Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Hausansicht
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 69 m² |
| Yapım yılı | 1993 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Satış fiyatı | 260.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.768,12 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcılar için bilgiler
• Hesaplanan net soğuk kira: yaklaşık 1.100 € / ay = yıllık 13.200 €
• 2 hafta içinde kiralık ilanına yaklaşık 100 talep
• Satın alma fiyatı: 260.000 €
• Brüt getiri: yaklaşık %5,1
• Aidat: 156 € / ay
• Boş – hemen yeniden kiralanabilir
• Komisyonsuz – doğrudan mal sahibinden satın alma
Dairenin fotoğrafları orijinal çekimlerdir ve yapay zekâ ile düzenlenmemiştir.
• Baştan sona modernize edilmiştir: Tadilat gerektirmez; en iyi durumda, gecikme veya usta stresi olmadan hemen kiraya verilebilir.
• Kira bedelini ve hedef kitle erişimini maksimize etmek için 3 odaya kolayca dönüştürülebilen 2,5 oda.
• Yeşil alana güzel manzaralı üstü kapalı balkonun yanı sıra, yüksek yaşam kalitesi ve uzun vadeli kiracı bağlılığı sağlayan Fransız balkonlu yatak odası.
• Özel kiler bölmesi ile bisiklet ve çamaşır için ortak alanlar günlük yaşamda yüksek işlevsellik sağlar.
• İhtiyaç halinde bir garaj park yeri 90,00 € / ay karşılığında kiralanabilir.
Künye
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
İletişim
Telefon: +49 (0)7634 3500318
E-posta: info@wohnvision-suedbaden.de
Ekonomik kimlik numarası
DE437872375
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, yeşil Haltingen semtinde (Im Sandacker) tercih edilen ve sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Bu konum, potansiyel kiracılar nezdinde son derece yüksek çekiciliğiyle öne çıkmaktadır:
Sınır ötesi çalışanlar için birinci sınıf konum:
İsviçre’ye (Basel) ve Fransa’ya doğrudan yakınlığı sayesinde konum, özellikle yüksek satın alma gücüne sahip işe gidip gelenlerden ve uzman çalışanlardan oluşan bir kiracı kitlesine hitap etmektedir.
Mükemmel altyapı ve ulaşım bağlantıları:
Yakındaki Haltingen tren istasyonu, çeşitli otobüs hatları ve A5’e doğrudan bağlantı sayesinde kolay ulaşım, kiralık konut piyasasında sürekli yüksek talep sağlamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için her şey: Alışveriş olanakları, fırınlar, doktorlar ve gastronomi işletmeleri yakın çevrede bulunmakta ve konumu kiracılar için uzun vadede cazip kılmaktadır.
479.900 € TERAS VE MUTFAKLI, KOMİSYONSUZ, EN İYİ KONUM79576 Weil am Rhein
539.900 € PROVİZYONSUZ, BALKON VE MUTFAKLI EN İYİ KONUM79576 Weil am Rhein
479.900 € TERAS VE MUTFAKLI, KOMİSYONSUZ, EN İYİ KONUM79576 Weil am Rhein
