شقة مشرقة من 3 غرف في الطابق العلوي في ميونخ-ألاخ مع موقف سيارات وحصة حديقة خاصة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

يتعلق العقار المؤجر بشقة مشرقة من 3 غرف في الطابق العلوي من مبنى مُعتنى به يضم ثلاث وحدات سكنية. تبلغ المساحة الأساسية للشقة نحو 68 م²؛ ونظرًا للأسقف المائلة تبلغ مساحة السكن المحتسبة حوالي 55 م².

تضم الشقة غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم، بالإضافة إلى غرفة أخرى أصغر حجمًا، وهي مناسبة بشكل مثالي لتكون غرفة عمل أو غرفة أطفال. ويكتمل توزيع المساحات بمنطقة مطبخ، وحمام مزود بحوض استحمام ومرحاض، بالإضافة إلى ممر.

تم في عام 2024 تجهيز غرف المعيشة والممر بأرضية فينيل جديدة. أما منطقة المطبخ والحمام فمبلطتان. لا يوجد مطبخ مجهز؛ لكن التوصيلات اللازمة لتركيب مطبخ خاص متوفرة.

تشمل الشقة أيضًا قبوًا واسعًا وموقفًا خارجيًا لسيارة. ويُؤجَّر الموقف مع الشقة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر للمستأجرين حصة حديقة مخصصة بشكل منفصل للاستخدام الحصري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- أرضية فينيل تم تركيبها عام 2024 في غرف المعيشة والممر
- منطقة مطبخ وحمام مبلطة
- حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ونافذة سقفية
- وصلة خاصة لغسالة الملابس وإمكانية وضع مجفف في غرفة الغسيل المشتركة
- قبو واسع
- حصة حديقة مخصصة بشكل منفصل للاستخدام الحصري
- موقف خارجي لسيارة
- لا يوجد مطبخ مجهز
- لا يوجد مصعد
- لا توجد شرفة

آخر

يبلغ إجمالي الإيجار الشهري 1.220 €، ويتكون من 990 € إيجار صافٍ بارد، و50 € إيجار موقف السيارات، و180 € دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة. تكاليف التدفئة مشمولة وتتم تسويتها سنويًا؛ أما كهرباء المنزل فغير مشمولة.

يُبرم عقد الإيجار كعقد إيجار مفهرس وفقًا للمادة § 557b من القانون المدني الألماني (BGB). الشقة مخصصة لأسرة مكونة من شخص إلى شخصين.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة وخضراء في ميونخ-ألاخ. ويمكن الوصول إلى محطة الحافلات Karl-Hänel-Straße في غضون نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. وتوفر محطة قطار الضواحي Allach اتصالًا بالخط S2. كما توجد المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، والمطاعم، وغيرها من المرافق في المنطقة المحيطة القريبة.