Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Hausansicht
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 69 m² |
| Bouwjaar | 1993 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 260.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.768,12 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesFeiten voor beleggers
• Berekende netto kale huur: ca. € 1.100 / maand = € 13.200 p.j.
• Bijna 100 aanvragen op de huuraankondiging binnen 2 weken
• Koopprijs: € 260.000
• Brutorendement: ca. 5,1 %
• Servicekosten: € 156 / maand
• Vrij van gebruik – onmiddellijke nieuwe verhuur mogelijk
• Zonder makelaarscourtage – directe aankoop van de eigenaar
De foto's van de woning zijn originele opnamen en zijn niet met AI bewerkt.
• Volledig gemoderniseerd: Geen renovatiewerkzaamheden nodig - onmiddellijke verhuur zonder vertraging of stress met vakmensen, in topconditie.
• 2,5 kamers met een ongecompliceerde optie om er 3 kamers van te maken, ter maximalisatie van de huurprijs en het bereik van de doelgroep.
• Overdekt balkon met mooi uitzicht op het groen en een slaapkamer met Frans balkon voor hoge woonkwaliteit en langdurige huurdersbinding.
• Eigen kelderberging en gemeenschappelijke ruimtes voor fietsen en wasgoed zorgen voor hoge functionaliteit in het dagelijks leven.
• Een garageparkeerplaats kan indien nodig worden gehuurd voor € 90,00 / maand.
Colofon
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Contact
Telefoon: +49 (0)7634 3500318
E-mail: info@wohnvision-suedbaden.de
Economisch identificatienummer
DE437872375
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich in een gewilde en rustige woonomgeving in de groene wijk Haltingen (Im Sandacker). Deze locatie kenmerkt zich door zijn extreem hoge aantrekkelijkheid voor potentiële huurders:
Toplocatie voor grenspendelaars:
Door de directe nabijheid van Zwitserland (Bazel) en Frankrijk spreekt de locatie een bijzonder kapitaalkrachtige doelgroep van pendelaars en vakmensen aan.
Uitstekende infrastructuur & bereikbaarheid:
De ongecompliceerde bereikbaarheid via het nabijgelegen station Haltingen, diverse buslijnen en de directe aansluiting op de A5 zorgen voor een constant hoge vraag op de huurmarkt.
Alles voor de dagelijkse behoeften: winkels, bakkerijen, artsen en horeca bevinden zich in de directe omgeving en maken de locatie op lange termijn aantrekkelijk voor huurders.
479.900 € TOPLOCATIE MET TERRAS EN KEUKEN, ZONDER COURTAGE79576 Weil am Rhein
539.900 € PROVISIONSVRIJ, TOPLOCATIE MET BALKON EN KEUKEN79576 Weil am Rhein
479.900 € TOPLOCATIE MET TERRAS EN KEUKEN, ZONDER COURTAGE79576 Weil am Rhein
