| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Superficie di trama | 390 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 984,85 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare nella propria casa e allo stesso tempo conseguire entrate da locazione: questo edificio residenziale e commerciale tutelato come monumento storico, situato sulla piazza del mercato di Siebenlehn, offre un’interessante combinazione di uso proprio e investimento di capitale.
L’attraente facciata in mattoni faccia a vista conferisce all’edificio il suo particolare carattere storico.
L’immobile comprende 5 unità abitative e un’unità commerciale. Tre degli appartamenti sono stati ampiamente ristrutturati e modernizzati negli ultimi anni. Le restanti unità sono affittate con contratti a lungo termine.
Particolarmente interessante per il nuovo proprietario è l’appartamento trilocale libero da occupanti e appena ristrutturato, situato al 2° piano superiore / piano mansardato. L’appartamento luminoso, con una superficie di 78,20mq, dispone di un ampio soggiorno con vista panoramica, altre due stanze, una spaziosa cucina con spazio per una zona pranzo e un bagno con luce naturale, doccia e vasca da bagno. Completano le dotazioni un isolamento interno, intonaco in calce salubre, nuovi interruttori e prese in bianco opaco e porte interne con impiallacciatura in vero legno.
La proprietà comprende un cortile interno con locali accessori, nonché cantine e ripostigli in soffitta.
Nell’ambito della futura manutenzione ordinaria dell’immobile, in particolare nel vano scala e in singole aree della facciata, dovranno essere previsti ulteriori lavori di tinteggiatura e ripristino. Questi interventi potranno essere realizzati gradualmente nel corso delle successive attività di manutenzione.
Grazie alla vicinanza all’autostrada A4 e alla buona raggiungibilità di Dresda, Freiberg, Chemnitz e Meißen, l’immobile combina una tranquilla posizione in una piccola città con buoni collegamenti regionali.
IN SINTESI
- Tipologia: edificio plurifamiliare
- Anno di costruzione: ca. 1920
- Stato: ristrutturato (da ultimo nel 2026)
- Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas del 2024
- Unità locate: 6 (1 unità commerciale, 5 unità abitative)
- Superficie locabile: 319,40 m² (+ ca. 60m² di riserva di ampliamento)
- Terreno: 390,00 m²
- Canone annuo netto: 14.028,00 EUR (escluso l’appartamento trilocale)
Nessun attestato di prestazione energetica richiesto in ragione della tutela come monumento storico
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
