| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 330 m² |
| Gebied van het perceel | 390 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 325.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 984,85 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn het eigen huis wonen en tegelijkertijd huurinkomsten genereren: dit als monument beschermde woon- en bedrijfspand aan de Markt van Siebenlehn biedt een interessante combinatie van eigen gebruik en kapitaalinvestering.
De aantrekkelijke bakstenen gevel verleent het gebouw zijn bijzondere historische karakter.
Het vastgoed omvat 5 wooneenheden en een bedrijfseenheid. Drie van de woningen zijn de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De overige eenheden zijn langdurig verhuurd.
Bijzonder interessant voor de nieuwe eigenaar is de vrijgekomen, recent gerenoveerde 3-kamerwoning op de 2e verdieping / mansardeverdieping. De lichte woning beschikt met 78,20qm over een ruime woonkamer met weids uitzicht, twee overige kamers, een ruime keuken met plaats voor een eethoek en een badkamer met daglicht, douche en ligbad. Een binnenisolatie, woongezonde kalkpleister, nieuwe schakelaars en stopcontacten in mat wit en binnendeuren met echt houtfineer completeren de uitrusting.
Bij het object horen een binnenplaats met bijgebouwen en kelder- en zolderbergingen.
In het kader van het verdere onderhoud van het pand moeten met name in het trappenhuis en op afzonderlijke delen van de gevel nog schilder- en herstelwerkzaamheden worden ingepland. Deze maatregelen kunnen geleidelijk worden uitgevoerd in het kader van het verdere onderhoud.
Door de nabijheid van de A4 en de goede bereikbaarheid van Dresden, Freiberg, Chemnitz en Meißen combineert het vastgoed een rustige kleinstedelijke ligging met een goede regionale verbinding.
IN HET KORT
- Objecttype: meergezinswoning
- Bouwjaar: ca. 1920
- Staat: gerenoveerd (laatst in 2026)
- Verwarming: centrale gasverwarming uit 2024
- Huureenheden: 6 (1 bedrijfseenheid, 5 wooneenheden)
- Huuroppervlakte: 319,40 m² (+ ca. 60m² uitbreidingsreserve)
- Perceel: 390,00 m²
- Jaarlijkse nettohuur: 14.028,00 EUR (zonder 3-kamerwoning)
Geen energiecertificaat vereist vanwege monumentenbescherming
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
