Lichte 3-kamer-zolderwoning in München-Allach met parkeerplaats en eigen tuingedeelte

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het huurobject betreft een lichte 3-kamer-zolderwoning op de bovenste verdieping van een goed onderhouden huis met drie wooneenheden. De woning beschikt over een vloeroppervlak van circa 68 m²; vanwege de schuine dakdelen bedraagt het meegerekende woonoppervlak ca. 55 m².

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer en een kleinere kamer die ideaal geschikt is als werkkamer of kinderkamer. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een keukengedeelte, een badkamer met ligbad en toilet en een hal.

De woonruimtes en de hal zijn in 2024 voorzien van een nieuwe vinylvloer. Het keukengedeelte en de badkamer zijn betegeld. Er is geen inbouwkeuken aanwezig; de benodigde aansluitingen voor de plaatsing van een eigen keuken zijn beschikbaar.

Bij de woning horen bovendien een ruime kelderberging en een parkeerplaats buiten. De parkeerplaats wordt samen met de woning verhuurd. Daarnaast staat de huurders een afzonderlijk toegewezen tuingedeelte voor uitsluitend eigen gebruik ter beschikking.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- In 2024 gelegde vinylvloer in de woonruimtes en de hal
- Betegeld keuken- en badkamergedeelte
- Badkamer met daglicht, ligbad en dakraam
- Eigen aansluiting voor een wasmachine en plaatsingsmogelijkheid voor een droger in de gemeenschappelijke wasruimte
- Ruime kelderberging
- Afzonderlijk toegewezen tuingedeelte voor uitsluitend eigen gebruik
- Parkeerplaats buiten
- Geen inbouwkeuken
- Geen lift
- Geen balkon

Overige gevallen

De totale maandelijkse huur bedraagt 1.220 € en bestaat uit 990 € netto kale huur, 50 € huur voor de parkeerplaats en 180 € voorschot op de bedrijfs- en verwarmingskosten. De verwarmingskosten zijn inbegrepen en worden jaarlijks afgerekend; elektriciteit voor het huishouden is niet inbegrepen.

De huurovereenkomst wordt gesloten als indexhuurovereenkomst conform § 557b BGB. De woning is bestemd voor een één- tot tweepersoonshuishouden.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in een rustige en groene woonwijk in München-Allach. De bushalte Karl-Hänel-Straße is in ongeveer vijf minuten lopen bereikbaar. Het S-Bahn-station Allach biedt aansluiting op lijn S2. Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, horecagelegenheden en andere voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.