Wohnbereich
1 Zim. Wohnung Grudriss
Küche
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Wohnbereich
Balkonzugang
Wohnzimmer
Weitsicht
Balkon
Haus-Eingangstür
Strassenansicht
Eingang zum Haus 8
Hinterhof
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 44 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
| Aankoopprijs | 116.790 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.654,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAppartement nr. 8 – Begane grond met balkon
Het aangeboden appartement op de begane grond beschikt over een eigen balkon en is volledig gerenoveerd. In het kader van de renovatie zijn zelfs de oorspronkelijke betonnen vloeren verwijderd en vervangen door een nieuwe dekvloer met geïntegreerde vloerverwarming. Daardoor voldoet het appartement technisch en energetisch aan een moderne woonstandaard.
De voorzieningen omvatten onder andere vloerverwarming, een inloopdouche, een royaal afgescheiden keuken en een eigen balkon.
Momenteel staan er in dit object drie volledig gerenoveerde 1-kamerappartementen te koop, die zowel geschikt zijn voor eigen gebruik als voor belegging.
______________________________________________________________________________
Hoogwaardig gerenoveerd appartementencomplex | Karl-Krösche-Straße 6 + 8, 31061 Alfeld (Leine)
Het appartementencomplex aan de Karl-Krösche-Straße 6 + 8 in 31061 Alfeld (Leine) werd in 1968 door KWG gebouwd volgens een solide massieve bouwwijze. Het gebouw aan de Karl-Krösche-Straße 8 omvat in totaal 18 wooneenheden en is volledig onderkelderd.
In de periode van 2023 tot 2025 werd het volledige vastgoed grondig gerenoveerd en gemoderniseerd naar de energetische standaard KfW-55. Alle werkzaamheden werden uitgevoerd volgens de geldende DIN-normen, de voorschriften van de Niedersächsische Bauordnung en met inachtneming van alle actuele veiligheids- en energienormen.
Door de uitgebreide modernisering ontstond een eigentijds, energie-efficiënt en comfortabel woongebouw dat zowel voor eigen gebruikers als voor beleggers een duurzame investering vormt.
Hoogwaardige uitrusting van de woning
Badkamer:
Exclusieve designkranen in matzwart
Regendouche voor extra comfort
Grootformaattegels (60 × 60 cm) in betonlook
Accenttegels in natuursteenlook
LED-spiegel
Wandhangend toilet met softclose
Vloerafwerking:
Hoogwaardige vinylvloer in donkere houtlook met realistische structuur
Onderconstructie met geluids- en contactgeluidsisolatie
Verwarming:
Nieuw gestorte vloerverwarming
Slimme thermostaten met app-bediening
Elektriciteit & connectiviteit
Volledige vernieuwing van de elektrische installatie in het gehele gebouw
Glasvezelaansluiting voorbereid.
