Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Hausansicht
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 69 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 7 m² |
| Цена покупки | 260.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 768,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийФакты для инвесторов
• Расчётная чистая арендная плата без коммунальных расходов: ок. 1.100 € / месяц = 13.200 € в год
• Почти 100 запросов по объявлению об аренде в течение 2 недель
• Цена покупки: 260.000 €
• Валовая доходность: ок. 5,1 %
• Эксплуатационные расходы: 156 € / месяц
• Свободна для заселения — возможна немедленная сдача в аренду
• Без комиссии — прямая покупка у собственника
Фотографии квартиры являются оригинальными и не обрабатывались с помощью ИИ.
• Полностью модернизирована: никаких затрат на ремонт — немедленная сдача в аренду без задержек и хлопот с подрядчиками, в отличном состоянии.
• 2,5 комнаты с простой возможностью перепланировки в 3 комнаты для максимизации арендной платы и расширения целевой аудитории.
• Крытый балкон с прекрасным видом на зелёные насаждения, а также спальня с французским балконом для высокого качества проживания и долгосрочного удержания арендаторов.
• Собственная кладовая в подвале, а также помещения общего пользования для велосипедов и стирки обеспечивают высокую функциональность в повседневной жизни.
• При необходимости гаражное парковочное место можно арендовать за 90,00 € / месяц.
Выходные данные
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Контакты
Телефон: +49 (0)7634 3500318
Электронная почта: info@wohnvision-suedbaden.de
Идентификационный номер предприятия
DE437872375
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в востребованном и тихом жилом районе в зелёном пригороде Хальтинген (Im Sandacker). Это место отличается чрезвычайно высокой привлекательностью для потенциальных арендаторов:
Отличное расположение для приграничных работников:
Благодаря непосредственной близости к Швейцарии (Базелю) и Франции это место привлекает особенно платёжеспособную целевую группу арендаторов — commuters и специалистов.
Превосходная инфраструктура и транспортная доступность:
Удобная доступность благодаря расположенному поблизости вокзалу Хальтинген, различным автобусным маршрутам и прямому выезду на автомагистраль A5 обеспечивает стабильно высокий спрос на рынке аренды.
Всё необходимое для повседневной жизни: магазины, пекарни, врачи и заведения общественного питания находятся в непосредственной близости, что делает расположение привлекательным для арендаторов в долгосрочной перспективе.
479.900 € ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ С ТЕРРАСОЙ И КУХНЕЙ, БЕЗ КОМИССИИ79576 Weil am Rhein
539.900 € БЕЗ КОМИССИИ, ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С БАЛКОНОМ И КУХНЕЙ79576 Weil am Rhein
479.900 € ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ С ТЕРРАСОЙ И КУХНЕЙ, БЕЗ КОМИССИИ79576 Weil am Rhein
