| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 330 m² |
| Zone de terrain | 390 m² |
|---|
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 984,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter dans son propre immeuble tout en percevant des revenus locatifs : cet immeuble d’habitation et commercial classé monument historique, situé sur la place du marché de Siebenlehn, offre une combinaison intéressante entre usage personnel et investissement.
La façade attrayante en briques de parement confère au bâtiment son caractère historique particulier.
Le bien comprend 5 logements ainsi qu’un local commercial. Trois des appartements ont été entièrement rénovés et modernisés au cours des dernières années. Les autres unités sont louées à long terme.
Particulièrement intéressant pour le nouveau propriétaire : l’appartement de 3 pièces, récemment rénové et libre d’occupation, situé au 2e étage / étage mansardé. D’une surface de 78,20qm, cet appartement lumineux dispose d’un spacieux séjour avec vue dégagée, de deux autres pièces, d’une grande cuisine avec espace pour un coin repas ainsi que d’une salle de bains éclairée par la lumière naturelle avec douche et baignoire. Une isolation intérieure, un enduit à la chaux sain pour l’habitat, de nouveaux interrupteurs et prises de couleur blanc mat ainsi que des portes intérieures plaquées de bois véritable complètent l’équipement.
Le bien comprend une cour intérieure avec dépendances ainsi que des espaces de cave et de grenier.
Dans le cadre de l’entretien ultérieur du bâtiment, des travaux de peinture et de retouche devraient notamment être prévus dans la cage d’escalier ainsi que sur certaines parties de la façade. Ces mesures peuvent être réalisées progressivement dans le cadre de l’entretien courant.
Grâce à sa proximité de l’A4 et à sa bonne accessibilité depuis Dresde, Freiberg, Chemnitz et Meissen, le bien combine un emplacement calme dans une petite ville avec une bonne desserte régionale.
EN UN COUP D’ŒIL
- Type de bien : immeuble collectif
- Année de construction : env. 1920
- État : rénové (dernièrement en 2026)
- Chauffage : chauffage central au gaz de 2024
- Unités locatives : 6 (1 local commercial, 5 logements)
- Surface locative : 319,40 m² (+ env. 60m² de réserve aménageable)
- Terrain : 390,00 m²
- Loyer net annuel : 14.028,00 EUR (hors appartement de 3 pièces)
Aucun certificat énergétique requis en raison du classement au titre des monuments historiques
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
