| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 330 m² |
| Obszar wykresu | 390 m² |
|---|
| Cena zakupu | 325.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 984,85 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkać we własnym domu i jednocześnie uzyskiwać dochody z najmu: ten objęty ochroną zabytków budynek mieszkalno-usługowy przy rynku w Siebenlehn oferuje interesujące połączenie własnego użytkowania i inwestycji kapitałowej.
Atrakcyjna klinkierowa fasada nadaje budynkowi szczególny historyczny charakter.
Nieruchomość obejmuje 5 lokali mieszkalnych oraz lokal usługowy. Trzy mieszkania zostały w ostatnich latach kompleksowo wyremontowane i zmodernizowane. Pozostałe lokale są wynajęte długoterminowo.
Dla nowego właściciela szczególnie interesujące jest wolne od najemców, świeżo wyremontowane mieszkanie 3-pokojowe na 2. piętrze / poddaszu mansardowym. Jasne mieszkanie o powierzchni 78,20qm dysponuje przestronnym salonem z dalekim widokiem, dwoma dodatkowymi pokojami, dużą kuchnią z miejscem na jadalnię oraz łazienką z dostępem do światła dziennego, prysznicem i wanną. Wyposażenie uzupełniają izolacja wewnętrzna, zdrowy dla mieszkańców tynk wapienny, nowe matowobiałe włączniki i gniazdka oraz drzwi wewnętrzne z fornirem z prawdziwego drewna.
Do nieruchomości należą dziedziniec wewnętrzny z zabudowaniami gospodarczymi oraz pomieszczenia piwniczne i strychowe.
W ramach dalszego utrzymania obiektu należy zaplanować w szczególności prace malarskie i naprawcze na klatce schodowej oraz w niektórych obszarach fasady. Działania te mogą być realizowane sukcesywnie w ramach dalszych prac konserwacyjnych.
Dzięki bliskości autostrady A4 oraz dobrej dostępności Drezna, Freibergu, Chemnitz i Miśni nieruchomość łączy spokojną lokalizację w małym mieście z dobrym regionalnym połączeniem komunikacyjnym.
W SKRÓCIE
- Rodzaj obiektu: budynek wielorodzinny
- Rok budowy: ok. 1920
- Stan: wyremontowany (ostatnio 2026)
- Ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe z 2024 r.
- Lokale najmu: 6 (1 usługowy, 5 mieszkalnych)
- Powierzchnia najmu: 319,40 m² (+ ok. 60m² rezerwy do rozbudowy)
- Działka: 390,00 m²
- Roczny czynsz netto: 14.028,00 EUR (bez mieszkania 3-pokojowego)
Świadectwo energetyczne nie jest wymagane ze względu na ochronę zabytków
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
