Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Bad + WC
Gartenanteil
Grundriss Möblierungsvorschlag
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Loyer hors charges | 990 € |
|---|---|
| Frais de service | 180 € |
| Total du loyer | 1170 € |
| Dépôt | 3120€ |
| Prix par m2 | 21,27 €/m² |
Le bien locatif est un appartement lumineux de 3 pièces sous les combles, situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu de trois logements. L’appartement dispose d’une surface au sol d’environ 68 m² ; en raison des pans inclinés du toit, la surface habitable prise en compte est d’environ 55 m².
L’appartement comprend un spacieux séjour, une chambre ainsi qu’une autre pièce plus petite, idéale comme bureau ou chambre d’enfant. L’espace est complété par un coin cuisine, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu’un couloir.
Les pièces de vie et le couloir ont été équipés d’un nouveau sol vinyle en 2024. Le coin cuisine et la salle de bains sont carrelés. Il n’y a pas de cuisine intégrée ; les raccordements nécessaires à l’installation de votre propre cuisine sont disponibles.
L’appartement comprend également une grande cave et une place de stationnement extérieure pour voiture. La place de stationnement est louée avec l’appartement. En outre, les locataires disposent d’une partie de jardin attribuée séparément, à usage exclusif.
- Sol vinyle posé en 2024 dans les pièces de vie et le couloir
- Coin cuisine et salle de bains carrelés
- Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et fenêtre de toit
- Raccordement individuel pour lave-linge ainsi que possibilité d’installer un sèche-linge dans la buanderie commune
- Grande cave
- Partie de jardin attribuée séparément, à usage exclusif
- Place de stationnement extérieure pour voiture
- Pas de cuisine intégrée
- Pas d’ascenseur
- Pas de balcon
Le loyer mensuel total s’élève à 1.220 € et se compose de 990 € de loyer net hors charges, 50 € de loyer pour la place de stationnement et 180 € d’acompte sur les charges d’exploitation et de chauffage. Les frais de chauffage sont inclus et font l’objet d’un décompte annuel ; l’électricité domestique n’est pas incluse.
Le contrat de location est conclu comme contrat de loyer indexé conformément à l’article § 557b du BGB. L’appartement est destiné à un ménage d’une à deux personnes.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Munich-Allach. L’arrêt de bus Karl-Hänel-Straße est accessible en environ cinq minutes à pied. La gare de S-Bahn d’Allach offre une liaison avec la ligne S2. Les commerces du quotidien, les restaurants et autres services se trouvent également à proximité.
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