Banyo
Evde toplam üç adet tamamen yenilenmiş banyo ya da tuvalet alanı bulunmaktadır.
Sıhhi tesisat alanları yenileme kapsamında modernize edilmiş; yeni duşlar, yeni fayanslar, yeni sıhhi tesisat ürünleri ve banyo mobilyalarıyla donatılmıştır. Böylece evin farklı katlarında konforlu ve çağdaş sıhhi tesisat alanları sunulmaktadır.
Bodrumve kullanım alanları
Bodrum, yaklaşık 67 m²'lik alanıyla geniş kullanım ve depolama olanakları sunar. Diğerlerinin yanı sıra erzak alanı, çamaşır odası, atölye, hobi alanı veya ek depolama alanı olarak kullanılabilir.
Buna ek olarak yaklaşık 6,47 m²'lik başka bir depolama alanı da bulunmaktadır. Böylece evin toplam kullanım alanı yaklaşık 73,47 m²'dir.
Ev kapsamlı şekilde baştan sona yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Gerçekleştirilen çalışmalar ve donanım özellikleri arasında özellikle şunlar yer alır:
yeni pencereler
yeni gazlı ısıtma sistemi
duvarlar tamamen yeniden macunlanmıştır
duvar yüzeylerinin bir kısmına yeni duvar kâğıdı uygulanmıştır
oturma ve yatak odalarında parke zemin
modernize edilmiş üç banyo veya WC
yeni duşlarıslak hacimlerde yeni duvar ve yer karoları
yeni vitrifiye ürünleri ve banyo mobilyaları
konut alanı olarak onaylanmış çatı katı
bitirilmiş teras
modern ve nötr tasarımlı iç mekânlar
hemen kullanılabilir durumda
Konut ve kullanım alanları
yaklaşık 124,60 m² onaylı konut alanı
bunun yaklaşık 21,38 m²'si çatı katında onaylı konut alanı
yaklaşık 67 m² bodrum kullanım alanı
yaklaşık 6,47 m² ek depolama alanı
toplam yaklaşık 73,47 m² kullanım alanı
geniş oturma odası
üç yatak odası
onaylı çatı katı
yeni üç banyo veya WC
bodrum
bahçe
bitirilmiş teras
3 no'lu garaj
Bahçe ve teras
Özel bahçe, tüm aile için dış mekânda özel bir alan sunar. Rahat bir oturma alanı, oyun alanları, bahçe bitkileri veya kişisel bir dinlenme köşesi için yeterli yer vardır.
Bitirilmiş teras, yaşam alanını dışarıya doğru genişletir; birlikte yemekler, dinlendirici öğleden sonraları ve açık havada keyifli akşamlar için idealdir. Garaj ve arsa
Eve, kendine ait bir garaj arsası üzerinde bulunan 3 no'lu garaj dahildir. Korunaklı bir park yeri ve ek depolama olanakları sunar.
Satışa konu taşınmaz, garaj arsası dâhil yaklaşık 228 m²'lik müstakil arsa alanını kapsar. Ayrıca yaklaşık 204 m² büyüklüğündeki ortak alan üzerinde 1/12 oranında müşterek mülkiyet payı bulunmaktadır.
Enerji bilgileri
Yapım yılı: 1989
Isıtma türü: Gazlı ısıtma sistemi
Isıtma sistemi: yenilenmiştir
Enerji kimlik belgesi: mevcut
Enerji belgesi türü: eklenecektir
Enerji tüketim değeri: eklenecektir
Enerji verimlilik sınıfı: eklenecektir
Başlıca enerji kaynağı: Gaz
Görseller hakkında not
Yayımlanan iç ve dış mekân çekimlerinin bir kısmı dijital olarak düzenlenmiş ve sanal olarak döşenmiş görselleştirmelerdir.
Görseller, mekânların kişiye özel mobilya ve dekorasyonla nasıl görünebileceğini örnek olarak göstermektedir. Sanal olarak gösterilen mobilyalar, iç mekân eşyaları, dekorasyonlar, mutfak mobilyaları ve elektrikli cihazlar mevcut değildir ve satış teklifinin kapsamında değildir.
Görselleştirmeler bağlayıcı değildir. Esas olan yalnızca evi ziyaret sırasındaki gerçek durumu ve noter tarafından düzenlenen satış sözleşmesindeki mutabakatlardır.
Alıcı komisyonu
Alıcının ödeyeceği komisyon, noter tarafından düzenlenen satış sözleşmesinde kararlaştırılan toplam satış bedelinin, yasal olarak ödenmesi gereken KDV dâhil %2,00'sidir.
Komisyon, noter tarafından düzenlenen satış sözleşmesinin geçerli şekilde imzalanmasıyla muaccel olur. Satıcıyla aynı tutarda komisyon yükümlülüğü içeren bir aracılık sözleşmesi imzalanmıştır.
Ziyaret ve iletişim
Ev hemen teslim edilebilir. Ziyaretler yalnızca önceden randevu alınarak mümkündür.
Lütfen talebinizi tam adınız ve kendinizi kısaca tanıtan bir notla e-posta yoluyla gönderin. İlk iletişimden sonra, ciddi şekilde ilgilenmeniz hâlinde telefonla ziyaret randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarız.
Tüm bilgiler, mal sahibi tarafından sağlanan belge ve bilgilere dayanmaktadır. Hata, değişiklik ve ara satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Krefeld’in kuzeyindeki popüler ve aile dostu bir semt olan Krefeld-Hüls’te yer almaktadır. Hüls, köklü köy karakterini iyi bir altyapı ve doğaya yakınlıkla birleştirir.
Hülser Markt çevresindeki tarihi merkezde küçük mağazalar, hizmet işletmeleri, kafeler ve restoranlar bulunur. Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler semtte mevcuttur.
Aileler için çeşitli kreşler ve okullar bulunmaktadır. Bunlar arasında ilkokulların yanı sıra Robert-Jungk-Gesamtschule de yer alır.
Yakındaki Hülser Bruch ve Hülser Berg; yürüyüş, koşu, bisiklet sürme ve dinlenme için çeşitli olanaklar sunar. Bu nedenle konum, doğaya yakın bir yerde yaşamak isteyen ve yine de kentsel altyapıdan vazgeçmek istemeyen kişiler için özellikle uygundur.
Otobüs ve tramvay bağlantıları, Krefeld şehir merkezine ve diğer semtlere ulaşımı kolaylaştırır. Çevredeki ana yolların yanı sıra A40 ve A57 otoyolları üzerinden Ruhr bölgesine, Aşağı Ren bölgesine ve komşu şehirlere de kolayca ulaşılabilir.
