Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Bad + WC
Gartenanteil
Grundriss Möblierungsvorschlag
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Affitto escluse le spese | 990 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 180 € |
| Totale affitto | 1170 € |
| Deposito | 3120€ |
| Prezzo per m2 | 21,27 €/m² |
L’immobile in locazione è un luminoso appartamento mansardato di 3 locali all’ultimo piano di una curata palazzina di tre unità. L’appartamento dispone di una superficie lorda di circa 68 m²; a causa delle falde del tetto, la superficie abitabile computabile ammonta a circa 55 m².
L’appartamento dispone di un ampio soggiorno, una camera da letto e un’ulteriore stanza più piccola, ideale come studio o cameretta. L’offerta degli ambienti è completata da una zona cucina, un bagno con vasca e WC nonché un corridoio.
Nel 2024 i locali abitativi e il corridoio sono stati dotati di una nuova pavimentazione in vinile. La zona cucina e il bagno sono piastrellati. Non è presente una cucina componibile; sono disponibili gli allacciamenti necessari per l’installazione di una propria cucina.
All’appartamento appartengono inoltre una spaziosa cantina e un posto auto esterno. Il posto auto viene affittato insieme all’appartamento. Inoltre, agli inquilini è riservata una porzione di giardino assegnata separatamente, a uso esclusivo.
- Pavimentazione in vinile posata nel 2024 nei locali abitativi e nel corridoio
- Zona cucina e bagno piastrellati
- Bagno con luce naturale, vasca e finestra sul tetto
- Attacco personale per lavatrice e possibilità di collocare un’asciugatrice nel locale lavanderia comune
- Spaziosa cantina
- Porzione di giardino assegnata separatamente, a uso esclusivo
- Posto auto esterno
- Nessuna cucina componibile
- Nessun ascensore
- Nessun balcone
Il canone mensile complessivo ammonta a 1.220 € ed è composto da 990 € di canone netto senza spese, 50 € di canone per il posto auto e 180 € di acconto per le spese di gestione e di riscaldamento. Le spese di riscaldamento sono incluse e vengono conteggiate annualmente; l’elettricità domestica non è inclusa.
Il contratto di locazione viene stipulato come contratto indicizzato ai sensi del § 557b BGB. L’appartamento è previsto per un nucleo familiare composto da una o due persone.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e verde di Monaco-Allach. La fermata dell’autobus Karl-Hänel-Straße è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi. La stazione della S-Bahn Allach offre collegamenti con la linea S2. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre negozi per le necessità quotidiane, locali di ristorazione e altre strutture.
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