| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 330 m² |
| Zona de terreno | 390 m² |
|---|
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 984,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir en la propia casa y obtener al mismo tiempo ingresos por alquiler: este edificio residencial y comercial protegido como monumento histórico, situado en la plaza del mercado de Siebenlehn, ofrece una interesante combinación de uso propio e inversión de capital.
La atractiva fachada de ladrillo visto confiere al edificio su особый carácter histórico.
El inmueble comprende 5 viviendas y una unidad comercial. Tres de las viviendas han sido rehabilitadas y modernizadas ampliamente en los últimos años. Las unidades restantes están alquiladas a largo plazo.
Particularmente interesante para el nuevo propietario es la vivienda de 3 habitaciones, recién rehabilitada y disponible para ocupar, situada en la 2.ª planta superior / planta abuhardillada. Con sus 78,20qm, la luminosa vivienda dispone de un amplio salón con vistas panorámicas, dos habitaciones adicionales, una espaciosa cocina con espacio para una zona de comedor y un baño con luz natural, ducha y bañera. Un aislamiento interior, enlucido de cal saludable para la vivienda, nuevos interruptores y enchufes en blanco mate, así como puertas interiores con chapa de madera auténtica completan el equipamiento.
La propiedad incluye un patio interior con anexos, así como trasteros en el sótano y compartimentos en el desván.
En el marco del mantenimiento continuo del inmueble, deberían planificarse especialmente trabajos de pintura y reparación en la escalera y en algunas zonas de la fachada. Estas medidas pueden ejecutarse progresivamente como parte del mantenimiento posterior.
Gracias a la proximidad de la A4 y a la buena accesibilidad de Dresde, Freiberg, Chemnitz y Meißen, el inmueble combina una ubicación tranquila en una pequeña ciudad con buenas conexiones regionales.
RESUMEN
- Tipo de inmueble: Edificio plurifamiliar
- Año de construcción: aprox. 1920
- Estado: rehabilitado (última rehabilitación en 2026)
- Calefacción: calefacción central de gas de 2024
- Unidades alquilables: 6 (1 unidad comercial, 5 viviendas)
- Superficie alquilable: 319,40 m² (+ aprox. 60m² de reserva de ampliación)
- Parcela: 390,00 m²
- Alquiler neto anual: 14.028,00 EUR (sin la vivienda de 3 habitaciones)
No se requiere certificado energético debido a la protección como monumento histórico
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