| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 330 m² |
| Участок | 390 m² |
|---|
| Цена покупки | 325.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 984,85 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖить в собственном доме и одновременно получать доход от аренды: этот охраняемый как памятник архитектуры жилой и коммерческий дом на рыночной площади Зибенлена предлагает интересное сочетание собственного проживания и капиталовложения.
Привлекательный кирпичный фасад придаёт зданию особый исторический характер.
Недвижимость включает 5 жилых единиц, а также коммерческое помещение. Три квартиры за последние годы были комплексно санированы и модернизированы. Остальные помещения сданы в долгосрочную аренду.
Особенно интересна для нового владельца свободная, недавно санированная 3-комнатная квартира на 2-м верхнем этаже / мансардном этаже. Светлая квартира площадью 78,20 м² располагает просторной гостиной с панорамным видом, двумя дополнительными комнатами, вместительной кухней с местом для обеденной зоны, а также ванной комнатой с естественным освещением, душем и ванной. Внутренняя теплоизоляция, полезная для здоровья известковая штукатурка, новые матово-белые выключатели и розетки, а также межкомнатные двери с облицовкой из натурального шпона дополняют оснащение.
К объекту относятся внутренний двор с хозяйственными постройками, а также подвальные и чердачные помещения.
В рамках дальнейшего содержания здания следует запланировать, в частности, малярные и ремонтные работы в лестничной клетке, а также на отдельных участках фасада. Эти мероприятия могут поэтапно выполняться в ходе дальнейшего технического обслуживания.
Благодаря близости к автомагистрали A4 и хорошей доступности Дрездена, Фрайберга, Хемница и Мейсена объект сочетает спокойное расположение в небольшом городе с хорошим региональным транспортным сообщением.
ОБЗОР
- Тип объекта: многоквартирный дом
- Год постройки: ок. 1920
- Состояние: санирован (последний раз в 2026 году)
- Отопление: газовое центральное отопление 2024 года
- Сдаваемые помещения: 6 (1 коммерческое, 5 жилых единиц)
- Арендная площадь: 319,40 м² (+ ок. 60 м² резервной площади для расширения)
- Земельный участок: 390,00 м²
- Годовая чистая арендная плата: 14.028,00 EUR (без 3-комнатной квартиры)
Энергетический сертификат не требуется в связи с охраной объекта как памятника архитектуры
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
