| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 330 m² |
| مساحة الأرض | 390 m² |
|---|
| سعر البيع | 325.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 984.85 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالسكن في المنزل الخاص وتحقيق إيرادات إيجارية في الوقت نفسه: يقدم هذا المبنى السكني والتجاري المصنّف أثرًا تاريخيًا في سوق زيبلن، مزيجًا مثيرًا للاهتمام من الاستخدام الشخصي والاستثمار الرأسمالي.
تمنح واجهة الطوب الكلنكر الجذابة المبنى طابعه التاريخي المميز.
يضم العقار 5 وحدات سكنية ووحدة تجارية واحدة. وقد جرى تجديد وتحديث ثلاث من الشقق بشكل شامل خلال السنوات الأخيرة. أما الوحدات المتبقية فهي مؤجرة على المدى الطويل.
وتتميز الشقة الخالية للسكن والمجددة حديثًا، المؤلفة من 3 غرف في الطابق العلوي الثاني / طابق العلية، بأهمية خاصة للمالك الجديد. تبلغ مساحة الشقة المضيئة 78,20م²، وتضم غرفة معيشة واسعة بإطلالة ممتدة، وغرفتين إضافيتين، ومطبخًا واسعًا يتسع لمنطقة لتناول الطعام، إضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار مع دش وحوض استحمام. ويكتمل التجهيز بعزل داخلي، وطلاء جيري صحي للسكن، ومفاتيح ومقابس جديدة باللون الأبيض المطفي، وأبواب داخلية بقشرة خشب طبيعي.
يشمل العقار فناءً داخليًا مع مبانٍ ملحقة، إضافة إلى حجرات في القبو وعلية.
وفي إطار مواصلة صيانة العقار، ينبغي خصوصًا التخطيط لتنفيذ أعمال الطلاء والإصلاح في بيت الدرج وكذلك في بعض أجزاء الواجهة. ويمكن تنفيذ هذه الإجراءات تدريجيًا ضمن أعمال الصيانة اللاحقة.
وبفضل قربه من الطريق السريع A4 وسهولة الوصول إلى دريسدن وفرايبرغ وكمنتس ومايسن، يجمع العقار بين موقع هادئ في بلدة صغيرة واتصال إقليمي جيد.
نظرة عامة
- نوع العقار: مبنى سكني متعدد الوحدات
- سنة البناء: حوالي 1920
- الحالة: مُجدد (آخر تجديد في 2026)
- التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز من عام 2024
- الوحدات المؤجرة: 6 (وحدة تجارية واحدة، و5 وحدات سكنية)
- المساحة المؤجرة: 319,40 م² (+ حوالي 60م² احتياطي قابل للتوسعة)
- الأرض: 390,00 م²
- صافي الإيجار السنوي: 14.028,00 يورو (من دون شقة الـ3 غرف)
لا يلزم تقديم شهادة طاقة بسبب حماية المبنى كأثر تاريخي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
