Jasne 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu w Monachium-Allach z miejscem parkingowym i własną częścią ogrodu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Przedmiotem najmu jest jasne 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu, położone na najwyższym piętrze zadbanego budynku z trzema lokalami. Mieszkanie ma powierzchnię podstawową około 68 m²; ze względu na skosy dachu powierzchnia mieszkalna uwzględniana do obliczeń wynosi około 55 m².

Mieszkanie obejmuje przestronny salon, sypialnię oraz dodatkowy mniejszy pokój, idealny jako gabinet lub pokój dziecięcy. Układ pomieszczeń uzupełniają część kuchenna, łazienka z wanną i WC oraz przedpokój.

W 2024 roku w pomieszczeniach mieszkalnych i przedpokoju położono nową podłogę winylową. Część kuchenna i łazienka są wyłożone płytkami. Mieszkanie nie posiada zabudowy kuchennej; dostępne są niezbędne przyłącza do montażu własnej kuchni.

Do mieszkania przynależą również przestronna komórka piwniczna oraz zewnętrzne miejsce parkingowe dla samochodu osobowego. Miejsce parkingowe jest wynajmowane wraz z mieszkaniem. Ponadto najemcy mają do wyłącznego korzystania osobno przypisaną część ogrodu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Podłoga winylowa położona w 2024 roku w pomieszczeniach mieszkalnych i przedpokoju
- Wyłożona płytkami część kuchenna i łazienka
- Łazienka z oknem, wanną i oknem dachowym
- Własne przyłącze pralki oraz możliwość ustawienia suszarki w pralni wspólnej
- Przestronna komórka piwniczna
- Osobno przypisana część ogrodu do wyłącznego korzystania
- Zewnętrzne miejsce parkingowe dla samochodu osobowego
- Brak zabudowy kuchennej
- Brak windy
- Brak balkonu

Inne

Miesięczny czynsz całkowity wynosi 1.220 € i składa się z 990 € czynszu netto bez opłat, 50 € czynszu za miejsce parkingowe oraz 180 € zaliczki na koszty eksploatacyjne i ogrzewania. Koszty ogrzewania są uwzględnione i rozliczane corocznie; energia elektryczna dla gospodarstwa domowego nie jest zawarta.

Umowa najmu zostanie zawarta jako umowa indeksowana zgodnie z § 557b BGB. Mieszkanie jest przeznaczone dla gospodarstwa domowego liczącego od jednej do dwóch osób.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej dzielnicy mieszkaniowej Monachium-Allach. Przystanek autobusowy Karl-Hänel-Straße jest osiągalny w około pięć minut pieszo. Stacja kolei miejskiej Allach zapewnia połączenie z linią S2. Sklepy codziennego użytku, lokale gastronomiczne i inne udogodnienia znajdują się również w najbliższej okolicy.