Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Hausansicht
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 260.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.768,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDatos para inversores
• Alquiler neto en frío calculado: aprox. 1.100 € / mes = 13.200 € p.a.
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• Precio de compra: 260.000 €
• Rentabilidad bruta: aprox. 5,1 %
• Gastos comunitarios: 156 € / mes
• Disponible para ocupar – posibilidad de alquilarlo inmediatamente
• Sin comisión – compra directa al propietario
Las imágenes de la vivienda son fotografías originales y no han sido editadas con IA.
• Totalmente modernizado: sin necesidad de reformas; alquiler inmediato sin retrasos ni estrés por trabajos de profesionales, en un estado excelente.
• 2,5 habitaciones con una opción sencilla de convertirla en 3 habitaciones para maximizar el precio del alquiler y el alcance del público objetivo.
• Balcón cubierto con bonitas vistas a la zona verde, así como dormitorio con balcón francés para una alta calidad de vida y una vinculación duradera de los inquilinos.
• Trastero propio en el sótano, así como zonas comunes para bicicletas y lavandería, garantizan una gran funcionalidad en el día a día.
• Si se necesita, se puede alquilar una plaza de garaje por 90,00 € / mes.
Aviso legal
Nils Weisel
WohnVision Südbaden
Pelzwinkel 1
79426 Buggingen
Contacto
Teléfono: +49 (0)7634 3500318
Correo electrónico: info@wohnvision-suedbaden.de
Número de identificación económica
DE437872375
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El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y muy solicitada, en el distrito verde de Haltingen (Im Sandacker). Esta ubicación se caracteriza por su enorme atractivo para los posibles inquilinos:
Ubicación privilegiada para trabajadores transfronterizos:
La proximidad directa a Suiza (Basilea) y Francia hace que la ubicación atraiga especialmente a un grupo de inquilinos con un alto poder adquisitivo, compuesto por trabajadores pendulares y profesionales cualificados.
Excelente infraestructura y conexiones:
El fácil acceso a través de la cercana estación de tren de Haltingen, varias líneas de autobús y la conexión directa con la A5 garantizan una demanda constantemente elevada en el mercado de alquiler.
Todo lo necesario para el día a día: Hay tiendas, panaderías, médicos y restaurantes en las inmediaciones, lo que hace que la ubicación resulte atractiva para los inquilinos a largo plazo.
479.900 € UBICACIÓN INMEJORABLE CON TERRAZA Y COCINA, SIN COMISIÓN79576 Weil am Rhein
539.900 € SIN COMISIÓN, UBICACIÓN EXCELENTE CON BALCÓN Y COCINA79576 Weil am Rhein
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