Deuren & ramen:
Moderne witte binnendeuren met hoogwaardig beslag
REHAU-ramen met drievoudige beglazing en verbeterde warmte- en geluidsisolatie
Vensterbanken:
Vensterbanken van wit marmer
Wanden & oppervlakken:
Nieuw gestuukt, meerdere malen glad gepleisterd en schilderklaar geschilderd
Hoogwaardige witte coating met lichte zijdeglans
Balkon:
Eigen balkon met antisliptegels
Aluminium balustrade
Buitenverlichting
Stopcontact
Luchtkwaliteit:
Decentrale ventilatoren met warmteterugwinning in alle woningen
Uitgebreide renovatiemaatregelen volgens de KfW-55-norm aan het gebouw:
Gebouwschil & dak:
Volledig nieuw dak met dakrand
22–35 cm isolatie met afschot
Geïsoleerd en afsluitbaar dakluik
20 cm gevelisolatie in modern antraciet-wit design
Gerenoveerde balkons met nieuwe tegels en balustrades
Ramen & deuren:
Nieuwe REHAU-ramen met drievoudige beglazing
Nieuwe woning- en trappenhuisdeuren
Techniek & energie:
Nieuwe pelletverwarmingsinstallatie (merk ETA)
Herstelde pelletbunker met een capaciteit van ca. 35 ton
Volledig nieuwe verwarmings-, water- en afvalwaterleidingen
Nieuwe vloerverwarming in alle 1-kamerwoningen
Volledige vernieuwing van de elektrische installatie
Modern ventilatiesysteem voor constante luchtcirculatie
Binnenruimtes:
Vinylvloeren in woonruimtes
Tegels in gangen en gemeenschappelijke ruimtes
Nieuw gestuukte en geschilderde wanden
Volledig gemoderniseerde badkamers
Kelder & buitenvoorzieningen:
Kelder aan de binnen- en buitenzijde opnieuw afgedicht
Nieuwe coating van de keldervloeren
Nieuw aangelegde buitenruimte met verlichting
Gemeenschappelijke tuin met barbecueplek
Fietsenstallingen voor het huis en in de kelder aanwezig
Parkeerplaatsen:
Nieuw aangelegde parkeerplaatsen
Koopprijs: € 4.500 per parkeerplaats
Momenteel zijn er nog 9 parkeerplaatsen beschikbaar; de overige parkeerplaatsen zijn te huur
Connectiviteit:
Glasvezelkabel nieuw aangelegd
Uw voordelen:
KfW-55-norm
Zeer lage energiekosten (met ca. 50% verlaagd)
Hoogwaardige grondige renovatie
Direct klaar om te betrekken
Aantrekkelijk voor eigen bewoning en beleggers
Kopers kunnen bovendien profiteren van mogelijke KfW-subsidies. Afhankelijk van het subsidieprogramma kan de effectieve koopprijs door subsidies en voordelige leningen met ca. € 9.107 tot € 18.392 worden verlaagd (afhankelijk van de grootte van de woning).
Bij het aanvragen van de subsidies ondersteunen wij u volledig.
Contact:
Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf persoonlijk van de hoogwaardige renovatie en het moderne wooncomfort van deze woning in Alfeld (Leine).
De woning is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor een duurzame kapitaalinvestering.
Momenteel zijn er meerdere woningen van verschillende groottes in dit object te koop.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefoon: +49 155 67133925
Vestigingsplaats van de vennootschap: Hamm
Registratierechtbank: Amtsgericht Hamm
Handelsregister: HRB 7763
Belastingnummer: 322/5711/6166
Btw-identificatienummer: DE288343988
Directeur: Sergey Karlin
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich boven de stad Alfeld (Leine) en biedt een prachtig uitzicht over de hele stad.
Alfeld heeft uitstekende verkeersverbindingen, waaronder de nabijheid van de B3 (Hannover-Göttingen), de L485 naar Hildesheim en de L484/B64 naar Holzminden. Een eigen station maakt deel uit van de hoofdspoorlijn tussen Hannover en Göttingen en biedt regelmatige verbindingen naar de regionale centra.
Dankzij deze verbindingen is de internationale luchthaven Hannover-Langenhagen gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto bedraagt de reistijd ongeveer 50 minuten.
Alfeld (Leine) is een regionaal centrum en ligt ongeveer op gelijke afstand van de regionale centra Göttingen (ca. 40 km verwijderd) en Hannover (ca. 40 km verwijderd).
Het verzorgingsgebied strekt zich uit over twee zones en heeft in totaal ongeveer 80.000 inwoners, waarbij enkele omliggende gemeenten een landelijk karakter hebben.
188.521 € Gezinsgeluk in Alfeld: 3 kamers, balkon, eerste bewoning na renovatie. Zonder makelaarscourtage & KfW-subsidie!31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
143.100 € Huren was gisteren: uw droomappartement met 2 kamers vanaf € 584 / maand! KfW-55 gerenoveerd & zonder makelaarscourtage.31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
